Coup de coeur
Réf : TJ542
Magnifique demeure de prestige, vue rivière, 4 maisons
1 090 000 €
Magnifique demeure de prestige, vue rivière, 4 maisons Cahors (46000)
Le paradis sur terre !! Magnifique demeure à proximité d'un village vivant avec toutes commodités, composée d'une belle maison de maître (1850), 2 autres maisons spacieuses, une maison écologique en bois et un atelier. Court de tennis, piscine, potager et verger, grand parking et beau parc aux arbres centenaires.
Vues panoramiques, pas de nuisances ni de bruit de la circulation, pas d'industries et pas de voisins immédiats.
Surface habitable totale : d'environ 770 m2.
Superficie de la parcelle : 3,78 hectares.
La maison et les bâtiments sont entourés de beaux jardins et parc, de prairies et de bois. Une grande terrasse exposée sud-ouest à l'arrière de la maison offre une vue impressionnante sur la rivière LOT et les vignes. L'ensemble du site couvrant un peu plus de 3,7 hectares au total. Le terrain entoure la maison et les bâtiments, ce qui contribue à un très haut degré d'intimité.
La maison de maître a sa propre allée et place de parking. Les maisons d'hôtes ont leur propre allée et leurs places de parking.
Par une allée de 50 mètres, on atteint le domaine.
Tout respire l'atmosphère d'antan. Les bâtiments sont caractérisés par de très hauts plafonds, de beaux sols et des escaliers.
Maison de maître (d'environ 410 m2)
Rez-de-chaussée: 2 belles caves voûtées (112 m2 chacune).
Bel-étage: grand hall d'entrée, couloir, double séjour avec accès au balcon / terrasse (partiellement couvert), cuisine, lingerie, WC séparé.
Appartement privé composé d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et de 2 salles de bains avec WC. Terrasse.
A l'étage: palier, couloir, WC, salle d'eau, 4 chambres spacieuses (2 avec salle d'eau privative), dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Bureau. Combles aménageables.
Il y a une deuxième entrée avec une allée pour les autres maisons d'hôtes avec des places de parking privées et éclairées.
Maison d'hôtes (d'environ 200 m2)
Rez de chaussée: Spacieux séjour de 65 m2, cuisine / salle à manger spacieuse, buanderie.
A l'etage: 2 chambres, salle de bains et WC séparé.
Studio indépendant avec 3 chambres, kitchenette, salle de bains et WC. Combles aménageables.
Plusieurs terrasses et spacieux parking privé.
Maison de gardien (d'environ 90 m2)
Spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, couloir, 3 chambres, une salle de bains et 2 salles d'eau avec WC. Terrasse couverte avec four à pizza.
Parking privé.
Maison écologique en bois (env. 70 m2)
Rez-de-chaussée: séjour spacieux avec cuisine ouverte. Salle de bains.
Etage: mezzanine avec 2 cabines de couchage.
Très grande terrasse avec vue imprenable.
Parking privé.
Atelier (environ 80 m2)
Piscine (12m x 6m). Le liner est tout neuf (2022)
Cette propriété de prestige rare est idéal pour la location de vacances de chambres d'hôtes et de gîtes, mais convient également parfaitement à d'autres groupes professionnels, tels que les professionnels indépendants, les agences de formation et de coaching, comme lieu de mariages ou centre bien-être, pour les collectionneurs de voitures ou d'antiquités, etc.
Vous êtes en famille nombreuse et / ou plusieurs familles et souhaitez toujours vivre ensemble ? Même dans ce cas, cette propriété répondra certainement à vos souhaits.
Cahors 20km - Prayssac 12km - Aéroport Brive 1h15 - Aéroport Toulouse 1h30 - Aéroport Bergerac 1h30
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46000
Surface habitable (m²)
770 m²
surface terrain
3,78 ha
Nombre de chambre(s)
16
Nombre de pièces
24
Nombre de niveaux
3
Vue
Exceptionnelle
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
6
Nb de salle d'eau
5
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Nombre de garage
3
Cave
OUI
Nombre de parking
8
Exposition
Nord-Est
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 090 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 048 077 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
7 200 €
DPE ANCIENNE VERSION
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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