Achat immobilier au bord de l'eau à Objat, Ayen, Corrèze

Juillac (19350)

Splendide étang de loisir.

A 15 minutes d’Objat dans un endroit calme, ce magnifique étang est entouré de bois et de pré. Superbe étang d’une superficie d’environ 7 250 m² avec une profondeur d’eau allant jusqu’à 6 mètres. De plus un grand pré et une parcelle de bois. Accessible en voiture par un chemin. Vous pouvez y pêcher des carpes et des gardons et même vous baigner si vous le souhaitez. Le lieu est extraordinaire, sans aucune nuisance, entourée de bois et de prairie. Superficie totale du terrain 47 700 m². Juillac 6 minutes.

47700m2

47700m2

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Réf : AY1349

55 000 € HAI*

Exclusif

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Douelle (46140)

Maison de charme au bord de l'eau. Gros potentiel. Sans vis-à-vis.

Maison atypique de village en bordure du Lot avec une vue magnifique sur la rivière. Cette propriété se compose d’une cour, d’une maison d'habitation avec une cave/atelier et d’une grande grange. La propriété possède également un jardin romantique au bord de la rivière de l'autre côté de la route. A deux pas d'un très beau village typique de la vallée du Lot avec toutes les commodités : plusieurs restaurants, boulangerie, coiffure, école, bureau de poste, clubs de sport, tous commerces, cabinet médical et activités aquatiques liées à la rivière. Cette maison vous accueille dans une entrée par son bolet ou terrasse couverte. On y accède par un escalier en pierre. Vous trouverez l'entrée de la maison d'un côté et une chambre (d'ami) séparée et un WC de l'autre côté. La maison se compose d'une pièce à vivre (38 m2) avec insert et coin cuisine ouverte, WC séparé, salle de bains (avec baignoire, douche et lavabo) et une chambre. Par un escalier extérieur on atteint le 2ème étage : une 2ème terrasse couverte offrant un magnifique panorama sur la vallée. Grand grenier (combles aménageables) isolé, qui sert actuellement de débarras. Au rez de jardin de la maison une grande cave/atelier d'environ 60 m2. Une cour, une grande grange de 58 m2, qui donne la possibilité de faire un étage en sus (6m de hauteur sous plafond). Une jolie maison atypique avec beaucoup d'espace (superficie totale de 180 m2) que vous pouvez diviser selon vos souhaits et vos goûts. Tout à l'égout. Isolation et toiture refaites. La porte d'entrée et les fenêtres au premier étage, en bois et double vitrage, sont récentes. Tout cela est situé à seulement 15 minutes de Cahors et au milieu de la belle région viticole avec son vin Malbec réputé. Aéroport Brive-Vallée de la Dordogne 1h00 - Aéroport de Toulouse-Blagnac 1h30 - Aéroport Bergerac Dordogne Périgord 1h30 Cahors 20min - Prayssac 20min

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2

1

67m2

1215m2

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Réf : TJ509

123 050 € HAI*

Prix en baisse

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Lubersac (19210)

La liberté existe encore.

Au bord de la Vézère, authentique moulin en pierre du XVIII e siècle bénéficiant d’un emplacement magique sur environ 2.2 hectares. Ce bâtiment presque historique en pierre avec une couverture en tuile plate, bénéficie d’environ 60 m² au sol. Le gros œuvre et la toiture sont en bon état. Le moulin exposé sud, vous offre une pièce lumineuse de 39 m² avec ses ouvertures déjà en place, agrémenté d’un véritable cantou avec un sol en pisé d’origine, un bel escalier vous emmène au premier étage où le plancher est absent. Le moulin est construit sur une belle cave voutée, attenant au moulin les quatre murs en pierre atteste de l’ancienne dépendance. Celui-ci vous offre le champ du possible. Une rénovation complète est à prévoir, l’avantage de pouvoir mettre en valeur l’authenticité du bâtiment. L’électricité et l’eau se trouvent à environ 300 mètres du moulin, un chemin d’accès est à réaliser. La propriété d’environ 2.2 hectares vous offre un emplacement unique au pied de la Vézère, une source se situe sur le terrain. A l’entrée de la propriété, possibilité de réhabiliter une mare à l’emplacement de la source. Lubersac 15 minutes Limoges 40 minutes

2

1

60m2

22000m2

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Réf : AY1380

138 400 € HAI*

Exclusif

Coup de coeur

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Arnac-Pompadour (19230)

En bordure de ruisseau et même une superbe cascade.

Ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation de 116 m² habitables avec trois chambres, une porcherie, un appentis et un garage indépendant sur un terrain de 4 285 m² qui borde un ruisseau avec une véritable cascade au fond du jardin. La maison de 116 m² habitables avec cave, offre au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger/cuisine de 22.50 m², une salle de bains et WC indépendant. Au premier étage, une cuisine d’hiver parquetée de 25 m² agrémentée d’une cheminée, une antichambre de 9.25 m² qui s’ouvre sur une chambre de 9 m². Une deuxième antichambre de 11 m² et un salon comprenant une cheminée de 30.50 m². Grenier de 40 m². Appentis couvert en tuiles plates qui vous offre une terrasse avec vue sur le jardin arboré. Surface totale terrain 4 285 m². Chauffage au bois et électrique, fenêtres en simple et double vitrage, tout à l’égout avec pompe de relevage. DPE VIERGE car non occupé. Beaucoup d’atouts ! Très belle opportunité !     Arnac-Pompadour 5 minutes (commerces, écoles, château….).

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3

1

116m2

4188m2

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Réf : AY1306

178 000 € HAI*

Nouveauté

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Perpezac-le-Blanc (19310)

 Fermette avec vue dégagée et puits.

  Un environnement d’exception pour cet ensemble qui vous offre la possibilité de vivre sur place dans un premier temps en attendant d’effectuer une rénovation, bénéficier d’une vue campagne dégagée avec un puits et une boulangerie à 3 minutes.   Au calme mais proche des commodités, cet ensemble immobilier, vous offre une petite maison d’habitation de plain-pied en pierre couverte de crépi d’environ 57 m², composée, d’une salle à manger cuisine avec cantou de 26.50 m², deux chambres de 11 et 12 m², une salle d’eau, un dégagement et WC. Grenier au-dessus.   Attenant une magnifique grange en pierre couverture ardoise de 80 m² au sol comprenant une étable et un appentis d’environ 50 m². Vous pouvez envisager un agrandissement dans cette belle grange qui a énormément de cachet.   Indépendant un hangar en parpaing de 145 m² ainsi qu’un appentis de 56 m².   Vous bénéficiez d’un puits avec une pompe.   Magnifique terrain de 01 ha 20 a 80 ca dont une partie constructible, superbe vue dégagée à 180°.   Exposition sud-est.   Chauffage : cuisinière à bois Double vitrage en PVC Brive 25 min. Ayen 7 min.

3

2

57m2

12080m2

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Réf : AY1343

180 000 € HAI*

Exclusif

Nouveauté

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Nailhac (24390)

Sans vis-à-vis.

Située sur un terrain de 2.15 hectares, une agréable maison en pierre rénovée avec goût et située dans un endroit calme et privé sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue imprenable. Beaucoup de charme pour cette maison datant de 1857 qui offre au rez-de-chaussée une salle à manger (24 m²) et une cuisine ouverte avec cheminée agrémentée d’un poêle à bois. Dans le prolongement un agréable salon de 18 m² avec une grande fenêtre en arc pour profiter de la vue et d'où un escalier mène à une chambre (12,85 m²) et une en suite salle de bains avec WC. De retour au rez-de-chaussée, un couloir donne accès à une salle de bains et à des toilettes séparées. Un deuxième escalier mène à une superbe chambre à coucher avec charpente apparente et plancher en chêne. Grande terrasse exposée sud-est d'où l'on peut profiter de la vue imprenable et du calme. Terrain principalement boisé avec une trentaine de variétés d'arbres, une mare et différents chemins de promenade pour une surface totale de 2,15 hectares. Parking, abri de voiture et petite remise en pierre détachée offrant la possibilité de créer une petite maison d'amis. Situation fantastique avec une vue magnifique et on voit même le Puy de Sancy à l'horizon par temps clair. Chauffage au bois et électrique, fenêtres en bois à double vitrage, fosse septique. Hautefort 12 min, Périgueux 45 min.

3

2

2

83m2

21570m2

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Réf : AY1324

236 200 € HAI*

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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Latronquière (46210)

Lot-Figeac - Moulin T6 rénové sans vis à vis et grange - Lac du...

Entre Saint-Céré et Figeac - Charmante moulin à eau en pierre entièrement rénové comprenant 4 chambres. A seulement quelques kilomètres du Lac du Tolerme. Ancien moulin à eau situé au calme (rue sans issue, sans vis à vis) avec petite ruisseau et très grande grange indépendante sur 2 niveaux (200 m²). Terrain : plus de 3 500 m². Au rez-de-chaussée : une cuisine américaine spacieuse avec four à pain qui fonctionne et piano de cuisson. Ouverte sur le séjour d'environ 45 m² avec poutres apparentes puis un dégagement qui donne accès au WC, une petite buanderie et un accès à l’extérieur par une large porte vitrée. Au premier étage le palier dessert trois chambres (qui ont toutes des placards encastrés) avec poutres apparentes dont une chambre parentale de 29 m² avec sa salle d’eau et WC. Petit bureau et terrasse ensoleillée. Au deuxième étage se trouve une pièce (22 m²) pouvant servir de bureau, bibliothèque ou home cinéma donne accès à la 4ème chambre spacieuse de 16 m² ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Surface habitable totale environ 190 m². Chauffage central au bois et insert. Double vitrage partout. Beau terrain avec piscine octogonale en bois, une terrasse avec barbecue et une belle ruisseau ondulée. La grange (sur 2 niveaux) se situe à 50 mètres. La grange est 'dans son jus', mais offre de nombreuses possibilités. Saint-Céré 22km - Figeac 23km - Lacapelle-Marival 15km - Lac du Tolerme/Latronquière 8km

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186m2

3529m2

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Réf : TJ541

239 000 € HAI*

Nouveauté

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Uzerche (19140)

 

   Dans un cadre totalement privé cette propriété vous offre une belle maison en pierre d’environ 190 m² habitables, un petit chalet, deux granges, un atelier, deux mares alimentées par des sources et trois boxes, le tout sur plus de trois hectares.   Une allée privée vous accueil dans cette propriété composée d’une maison semi-enterrée en pierre comprenant au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un spacieux séjour doté d’un cantou équipé d’un poêle à bois (45.7 m²) et une cuisine agrémentée d’un poêle à bois (16.2 m²).    De plus deux buanderies, une chaufferie et un WC indépendant.   A l’étage le palier dessert trois chambres (11, 10 et 12.55 m²), un bureau traversant (13.5 m²) comprenant une salle d’eau avec WC, une mezzanine ainsi qu’un accès extérieur. De plus un salon doté d’une douche et WC (28 m²), une salle d’eau (3 m²) et un WC indépendant.   Attenant à la maison un atelier de 55 m² et une grange de 55 m² à l’étage avec un accès extérieur.   Un joli point de vue depuis la terrasse de la maison vous présente deux mares, une grange en pierre d’environ 25 m², des près clôturés avec 3 boxes ossatures bois et  un charmant chalet d’environ 20 m² avec comprenant une salle d’eau, l’ensemble sur une surface de 30 627 m² de terrain dont une partie de bois.   Chauffage central au bois, deux poêles à bois, double vitrage, fosse septique.   Uzerche 18 km.

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190m2

30627m2

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Réf : AY1357

341 200 € HAI*

Sous-compromis

Exclusif

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Vire-sur-Lot (46700)

Lot - Vire sur Lot - Le secret du bonheur c'est la liberté !

A deux pas de la rivière LOT et d'un village Lotois. Maison individuelle de 3 à 4 chambres avec pigeonnier (environ 175 m²). Belle piscine et magnifiques jardins paysagers. Garage indépendant. Sur 1,6 hectares de bois et de prairies. Intimité totale. Pas de voisins proches. La maison principale (d'environ 140 m²) Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour / salle à manger climatisé (40 m²) avec poêle à bois, 3 doubles portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse orientée plein ouest, cuisine séparée, couloir, chambre spacieuse climatisée (20 m²), salle de bains avec baignoire, douche lavabo et WC, chaufferie. Terrasse couverte très spacieuse (35 m²). A l'étage : chambre et bureau. Le pigeonnier (d'environ 35 m²) Le hall spacieux donne accès au pigeonnier disposant d'un appartement indépendant. Rez-de-chaussée : entrée / couloir, coin cuisine et petit salon / chambre avec portes-fenêtres à l'extérieur (terrasse privative). A l'étage : chambre et salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Espace sanitaire (d'environ 28 m²) Dans l'ancien garage, un espace sanitaire a été réalisé avec un sauna, 3 douches, 3 lavabos et 2 toilettes. Piscine (chlore) avec pompe neuve (2018). Grand garage indépendant (environ 9,70 mx 4,00 m). Chauffage central au fioul (Viessmann) et poêle à bois. Fumel 13 km - Prayssac 13 km - Montcuq 22 km - Cahors 42 km

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175m2

16432m2

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Réf : TJ540

375 000 € HAI*

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Juillac (19350)

Superbe ferme de 33 HA avec un étang.

Enormément de possibilités pour cette ferme comprenant une grande maison et une maison d’amis à moderniser, une grange, un hangar et une étable. L’ensemble des bâtiments sont situés autour d’une cour centrale. Toutes les terres sont drainées et irrigables. Idéal maraichage, plantations de noyers ou châtaigniers, des bovins, céréales (34 ha en S.A.U) ou encore des chevaux.   Située à seulement 5 minutes de Juillac et 10 minutes de Pompadour cette ferme vous propose une grande maison d’habitation sur cave d’environ 160 m² sur un seul niveau à moderniser.   Elle offre au rez de jardin une entrée, une spacieuse cuisine de 22 m², un salon/ salle à manger carrelé de 45 m² et un bureau. Le couloir dessert quatre belles chambres parquetées (12.00, 12.25, 13.70 et 15.00 m²) ainsi qu’une salle de bains. Grand grenier en forme L au-dessus et cave (140 m²) sous l’ensemble de la maison.   De l’autre côté de la cour une deuxième maison également à moderniser pourrait servir comme maison d’amis ou gite. Elle offre un grand salon de 45 m² avec un coin cuisine, deux chambres (2 x 13.50 m²), une salle d’eau et un WC. Grand grenier de 65 m² au-dessus.   Dépendances ; un hangar de 18 x 15 mètres, structure métallique, murs en bac acier et toiture en        fibrociment. Une énorme grange en pierre et couverte en tuiles de 425 m², accolée une étable de 100 m² en parpaing, charpente métallique et toiture en fibrociment. Magnifique grenier de 370 m². De plus un atelier de 16 m².   Tous les bâtiments sont situés au tour d’une cour centrale.   Superbe étang de 8 000 m² , deux autres petits étangs ainsi qu’une pêcherie. L’étang est alimenté par des sources et par le drainage des terres. Il n’y a jamais eu un manque d’eau (info propriétaire). Neuf points d’irrigation dispersés sur le terrain.   Superbe vue.   Chauffage; Fuel et bois, double vitrage en partie, fosse septique non conforme.   Juillac 5 min   Pompadour 10 min

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6

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240m2

335000m2

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Réf : AY1315

466 000 € HAI*

Nouveauté

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