Achat immobilier au bord de l'eau à Objat, Ayen, Corrèze

Juillac (19350)

Splendide étang de loisir.

A 15 minutes d’Objat dans un endroit calme, ce magnifique étang est entouré de bois et de pré. Superbe étang d’une superficie d’environ 7 250 m² avec une profondeur d’eau allant jusqu’à 6 mètres. De plus un grand pré et une parcelle de bois. Accessible en voiture par un chemin. Vous pouvez y pêcher des carpes et des gardons et même vous baigner si vous le souhaitez. Le lieu est extraordinaire, sans aucune nuisance, entourée de bois et de prairie. Superficie totale du terrain 47 700 m². Juillac 6 minutes.

47700m2

47700m2

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Réf : AY1349

55 000 €

Exclusif

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Arnac-Pompadour (19230)

En bordure de ruisseau et même une superbe cascade.

Ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation de 116 m² habitables avec trois chambres, une porcherie, un appentis et un garage indépendant sur un terrain de 4 285 m² qui borde un ruisseau avec une véritable cascade au fond du jardin. La maison de 116 m² habitables avec cave, offre au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger/cuisine de 22.50 m², une salle de bains et WC indépendant. Au premier étage, une cuisine d’hiver parquetée de 25 m² agrémentée d’une cheminée, une antichambre de 9.25 m² qui s’ouvre sur une chambre de 9 m². Une deuxième antichambre de 11 m² et un salon comprenant une cheminée de 30.50 m². Grenier de 40 m². Appentis couvert en tuiles plates qui vous offre une terrasse avec vue sur le jardin arboré. Surface totale terrain 4 285 m². Chauffage au bois et électrique, fenêtres en simple et double vitrage, tout à l’égout avec pompe de relevage. DPE VIERGE car non occupé. Beaucoup d’atouts ! Très belle opportunité !     Arnac-Pompadour 5 minutes (commerces, écoles, château….).

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116m2

4188m2

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Réf : AY1306

164 300 €

Nouveauté

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Salagnac (24160)

 Belle maison atypique avec chambres de plain-pied au milieu de son...

Placée idéalement au centre de ses 6 000 m² arboré et boisé, cette propriété vous offre un bel environnement calme. La maison d’environ 205 m² offre une entrée lumineuse (15 m²), qui dessert à la fois la cuisine équipée (16.50 m²), le séjour (34.70 m²) agrémenté d’une cheminée ainsi que trois belles chambres de 16.10, 11.22 et 16.10 m². De plus une salle de bains et WC indépendant. Au sous-sol, un garage de 46 m², une cave à vin de 15 m², une large salle d’eau avec buanderie de 33 m² et un atelier/chaufferie de 35.76 m². A l’étage une grande pièce de 47 m², composée d’une partie chambre et salon TV. Également un débarras. Combles au 2 nd étage. Cette charmante maison vous offre également une installation de panneaux photovoltaïques payés qui permettent de réduire considérablement sa facture d’électricité, environ 40 €/mois. Endroit préservé avec un poulailler, une mare avec cascade équipée d’une pompe avec filtre, un abri bois pour stockage. Jolie vue. Fenêtre double en PVC, chauffage : pompe à chaleur / climatisation réversible, fosse septique. Boulangerie à 3 minutes et commerces à 9 minutes. Hautefort à 9 Km Excideuil à 17 Km

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205m2

6041m2

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Réf : AY1451

283 500 €

Exclusif

Nouveauté

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Terrasson-Lavilledieu (24120)

 Simplement magique, ce bois de chêne

  A seulement 7 km de Terrasson une superbe propriété comprenant une maison de plain-pied d’environ 140 m², un garage indépendant de 70 m²ainsi qu’un appentis et une superbe piscine   éloignée de la maison en pleine nature.     Cette maison construite en 2003 et agrandie en 2012 vous offre au rez de chaussée une grande entrée, un séjour de 44.5 m² avec sa cuisine ouverte dans la pièce et dans le prolongement un salon/ bureau de 21.5 m² doté d’une grande bai vitrée de par laquelle vous accédez à la terrasse à l’arrière de la maison.    De plus un couloir qui dessert une grande buanderie, un WC, une salle de bains et trois chambres de 10.80, 10.80 et 11.50 m² dont deux avec salle d’eau en suite.   Terrasse couverte devant la maison et grande terrasse à l’arrière, sous la terrasse se trouve une citerne de 25 m3.   Le garage se trouve à environ 50 mètres de la maison, offrant deux compartiments pour une surface au sol d’environ 70 m². Il y a également un abri de voiture.     Et la piscine, il faut traverser son magnifique bois de chêne pour la découvrir. Elle mesure 9.5 x 4.5 m et bénéfice d’une plage autour ainsi qu’une pool house. Ici on se baigne en pleine nature.   Parc autour de la maison, cour et allée gravillonnée, terrain comprenant un bois de chêne superbement entretenu et une partie en prairie.   Sans vis-à-vis, superficie totale du terrain 18541 m².   Double vitrage, chauffage: plancher chauffant électrique et poêle à bois, fosse septique, taxe foncière 2020- 1113 Euro.   Terrasson 7 km

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144m2

18541m2

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Réf : AY1344

344 400 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Donzenac (19270)

 Un environnement incroyable !

Bordée par une rivière, cette propriété d’environ 8 000 m² de terrain vous offre une agréable maison d’habitation en pierre alimentée par une source, dans un environnement calme et boisé. Dans un petit hameau au bout d’une impasse cet ancien moulin sur cave à joliment étérénové et vous offre à l’avant de la maison une terrasse qui donne sur la rivière. Au rez-de-chaussée une entrée dessert une salle d’eau/buanderie, un WC indépendant, un accès à la cave de 19 m² et un séjour paqueté de 46 m², celui-ci bénéficie d’ouvertures traversantes, d’un cantou équipé d’un insert et d’une cuisine ouverte surélevée de 18.6 m². Terrasse à l’arrière de la maison exposé sud-ouest. A l’étage le palier dessert deux chambres de 9.4 et 13.7 m² avec des poutres apparentes et un WC indépendant. La propriété de 8 090 m² dans un environnement bucolique vous offre environ 6 500 m² de prairie avec une source qui alimente la maison en eau. Chauffage électrique et bois, simple vitrage et trois fenêtres en double au rez-de-chaussée, fosse septique. Brive-la-Gaillarde 20 minutes

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117m2

8090m2

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Réf : AY1414

352 800 €

Exclusif

Nouveauté

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Objat (19130)

 Magnifique cadre pour cette maison, grange et étang sur presque 6...

Cette propriété isolée et proche de la ville d’Objat, bénéficie d’une habitation d’environ 179 m² habitables, d’une piscine, d’un garage et d’un petit étang sur un beau terrain d’un seul tenant. Par une terrasse en pierre de Saint Yrieix, vous accédez au rez-de-chaussée de la maison, qui se compose d’un séjour de 50 m² avec pierre et charpente apparente avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu’une cheminée, ouvert sur la cuisine de 15 m², dotée d’un poêle à bois. Toujours en rez-de-chaussée, un couloir dessert deux chambres de 17.26 et 13.10 m² dont une avec salle d’eau en suite (3.30 m²). De plus une salle de bains avec WC de 8.70 m², une buanderie de 6.50 m² et des WC indépendants. A l’étage, une mezzanine de 18.60 m² et un couloir dessert deux chambres de 14.50 et 18.30 m², une salle de bains de 5 m² et une grande buanderie. Le sous-sol se compose d’un garage de 24.30 m², d’une cave à vin et d’un rangement. Exposée plein sud et une belle piscine creusée (10 x 4.50 m au chlore) avec une terrasse. Également une cabane pouvant être transformée en pool house. Propriété de 5 ha 88 a 92 ca, bénéficiant de belles prairies avec un étang (qui n’est pas aux normes) alimenté par une source et une grange en pierre couverte ardoise. Chauffage gaz et bois, double vitrage, fosse septique. Objat 10 min Brive 25 min

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179m2

58892m2

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Réf : AY1465

367 500 €

Exclusif

Nouveauté

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Vire-sur-Lot (46700)

Lot - Vire sur Lot - Le secret du bonheur c'est la liberté !

*** SOUS COMPROMIS *** A moins de 2 HEURES (120km) de TOULOUSE et à deux pas de la rivière LOT et d'un village Lotois. Maison individuelle de 3 à 4 chambres avec pigeonnier (environ 175 m²). Belle piscine et magnifiques jardins paysagers. Garage indépendant. Sur 1,6 hectares de bois et de prairies. Intimité totale. Pas de voisins proches. Les panneaux solaires génèrent environ 50 % de la consommation totale d'énergie ! La maison principale (d'environ 140 m²) Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour / salle à manger climatisé (40 m²) avec poêle à bois, 3 doubles portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse orientée plein ouest, cuisine séparée, couloir, chambre spacieuse climatisée (20 m²), salle de bains avec baignoire, douche lavabo et WC, chaufferie. Terrasse couverte très spacieuse (35 m²). A l'étage : chambre et bureau. Le pigeonnier (d'environ 35 m²) Le hall spacieux donne accès au pigeonnier disposant d'un appartement indépendant. Rez-de-chaussée : entrée / couloir, coin cuisine et petit salon / chambre avec portes-fenêtres à l'extérieur (terrasse privative). A l'étage : chambre et salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Espace sanitaire (d'environ 28 m²) Dans l'ancien garage, un espace sanitaire a été réalisé avec un sauna, 3 douches, 3 lavabos et 2 toilettes. Piscine (chlore) avec pompe neuve (2018). Grand garage indépendant (environ 9,70 mx 4,00 m). Chauffage central au fioul (Viessmann) et poêle à bois. Fumel 10 km - Prayssac 13 km - Montcuq 22 km - Cahors 42 km Aéroport Toulouse 1h50

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175m2

16432m2

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Réf : TJ540

375 000 €

Sous-compromis

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Payzac (24270)

Superbe domaine sur 23 hectares en bordure de rivière.

Bordée par une rivière, cette propriété de presque 23 hectares vous offre une majestueuse maison d’habitation authentique en pierre et lumineuse comprenant 4 chambres. Les dépendances vous permettront d’y héberger des chevaux ou bien les transformer en gites, atelier ou autres. Grande partie boisée en bordure de rivière. Dans un environnement préservé ce domaine de plus de 22 hectares dont environ 14 hectares boisé qui borde la rivière. L’accès à la propriété s’effectue par un large portail, les bâtiments sont en U, encadrés par un parc. La maison d’habitation lumineuse est composée, d’une entrée reliée au four à pain, une salle à manger de 31.60 m², une halle voutée qui dessert l’escalier en pierre, un cellier qui donne accès à la cave voutée, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie (12 m²) et une cuisine séparée de 9.80 m². De plus un large séjour de 50 m² avec son haut plafond à la Française bénéficiant d’une mezzanine de 13.80 m². A l’étage le palier (6.25 m²) dessert quatre chambres de 21.50, 13.40, 11 et 29 m²agrémentée d’une authentique cheminée, les deux dernières sont à finir de rénover (finition placo qui donne la possibilité de finaliser à son gout), un WC indépendant avec cabinet de toilette, ainsi qu’une salle de bain. Terrasse à l’arrière de la maison exposée. Les dépendances ; Une grange en pierre couverte en tuile plate d’environ 133 m², une étable d’environ 38 m² comprenant 3 boxes pour chevaux, une porcherie de 18 m² et un bâtiment en parpaing d’environ 105 m² comprenant 3 boxes pour chevaux. Également un double garage d’environ 37.50 m². Un petit bâtiment servant pour le stockage du bois jouxtant le potager ainsi qu’un puits. Chauffage ; pompe à chaleur, électrique et bois. Assainissement non collectif, double vitrage aluminium couleur bois, toitures refaites à neuf, raccordé à la fibre. Payzac 15 min. 25 minutes de l’A20   4H30 de PARIS

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250m2

228176m2

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Réf : AY1415

520 000 €

Sous-compromis

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Ayen (19310)

Un endroit de rêve pour ce domaine de gîtes !

Seul, sans vis-à-vis et exposé plein sud, avec des vues imprenables à presque 360° comprenant une maison principale, trois gites indépendants, piscine avec poolhouse et un atelier sur un terrain d’environ 7 hectares. Cet ensemble offre une maison d’habitation de 160 m² sur sous-sol/ garages, comprenant au rez-de-chaussée un grand séjour / cuisine américaine de 71,5 m² donnant sur une terrasse couverte ainsi que deux chambres spacieuses (16,70 et 20m²), un WC et salle de bains. A l’étage un dégagement dessert deux autres chambres (16.60, 20m²), une salle d’eau et WC. A l’écart avec accès indépendant on trouve trois gîtes construit il y a environ 20 ans, dont deux d’environ 50 m² et un de 75 m². Chaque gite comprend un salon, une cuisine, WC, salle d’eau ainsi qu’une entrée/ véranda. Deux avec deux chambres et un avec trois chambres et mezzanine.  Les deux se louent pour 5 personnes, le troisième jusqu’à 8 personnes ; les gîtes seront vendus équipés. Une belle piscine carrelée de 11.50m par 5.50 m placée exactement au bon endroit pour profiter de la vue et un poolhouse avec WC, douche et salle de jeux complètent l’ensemble. Magnifique terrain de 7 ha autour, idéal chevaux ou d’autres activités ! Chauffage Géothermie, double vitrage en alu, 4 fosses septiques.   Saint Robert 5 minutes.

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335m2

70929m2

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Réf : AY1367

644 800 €

Exclusif

Nouveauté

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Objat (19130)

 Au milieu de ses 32 hectares.

  Un endroit préservé et unique pour ce corps de ferme qui vous offre une maison d’habitation, deux granges, un chalet pour la location et diverses autres petites annexes ainsi qu’un puits et un petit étang situé sur un magnifique terrain de 32 hectares bordé par une petite rivière. Située au grand calme sans aucun voisinage vous arrivez par une allée qui mène au corps de ferme. La maison très authentique, offre au rez de chaussée un salon/cuisine de 55 m² avec cantou et poutres apparentes.   Dans le prolongement une entrée, une salle d’eau avec WC et un deuxième salon de 30 m² agrémenté d’un second cantou.   De l’autre côté de la maison toujours au rez de chaussée une deuxième cuisine (23 m²) avec au-dessus un salon du même taille. Il s’agit donc d’un appartement idéal pour loger la famille ou pour la location.   Par la suite trois chambres de 16 et 18 m² toutes parquetées dont une de 20 m² avec salle d’eau/ WC. De plus un palier et un WC.   Dépendances : Une grande grange auvergnate (deux niveaux), couverte en ardoises de 300 m² avec un grenier bénéficiant d’une entrée à l’arrière de la grange. Une plus petite grange de 73 m² en parpaing et bois, une porcherie, puits ainsi que deux chalets avec sanitaire pour la location et un mobil home.   Magnifique terrain de 32 hectares d’un seul tenant dont environ 6 hectares de bois de chênes adultes, un étang alimenté par des drains et l’eau pluviale. Superbe petite rivière bordant la propriété.   Possibilités : Chevaux, élevage, maraichage, élevage de chiens, petit camping etc.   Chauffage central au fuel, poêle à bois, l’eau du puits (pompe et filtre en place) et de la ville, double et simple vitrage.   Brive 30 km    

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205m2

320401m2

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Réf : AY1338

665 600 €

Exclusif

Coup de coeur

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