Hectares de terrain à vendre Objat, Ayen

Beauregard-de-Terrasson (24120)

Pour vivre heureux, vivons caché.

Cette propriété vous offre une maison d’environ 83 m² habitables, sur sous-sol, avec 2 hangars et des dépendances sur un beau terrain d’un seul tenant de 2.6 hectares AVEC UN PUITS, à seulement 15 minutes de Terrasson. Isolé, cet ensemble immobilier bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec environ 2.6 hectares attenant, composé principalement de prairie. Par une terrasse carrelée vous accédez au rez-de-chaussée surélevé, composé d’une cuisine/salle à manger de 16 m² avec un cantou et une cuisinière à bois De plus un salon de 32.20 m² carrelé agrémenté d’une cheminée. Toujours en rez-de-chaussée, un palier dessert deux chambres parquetées de 13.40 et 13.60 m² et une salle d’eau avec WC. Au-dessus, un grenier de 67 m² qui pourrait être aménagé. L’ensemble se trouve sur sous-sol. Indépendant, deux hangars pour environ 200 m², une porcherie, et des petites dépendances. Chauffage central au fuel, double et simple vitrage, fosse septique à installer. Surface totale de la propriété : 26 150 m². Villac 5 min Terrasson 15 min

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26150 m²

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Réf : AY1513

169 600 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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Chasteaux (19600)

 Magnifique cadre et proche de Brive!

Proche du lac du causse, une propriété de caractère sans voisinage proche ni vis à vis, comprenant une maison d’habitation de 65 m² de plain-pied avec deux chambres, une belle grange avec potentiel, un four à pain sur une terrain d’environ 3.6 hectares et bénéficiant d’une jolie vue. Dans un environnement calme et verdoyant cette propriété vous offre une maison en pierre couverture en ardoise et tuile, sur caves (18 et 45 m²). Elle se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger/cuisine de 21.90 m avec un cantou équipé d’un insert, un petit salon de 13.60 m², d’un couloir qui dessert deux chambres (10.40 et 9.60 m²) ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. A l’étage un grand grenier d’environ 45 m² effectif, qui pourrait être aménagé. Indépendant, une superbe grange en pierre recouverte en tuile récemment d’environ 150 m² et un four à pain. Le terrain de 03 ha 61 a 75 ca, est exposé sud avec une belle vue sur la vallée. Possibilité d’acheter une terre attenante en plus. Chauffage électrique/ bois, double vitrage première génération, fosse septique 1993. Brive 10 min

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36175 m²

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Réf : AY1409

200 500 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Arnac-Pompadour (19230)

Maison isolée sans nuisances, deux chambres avec dépendance dans un...

Cette maison d’environ 130 m² vous offre une belle pièce de vie très lumineuse, une dépendance qui peut facilement être aménagée comme maison d’amis et un abri pour le stockage de bois sur un terrain qui a d’ores et déjà son potager. Boulangerie à 5 minutes La maison d’environ 130 m² habitable est composé au rez-de-chaussée d’une halle de 9.20 m², une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger de 38 m² qui bénéficie d’un poêle à bois. Avec un escalier qui donne accès à la mezzanine de 4.50 m². Le salon lumineux de 37 m²avec cheminée, possède deux portes fenêtres qui donne accès à la terrasse côté SUD de 170 m² avec vue sur la forêt. L’escalier mène aux chambres de 18.50 m² et 9.68 m² ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Indépendant, une petite maison d’environ 45 m² sur deux niveaux à réhabiliter. Chauffage au bois, avec deux poêles à bois et radiateurs électrique, fenêtres en double vitrage, fosse septique, Citerne d’eau de 3 m². Jardin avec un potager sur un terrain de plus d’un hectare et bois autour. Arnac Pompadour 10 minutes Brive 30 minutes

3

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1

10180 m²

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Réf : AY1474

248 850 €

Nouveauté

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Arnac-Pompadour (19230)

Ensemble immobilier de caractère pouvant être scindé en 3 parties.

Magnifique et grande maison sur cave voutée du treizième, partiellement rénovée avec une grange attenante qui peut être scindé en 3 parties, un puits, un four à pain et une cour. L’ensemble sur un beau terrain plat et bénéficiant d’une jolie vue. Située au grand calme bordant un petit hameau à seulement une dizaine de minutes de la cité du cheval de Arnac-Pompadour, une vaste maison d’une surface habitable d’environ 260 m². Celle-ci vous offre, au rez-de-chaussée une entrée/ cellier, une cuisine de 13 m² un salon/ salle à manger de 28 m² avec une cheminée équipée d’un poêle à bois. Il y a également une chambre d’été de 14.50 m² (non isolée) avec une salle d’eau/ WC. En passant par un couloir carrelé, deux chambres (10.50, 10.50 m²) et une salle de bains. Dans le prolongement un magnifique séjour de 45 m² authentique avec poutres apparentes et une superbe cheminée. A l’étage (travaux à finaliser), un palier qui dessert deux chambres (10.80 et 13.60m²), un WC et une salle d’eau à installer. De plus une belle pièce avec cheminée de 30 m² qui pourrait devenir la chambre parentale ainsi qu’un superbe salon à rénover de 45 m² doté d’un plafond à la française. Grenier de 100 m² effectif par lequel on accède par un escalier à vis. Superbe cave de 40 m² et cave voutée. Attenant à la maison une belle grange de 32 m² au sol, un puits et four à pain. Cour et jardin autour sur 4 350 m² et une parcelle de bois de 7 641m² non attenant à environ 300 mètres de la maison. Toutes les toitures sont en excellant état, la maison a reçu une nouvelle charpente et couverture en tuiles plates en 1992, la grange a été recouverte en 2008. Fosse septique 2010, chauffage poêle à bois, double vitrage au rez-de-chaussée. DPE VIERGE valable jusqu’au 31-12-2024. Pompadour 10 min, Autoroute A20 15 min.

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11991 m²

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Réf : AY1217

273 000 €

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Objat (19130)

Entourée d’eau !

Au calme, une magnifique propriété arborée au bord de la rivière (avec cascade) d’environ 1.5 hectares vous offre une maison de 185 m² sur trois niveaux, une jolie grange et une piscine. Par un escalier extérieur vous accédez au rez-de-chaussée surélevé où une entrée dessert un salon parqueté de 33 m² avec une cheminée et une cuisine de 14.70 m². De plus, un couloir dessert une salle de bains de 5.70 m², une chambre de 14.25 m² et un WC indépendant. Au deuxième étage, un couloir dessert trois chambres de 10.30, 9.60 et 11.40 m² et un WC indépendant. Au rez de chaussée il y a un appartement indépendant comprenant un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte et une cheminée, d’une belle chambre de 11.80 m², une salle de bains de 4 m² et d’un WC indépendant. De plus, une chaufferie et deux buanderies. Indépendant, une grange en pierre couverture en ardoise d’environ 75 m², une ancienne étable d’environ 85 m² et une piscine (9x4 m) avec dôme et traitement au sel (liner à changer), un local piscine ainsi qu’une ancienne étable en parpaing d’environ 85 m². Superbe parc avec des vieux arbres comme un tulipier, liquidambar, chêne américain, châtaigniers etc. ainsi que des nombreux arbres fruitiers. Une rivière rocailleuse longe le parc et il y a même une superbe cascade. Il y a également une prairie de l’autre côté de la rivière. Chauffage fuel, insert à bois, double vitrage (1e génération), fosse septique. Brive 25 min

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14988 m²

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Réf : AY1523

294 000 €

Nouveauté

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Arnac-Pompadour (19230)

 Très privé, 3 habitations et dépendances sur 1 hectare !

Complètement isolé, cet ensemble immobilier en pierre bénéficie d’une maison principale à finir de rénover, deux habitations supplémentaires et d’une grange et hangar attenant sur 1 hectare avec un puits ! Par une allée goudronnée privée, vous accédez à la propriété. Les bâtiments qui composent cet ensemble immobilier se disposent autour d’une cour centrale. Une ancienne porcherie à été aménagée pour environ 53 m² habitables, elle comprend au rez-de-chaussée d’un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, un poêle à bois et un accès à la terrasse ombragée exposée sud ainsi qu’une salle de bains avec WC. Deux escaliers, de part et d’autre du séjour desservent deux chambres mansardées. La maison principale (à finir) offre environ 100 m² habitables possible, sur cave (24.50 m²), comprenant au rez-de-chaussée un séjour de 25 m² avec un cantou et des poutres apparentes, un salon de 18.40 m² qui dessert une chambre de 10.38 m², un bureau/dressing de 6.60 m² et une salle de bains/WC. Mitoyenne, la troisième habitation est un ancien four à pain aménagé, d’environ 40 m² habitables, composé au rez-de-chaussée d’un séjour de 28.40 m² avec le four à pain d’origine et une chambre de 10.37 m² à l’étage. Indépendant, une grange en pierre d’environ 150 m² avec un hangar attenant d’environ 160 m² ainsi qu’un atelier d’environ 57 m² et un petit appentis en tôle en face. La propriété de 1 ha 09 a 87 ca, bénéficie de plus d’un puits avec une pompe électrique. Jardin avec des arbres fruitiers, des grands châtaigniers, potager ainsi qu’une petite parcelle de bois. Endroit très paisible sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d’une superbe vue. Double vitrage bois, fosse septique, raccordée à la fibre, chauffage au bois. Arnac-Pompadour 9 min Limoges 45 min

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10987 m²

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Réf : AY1479

294 000 €

Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

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Villac (24120)

 Grande maison de plain-pied d’environ 220 m², 5 chambres sur plus...

En Dordogne (24), cette maison de plain-pied d’environ 220 m² vous offre une belle pièce de vie très lumineuse, comprenant cinq chambres avec grande terrasse orientée Sud-Ouest sur un magnifique terrain de plus d’un hectare en grand partie en bois. La maison d’environ 220 m² habitables est composée d’un séjour/cuisine de 80 m², un cellier de 9.50 m² ainsi qu’une buanderie de 9.25 m². De plus une belle chambre de 13.40 m² avec salle de bains en face de 10.60 m². De l’autre côté un couloir dessert un WC, quatre chambres de 12.30 m² chacune et une salle d’eau avec WC de 6.65 m². Également un deuxième salon de 35 m² offrant la possibilité de faire une salle de jeux/cinéma. Deux habitations indépendantes possible. La terrasse extérieure longe la maison et vous offre une orientation Sud-Ouest pour profiter de la vue campagne dégagée. Accès par un portail, jardin clôturé, arboré avec une partie boisée (chênes) sur une surface de 01 ha 29 a 59 ca en totalité. Le bien bénéficie d’un abri en bois de 24 m². Chauffage électrique au sol (EDF 164 € par mois), assainissement non collectif, double vitrage alu et pvc. Terrasson la Villedieu avec commerces à 10 minutes Hautefort et son château et commerces à 10 minutes

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12959 m²

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Réf : AY1478

315 000 €

Sous-compromis

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Perpezac-le-Blanc (19310)

Maison en pierre de plain-pied avec 3 chambres dans un cadre...

Cette propriété lumineuse, vous offre 178 m² habitables composée d’une entrée/vestiaire de 11 m², un salon de 30 m² avec sol parquet, un séjour en « L » et cuisine carrelée de 61 m² qui s’ouvre sur lacour/ terrasse intime entourée d’un muret en pierre, une chambre parentale de 18 m² avec salle d’eau bien équipée, deux chambres de 9 m², une deuxième salle d’eau, WC et couloir. Un escalier dessert les combles qui peuvent être aménagés. Attenant à la maison un large garage de 23 m². Située au centre de ses 2 ha plat et arboré avec des chênes centenaires et bénéficiant de deux puits deux puits Calme garantie !   Objat à 10 minutes, Brive à 20 minutes.

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24185 m²

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Réf : AY1444

315 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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Ayen (19310)

Ensemble dans un endroit très privé sans nuisances, sur presque 4...

Ensemble immobilier de caractère composé d’une maison d’habitation de 144 m² habitables avec une chambre de plain-pied et deux autres chambres à l’étage, une grange, une porcherie et un hangar sur un terrain d’un seul tenant de 3,96 ha. La maison sur cave (comprenant chaufferie et réserve), offre une surface habitable d’environ 144 m², comprenant au rez-de-chaussée d’une véranda de 17 m² qui peut devenir une orangerie, une buanderie, un large et lumineux séjour / cuisine ouverte de 55 m² avec un coin cosy agrémenté d’un poêle à bois. Une chambre de 9.20 m² et salle d’eau de 3.80 m² ainsi qu’un WC. L’étage bénéficie d’une vaste mezzanine de 25 m² avec deux chambres de 11 et 10.50 m², une petite salle de bain et un WC indépendant. Autour de la cour intérieure se trouve également une porcherie aménageable (idéal gîte ou maison d’amis sur deux niveaux), une grangette sur 2 niveaux de 28 m², également aménageable, et un hangar de 65 m². L’ensemble possède un emplacement idéal pour créer des gîtes, chacun avec un petit jardin indépendant. Exposition plein sud, toitures en bon état, chauffage central au gaz et poêle à bois, double vitrage… Assainissement non collectif la fosse septique a été posée en 2018 et raccorder à la porcherie. Vue splendide pour cet endroit très intime et romantique, sans aucun vis-à-vis et une situation calme à seulement 10 minutes d’Ayen ! Ayen commerces 10 minutes. A moins de 30 Km de Brive la Gaillarde et moins de 5h de Paris.

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39624 m²

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Réf : AY1530

348 600 €

Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

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Ayen (19310)

 Une balade à cheval entre bois et point d’eau !

Sur un peu plus de 13 hectares, une balade dans les bois à Cheval qui démarre chez soi et se termine devant la maison ! Cet ensemble immobilier au calme dans un bel environnement comprend une maison d’habitation avec trois chambres de plain-pied avec plusieurs dépendances dont des écuries avec 10 boxes et de l’eau sur le terrain (source et mares) ! Dans un environnement calme et verdoyant à 15 minutes d’Objat, cette propriété de plus de 13 hectares, avec environ 5 ha de bois et 8 ha de prairie, vous offre diverses dépendances et une maison de plain-pied, à rafraîchir d’environ 73 m² habitables, sur cave. Composée d’une cuisine/salle à manger de 17.80 m² avec un cantou, un salon de 17 m², une salle d’eau de 4.60 m², un WC indépendant, ainsi que trois chambres de plain-pied de 1.20, 11 et 11.10 m². Grenier au-dessus. Attenant à la maison deux granges en enfilade de celle-ci de 68 et 52 m². Offre la possibilité d’agrandir la surface habitable si souhaitez ! Indépendant un garage de18 m², un atelier de 15 m², divers porcheries, une petite maison en mauvais état et un bâtiment de 200 m² bénéficie de 10 boxes de 16 m² chacun. Pour ne rien gâcher, cette propriété vous offre une mare, un petit étang d’environ 150 m², une source et un puits. Endroit idyllique bénéficiant des superbes vues. Fenêtre simple bois, chauffage : Central au bois. Fosse septique Commerces à 3 minutes Petite ville d’Objat à 12 minutes.

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133574 m²

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Réf : AY1445

367 500 €

Nouveauté

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