Achat immobilier au bord de l'eau à Objat, Ayen, Corrèze

Juillac (19350)

Splendide étang de loisir.

A 15 minutes d’Objat dans un endroit calme, ce magnifique étang est entouré de bois et de pré. Superbe étang d’une superficie d’environ 7 250 m² avec une profondeur d’eau allant jusqu’à 6 mètres. De plus un grand pré et une parcelle de bois. Accessible en voiture par un chemin. Vous pouvez y pêcher des carpes et des gardons et même vous baigner si vous le souhaitez. Le lieu est extraordinaire, sans aucune nuisance, entourée de bois et de prairie. Superficie totale du terrain 47 700 m². Juillac 6 minutes.

47700m2

47700m2

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Réf : AY1349

55 000 € HAI*

Exclusif

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Brive-la-Gaillarde (19100)

Vue direct sur le Lac de Causse.

Bungalow dans un petit village de vacances avec une superbe vue sur le lac, pouvant être loué. Ce bungalow est situé dans un village sans voiture avec un parking proche des bungalows. Le village est situé au bord d’un magnifique lac à seulement un quart d’heure de la ville de Brive. De nombreuses activités sont à faire. Le bungalow offre un séjour avec une cuisine équipée (22m2), trois chambres dont une en mezzanine et une salle d'eau avec WC. Grand potentiel d'investissement locatif. La location rapporte entre 300 € et 620 € Par semaine et rend l'investissement très rentable, de plus vous pouvez en profiter durant vos vacances ou même y vivre une grande partie de l’année. Brive 15 min

4

3

41.5m2

381m2

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Réf : AY1389

70 850 € HAI*

Nouveauté

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Lubersac (19210)

La liberté existe encore.

Au bord de la Vézère, authentique moulin en pierre du XVIII e siècle bénéficiant d’un emplacement magique sur environ 2.2 hectares. Ce bâtiment presque historique en pierre avec une couverture en tuile plate, bénéficie d’environ 60 m² au sol. Le gros œuvre et la toiture sont en bon état. Le moulin exposé sud, vous offre une pièce lumineuse de 39 m² avec ses ouvertures déjà en place, agrémenté d’un véritable cantou avec un sol en pisé d’origine, un bel escalier vous emmène au premier étage où le plancher est absent. Le moulin est construit sur une belle cave voutée, attenant au moulin les quatre murs en pierre atteste de l’ancienne dépendance. Celui-ci vous offre le champ du possible. Une rénovation complète est à prévoir, l’avantage de pouvoir mettre en valeur l’authenticité du bâtiment. L’électricité et l’eau se trouvent à environ 300 mètres du moulin, un chemin d’accès est à réaliser. La propriété d’environ 2.2 hectares vous offre un emplacement unique au pied de la Vézère, une source se situe sur le terrain. A l’entrée de la propriété, possibilité de réhabiliter une mare à l’emplacement de la source. Lubersac 15 minutes Limoges 40 minutes

2

1

60m2

22000m2

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Réf : AY1380

138 400 € HAI*

Sous-offre

Exclusif

Coup de coeur

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Arnac-Pompadour (19230)

En bordure de ruisseau et même une superbe cascade.

Ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation de 116 m² habitables avec trois chambres, une porcherie, un appentis et un garage indépendant sur un terrain de 4 285 m² qui borde un ruisseau avec une véritable cascade au fond du jardin. La maison de 116 m² habitables avec cave, offre au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger/cuisine de 22.50 m², une salle de bains et WC indépendant. Au premier étage, une cuisine d’hiver parquetée de 25 m² agrémentée d’une cheminée, une antichambre de 9.25 m² qui s’ouvre sur une chambre de 9 m². Une deuxième antichambre de 11 m² et un salon comprenant une cheminée de 30.50 m². Grenier de 40 m². Appentis couvert en tuiles plates qui vous offre une terrasse avec vue sur le jardin arboré. Surface totale terrain 4 285 m². Chauffage au bois et électrique, fenêtres en simple et double vitrage, tout à l’égout avec pompe de relevage. DPE VIERGE car non occupé. Beaucoup d’atouts ! Très belle opportunité !     Arnac-Pompadour 5 minutes (commerces, écoles, château….).

5

3

1

116m2

4188m2

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Réf : AY1306

178 000 € HAI*

Nouveauté

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Perpezac-le-Blanc (19310)

 Fermette avec vue dégagée et puits.

  Un environnement d’exception pour cet ensemble qui vous offre la possibilité de vivre sur place dans un premier temps en attendant d’effectuer une rénovation, bénéficier d’une vue campagne dégagée avec un puits et une boulangerie à 3 minutes.   Au calme mais proche des commodités, cet ensemble immobilier, vous offre une petite maison d’habitation de plain-pied en pierre couverte de crépi d’environ 57 m², composée, d’une salle à manger cuisine avec cantou de 26.50 m², deux chambres de 11 et 12 m², une salle d’eau, un dégagement et WC. Grenier au-dessus.   Attenant une magnifique grange en pierre couverture ardoise de 80 m² au sol comprenant une étable et un appentis d’environ 50 m². Vous pouvez envisager un agrandissement dans cette belle grange qui a énormément de cachet.   Indépendant un hangar en parpaing de 145 m² ainsi qu’un appentis de 56 m².   Vous bénéficiez d’un puits avec une pompe.   Magnifique terrain de 01 ha 20 a 80 ca dont une partie constructible, superbe vue dégagée à 180°.   Exposition sud-est.   Chauffage : cuisinière à bois Double vitrage en PVC Brive 25 min. Ayen 7 min.

3

2

57m2

12080m2

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Réf : AY1343

180 000 € HAI*

Exclusif

Nouveauté

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Latronquière (46210)

Lot-Figeac - Moulin T6 rénové sans vis à vis et grange - Lac du...

Entre Saint-Céré et Figeac - Charmante moulin à eau en pierre entièrement rénové comprenant 4 chambres. A seulement quelques kilomètres du Lac du Tolerme. Ancien moulin à eau situé au calme (rue sans issue, sans vis à vis) avec petite ruisseau et très grande grange indépendante sur 2 niveaux (200 m²). Terrain : plus de 3 500 m². Au rez-de-chaussée : une cuisine américaine spacieuse avec four à pain qui fonctionne et piano de cuisson. Ouverte sur le séjour d'environ 45 m² avec poutres apparentes puis un dégagement qui donne accès au WC, une petite buanderie et un accès à l’extérieur par une large porte vitrée. Au premier étage le palier dessert trois chambres (qui ont toutes des placards encastrés) avec poutres apparentes dont une chambre parentale de 29 m² avec sa salle d’eau et WC. Petit bureau et terrasse ensoleillée. Au deuxième étage se trouve une pièce (22 m²) pouvant servir de bureau, bibliothèque ou home cinéma donne accès à la 4ème chambre spacieuse de 16 m² ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Surface habitable totale environ 190 m². Chauffage central au bois et insert. Double vitrage partout. Beau terrain avec piscine octogonale en bois, une terrasse avec barbecue et une belle ruisseau ondulée. La grange (sur 2 niveaux) se situe à 50 mètres. La grange est 'dans son jus', mais offre de nombreuses possibilités. Saint-Céré 22km - Figeac 23km - Lacapelle-Marival 15km - Lac du Tolerme/Latronquière 8km

6

4

186m2

3529m2

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Réf : TJ541

239 000 € HAI*

Nouveauté

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Uzerche (19140)

 

   Dans un cadre totalement privé cette propriété vous offre une belle maison en pierre d’environ 190 m² habitables, un petit chalet, deux granges, un atelier, deux mares alimentées par des sources et trois boxes, le tout sur plus de trois hectares.   Une allée privée vous accueil dans cette propriété composée d’une maison semi-enterrée en pierre comprenant au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un spacieux séjour doté d’un cantou équipé d’un poêle à bois (45.7 m²) et une cuisine agrémentée d’un poêle à bois (16.2 m²).    De plus deux buanderies, une chaufferie et un WC indépendant.   A l’étage le palier dessert trois chambres (11, 10 et 12.55 m²), un bureau traversant (13.5 m²) comprenant une salle d’eau avec WC, une mezzanine ainsi qu’un accès extérieur. De plus un salon doté d’une douche et WC (28 m²), une salle d’eau (3 m²) et un WC indépendant.   Attenant à la maison un atelier de 55 m² et une grange de 55 m² à l’étage avec un accès extérieur.   Un joli point de vue depuis la terrasse de la maison vous présente deux mares, une grange en pierre d’environ 25 m², des près clôturés avec 3 boxes ossatures bois et  un charmant chalet d’environ 20 m² avec comprenant une salle d’eau, l’ensemble sur une surface de 30 627 m² de terrain dont une partie de bois.   Chauffage central au bois, deux poêles à bois, double vitrage, fosse septique.   Uzerche 18 km.

5

3

190m2

30627m2

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Réf : AY1357

341 200 € HAI*

Sous-compromis

Exclusif

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Terrasson-Lavilledieu (24120)

 Simplement magique, ce bois de chêne

  A seulement 7 km de Terrasson une superbe propriété comprenant une maison de plain-pied d’environ 140 m², un garage indépendant de 70 m²ainsi qu’un appentis et une superbe piscine   éloignée de la maison en pleine nature.     Cette maison construite en 2003 et agrandie en 2012 vous offre au rez de chaussée une grande entrée, un séjour de 44.5 m² avec sa cuisine ouverte dans la pièce et dans le prolongement un salon/ bureau de 21.5 m² doté d’une grande bai vitrée de par laquelle vous accédez à la terrasse à l’arrière de la maison.    De plus un couloir qui dessert une grande buanderie, un WC, une salle de bains et trois chambres de 10.80, 10.80 et 11.50 m² dont deux avec salle d’eau en suite.   Terrasse couverte devant la maison et grande terrasse à l’arrière, sous la terrasse se trouve une citerne de 25 m3.   Le garage se trouve à environ 50 mètres de la maison, offrant deux compartiments pour une surface au sol d’environ 70 m². Il y a également un abri de voiture.     Et la piscine, il faut traverser son magnifique bois de chêne pour la découvrir. Elle mesure 9.5 x 4.5 m et bénéfice d’une plage autour ainsi qu’une pool house. Ici on se baigne en pleine nature.   Parc autour de la maison, cour et allée gravillonnée, terrain comprenant un bois de chêne superbement entretenu et une partie en prairie.   Sans vis-à-vis, superficie totale du terrain 18541 m².   Double vitrage, chauffage: plancher chauffant électrique et poêle à bois, fosse septique, taxe foncière 2020- 1113 Euro.   Terrasson 7 km

5

3

1

144m2

18541m2

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Réf : AY1344

344 400 € HAI*

Exclusif

Coup de coeur

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Vire-sur-Lot (46700)

Lot - Vire sur Lot - Le secret du bonheur c'est la liberté !

A moins de 2 HEURES (120km) de TOULOUSE et à deux pas de la rivière LOT et d'un village Lotois. Maison individuelle de 3 à 4 chambres avec pigeonnier (environ 175 m²). Belle piscine et magnifiques jardins paysagers. Garage indépendant. Sur 1,6 hectares de bois et de prairies. Intimité totale. Pas de voisins proches. Les panneaux solaires génèrent environ 50 % de la consommation totale d'énergie ! La maison principale (d'environ 140 m²) Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour / salle à manger climatisé (40 m²) avec poêle à bois, 3 doubles portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse orientée plein ouest, cuisine séparée, couloir, chambre spacieuse climatisée (20 m²), salle de bains avec baignoire, douche lavabo et WC, chaufferie. Terrasse couverte très spacieuse (35 m²). A l'étage : chambre et bureau. Le pigeonnier (d'environ 35 m²) Le hall spacieux donne accès au pigeonnier disposant d'un appartement indépendant. Rez-de-chaussée : entrée / couloir, coin cuisine et petit salon / chambre avec portes-fenêtres à l'extérieur (terrasse privative). A l'étage : chambre et salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Espace sanitaire (d'environ 28 m²) Dans l'ancien garage, un espace sanitaire a été réalisé avec un sauna, 3 douches, 3 lavabos et 2 toilettes. Piscine (chlore) avec pompe neuve (2018). Grand garage indépendant (environ 9,70 mx 4,00 m). Chauffage central au fioul (Viessmann) et poêle à bois. Fumel 13 km - Prayssac 13 km - Montcuq 22 km - Cahors 42 km Aéroport Toulouse 1h50

6

4

1

175m2

16432m2

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Réf : TJ540

375 000 € HAI*

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Juillac (19350)

Superbe ferme de 33 HA avec un étang.

Enormément de possibilités pour cette ferme comprenant une grande maison et une maison d’amis à moderniser, une grange, un hangar et une étable. L’ensemble des bâtiments sont situés autour d’une cour centrale. Toutes les terres sont drainées et irrigables. Idéal maraichage, plantations de noyers ou châtaigniers, des bovins, céréales (34 ha en S.A.U) ou encore des chevaux.   Située à seulement 5 minutes de Juillac et 10 minutes de Pompadour cette ferme vous propose une grande maison d’habitation sur cave d’environ 160 m² sur un seul niveau à moderniser.   Elle offre au rez de jardin une entrée, une spacieuse cuisine de 22 m², un salon/ salle à manger carrelé de 45 m² et un bureau. Le couloir dessert quatre belles chambres parquetées (12.00, 12.25, 13.70 et 15.00 m²) ainsi qu’une salle de bains. Grand grenier en forme L au-dessus et cave (140 m²) sous l’ensemble de la maison.   De l’autre côté de la cour une deuxième maison également à moderniser pourrait servir comme maison d’amis ou gite. Elle offre un grand salon de 45 m² avec un coin cuisine, deux chambres (2 x 13.50 m²), une salle d’eau et un WC. Grand grenier de 65 m² au-dessus.   Dépendances ; un hangar de 18 x 15 mètres, structure métallique, murs en bac acier et toiture en        fibrociment. Une énorme grange en pierre et couverte en tuiles de 425 m², accolée une étable de 100 m² en parpaing, charpente métallique et toiture en fibrociment. Magnifique grenier de 370 m². De plus un atelier de 16 m².   Tous les bâtiments sont situés au tour d’une cour centrale.   Superbe étang de 8 000 m² , deux autres petits étangs ainsi qu’une pêcherie. L’étang est alimenté par des sources et par le drainage des terres. Il n’y a jamais eu un manque d’eau (info propriétaire). Neuf points d’irrigation dispersés sur le terrain.   Superbe vue.   Chauffage; Fuel et bois, double vitrage en partie, fosse septique non conforme.   Juillac 5 min   Pompadour 10 min

10

6

1

240m2

335000m2

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Réf : AY1315

466 000 € HAI*

Nouveauté

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