Nouveauté
Réf : TJ553
Charmante maison et son gîte au grand calme
349 800 €
Charmante maison et son gîte au grand calme Prayssac (46220)
A seulement 15 minutes au nord de Prayssac, au coeur de la Bouriane.
Ensemble de deux maisons en pierres, dont une avec pigeonnier, dans un écrin verdoyant et enchanteur, sans nuisances.
La propriété se trouve près d'un charmant village Lotois à mi-chemin entre PRAYSSAC et CAZALS. Ideál investissement locatif.
Maison principale (d’environ 94 m² habitables) comprenant :
Au rez-de-chaussée : cuisine/ salle à manger, arrière cuisine/ chaufferie, WC indépendant. Terrasse couverte.
A l’étage : palier, salon avec insert, chambre parentale, salle de bains (baignoire, douche et double vasque). Terrasse couverte.
Au deuxième étage : deux pièces mansardées avec 2 lits chacune.
Gîte indépendant avec pigeonnier (d’environ 53 m² habitables) comprenant :
Grand séjour avec poêle à bois, coin cuisine et coin repas, grande chambre, salle d’eau/ WC. Terrasse. Deux caves.
Chauffage au fioul, électrique et bois, simple et double vitrage, assainissement non collectif (fosse septique).
Beau jardin. Terrain de pétanque. Petit étang.
Les principales commodités se trouvent à 10 minutes.
Cahors 30 km, Cazals 9 km, Prayssac 14 km.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46220
Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
4 835 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Fioul, Bois, Electrique
Type de chauffage
Au sol, Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
3
Exposition
Sud
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
349 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
333 143 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
836 €
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Commerces et santé
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Loisirs
-
Ecoles
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Transports
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Pratique
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