Hectares de terrain à vendre Objat, Ayen

Orgnac-sur-Vézère (19410)

Petite merveille avec travaux à prévoir.

Ancienne fermette comprenant une maison à finir de rénover, une grande grange, puits et four à pain sur un enclos d’environ 5400 m². Inclus dans la vente diverse parcelles de bois non attenants pour environ 3.15 hectares. Au bord d’un petit hameau situé au calme cette maison vous offre un agréable et lumineux salon/ cuisine d’environ 40 m². Par la suite en passant par une halle d’entrée un salon carrelé avec cantou d’environ 22 m², une chambre de 16 m² ainsi ’qu’une buanderie. A l’étage une simple salle d’eau/ WC et un grand grenier ou vous pouvez créer d’autres chambres. La grange offre 160 m² de surface au sol avec une mezzanine pour du stockage. Il y a également un four à pain, un petit hangar et un puits comme dans toutes les fermettes. Très sympathique, les bâtiments sont situés au tour d’une cour centrale orienté plein sud. Joli jardin arboré et prairie avec une agréable vue. L’ensemble du terrain, les parcelles de bois incluses représente 3 69 27 m². La toiture de la maison a été refaite en ardoise d’Espagne. Plancher chauffant dans le salon/ cuisine, chaudière au gaz à remplacer, poêle à bois. Double vitrage en partie. Objat 15 min, Brive 35 min

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1

103m2

36927m2

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Réf : AY1243

112 300 € HAI*

Sous-offre

Exclusif

Coup de coeur

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Lubersac (19210)

La liberté existe encore.

Au bord de la Vézère, authentique moulin en pierre du XVIII e siècle bénéficiant d’un emplacement magique sur environ 2.2 hectares. Ce bâtiment presque historique en pierre avec une couverture en tuile plate, bénéficie d’environ 60 m² au sol. Le gros œuvre et la toiture sont en bon état. Le moulin exposé sud, vous offre une pièce lumineuse de 39 m² avec ses ouvertures déjà en place, agrémenté d’un véritable cantou avec un sol en pisé d’origine, un bel escalier vous emmène au premier étage où le plancher est absent. Le moulin est construit sur une belle cave voutée, attenant au moulin les quatre murs en pierre atteste de l’ancienne dépendance. Celui-ci vous offre le champ du possible. Une rénovation complète est à prévoir, l’avantage de pouvoir mettre en valeur l’authenticité du bâtiment. L’électricité et l’eau se trouvent à environ 300 mètres du moulin, un chemin d’accès est à réaliser. La propriété d’environ 2.2 hectares vous offre un emplacement unique au pied de la Vézère, une source se situe sur le terrain. A l’entrée de la propriété, possibilité de réhabiliter une mare à l’emplacement de la source. Lubersac 15 minutes Limoges 40 minutes

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1

60m2

22000m2

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Réf : AY1380

138 400 € HAI*

Exclusif

Coup de coeur

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Perpezac-le-Blanc (19310)

 Fermette avec vue dégagée et puits.

  Un environnement d’exception pour cet ensemble qui vous offre la possibilité de vivre sur place dans un premier temps en attendant d’effectuer une rénovation, bénéficier d’une vue campagne dégagée avec un puits et une boulangerie à 3 minutes.   Au calme mais proche des commodités, cet ensemble immobilier, vous offre une petite maison d’habitation de plain-pied en pierre couverte de crépi d’environ 57 m², composée, d’une salle à manger cuisine avec cantou de 26.50 m², deux chambres de 11 et 12 m², une salle d’eau, un dégagement et WC. Grenier au-dessus.   Attenant une magnifique grange en pierre couverture ardoise de 80 m² au sol comprenant une étable et un appentis d’environ 50 m². Vous pouvez envisager un agrandissement dans cette belle grange qui a énormément de cachet.   Indépendant un hangar en parpaing de 145 m² ainsi qu’un appentis de 56 m².   Vous bénéficiez d’un puits avec une pompe.   Magnifique terrain de 01 ha 20 a 80 ca dont une partie constructible, superbe vue dégagée à 180°.   Exposition sud-est.   Chauffage : cuisinière à bois Double vitrage en PVC Brive 25 min. Ayen 7 min.

3

2

57m2

12080m2

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Réf : AY1343

180 000 € HAI*

Exclusif

Nouveauté

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Varetz (19240)

Belle fermette avec 5 hectares.

Proche de Brive une maison en pierre avec divers dépendances sur un magnifique terrain de plus de 5 hectares, un endroit très calme et des vues imprenables. La maison offre au rez de chaussée une pièce d’été avec cheminée de 20 m² qui peut être utilisée en tant que bureau ou chambre d’amis. Au rez de chaussée surélevé une salle à manger/ cuisine carrelée (25 m²), un petit salon de 15 m², une antichambre (9 m²) ainsi’ qu’une belle chambre de 11 m². Il y a également une salle d’eau et un WC indépendant.   Attenant à la maison une superbe grange dont le grenier pourrait être facilement aménagée pour obtenir plus de surface habitable. Des plans faits par un architecte sont disponible à notre agence.    Le bas de la grange offre un garage et on y stock le bois de chauffage. De plus un deuxième garage indépendant et une porcherie.   Jardin clôturé et un magnifique terrain d’un seul tenant en partie boisé pour une surface totale de 52466 m², superbe vue et la tranquillité est garantie. Exposition plein sud.   Chauffage par des radiateurs électriques et poêle à bois, double vitrage, assainissement à refaire.   Brive 10 min.     

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2

85m2

52466m2

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Réf : AY1082

180 200 € HAI*

Sous-compromis

Exclusif

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Coubjours (24390)

 Encore un endroit de rêve sur 4.4 hectares.

Un environnement d’exception pour cet ensemble à moderniser, bénéficier d’une vue dégagée avec un puits et commerces à 3 minutes. Au calme mais proche des commodités, cet ensemble immobilier vous offre une petite maison d’habitation de plain-pied en pierre d’environ 70 m². Elle est composée d’une salle à manger cuisine avec cantou de 20 m², un petit salon de 20 m², deux chambres de chacune 12 m², une salle de bains, un dégagement et WC. De plus une magnifique grange en pierre couverture tuiles plates d’environ 180 m² au sol, un hangar de 70 m² ainsi qu’une porcherie en pierre. Cour centrale avec puits. Magnifique terrain notamment des prairies, une petite parcelle de bois et une plantation de noyers. L’ensemble représente 4 42 71 m². Superbe vue et un environnement reposant. Chauffage central au fuel, double vitrage en partie. Saint robert 2 km

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2

71m2

44271m2

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Réf : AY1345

189 900 € HAI*

Exclusif

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Juillac (19350)

On pose les valises !

Maison contemporaine dans un très bel environnement et superbe vue ! Cette maison, construite en 1975 est d’une excellente construction et dans un bon état. Elle offre au sous-sol de 86 m² une garage, cellier et cave à vin. Au rez-de-chaussée une entrée, un salon/cuisine de 41 m² et 3 chambres de 10, 9 et 12 m², ainsi qu’une salle de bains de 3.5 m² et un WC. En extérieur on trouve une terrasse carrelée avec barbecue. Un forage d’une profondeur de 40 m et un hangar de stockage de 87 m². Terrain en partie boisé de 2 ha 61 a 05 ca Aucuns travaux à effectuer ! Juillac à 7 km et Pompadour à 15 km.

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3

1

90m2

26105m2

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Réf : AY465

189 900 € HAI*

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Objat (19130)

Belle longère à rénover avec une belle vue !

Située dans un paisible hameau cette propriété offre une maison principale d’environ 128 m² habitables, une seconde maison attenante d’environ 60  m² habitables, une superbe grande grange, une stabulation et divers autres dépendances sur environ 3.5 hectares.   Dans un positionnement calme, la longère se compose de deux maisons. La maison principale d’environ 128 m² vous offre au rez de chaussée une cuisine lumineuse de 20 m², un salon de 30 m² doté d’une cheminée ouverte. Par la suite un couloir desservant quatre belles chambres d’environ 14 m² et une salle d’eau avec WC. Grenier aménageable.   La petite maison d’environ 59 m² se compose au rez de chaussée d’une cuisine chaleureuse de 15 m², d’un salon de 20 m², de deux chambres de 9 et 10 m² et d’une salle d’eau avec WC. La grande terrasse couverte offre un barbecue en pierre et une vue magnifique.   Indépendant une grange auvergnate en pierre d’environ 200 m², attenant à celle-ci une stabulation d’environ 440 m² (structure bois couverte en fibrociment), ainsi qu’un atelier/appentis indépendant.   Beau terrain de 34567 m² d’un seul tenant et une superbe vue.       Chauffage bois/électricité, double et simple vitrage, pas d’assainissement.   Objat 5 minutes.   Brive-la-gaillarde 25 minutes.

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1

187m2

34500m2

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Réf : AY1280

199 900 € HAI*

Exclusif

Nouveauté

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Nailhac (24390)

Sans vis-à-vis.

Située sur un terrain de 2.15 hectares, une agréable maison en pierre rénovée avec goût et située dans un endroit calme et privé sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue imprenable. Beaucoup de charme pour cette maison datant de 1857 qui offre au rez-de-chaussée une salle à manger (24 m²) et une cuisine ouverte avec cheminée agrémentée d’un poêle à bois. Dans le prolongement un agréable salon de 18 m² avec une grande fenêtre en arc pour profiter de la vue et d'où un escalier mène à une chambre (12,85 m²) et une en suite salle de bains avec WC. De retour au rez-de-chaussée, un couloir donne accès à une salle de bains et à des toilettes séparées. Un deuxième escalier mène à une superbe chambre à coucher avec charpente apparente et plancher en chêne. Grande terrasse exposée sud-est d'où l'on peut profiter de la vue imprenable et du calme. Terrain principalement boisé avec une trentaine de variétés d'arbres, une mare et différents chemins de promenade pour une surface totale de 2,15 hectares. Parking, abri de voiture et petite remise en pierre détachée offrant la possibilité de créer une petite maison d'amis. Situation fantastique avec une vue magnifique et on voit même le Puy de Sancy à l'horizon par temps clair. Chauffage au bois et électrique, fenêtres en bois à double vitrage, fosse septique. Hautefort 12 min, Périgueux 45 min.

3

2

2

83m2

21570m2

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Réf : AY1324

236 200 € HAI*

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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Lubersac (19210)

 Fermette à réhabiliter avec environ 18 hectares.

Fermette à rénover comprenant une maison en pierre, porcherie, grande grange ainsi qu’un grand hangar et une stabulation, puits et source sur un terrain plat de plus de 18 hectares en partie non attenant.   Au calme mais proche des commodités, cet ensemble immobilier vous offre une vaste maison d’habitation avec cave en pierre d’environ 105 m², composée, d’une salle à manger cuisine avec cantou de 28 m², WC, entrée et un salon de 25 m².   L’étage comprend un couloir desservant trois chambres (11, 12, 13 m²), salle de bains et WC.   Grenier aménageable de 42 m².   Attenant une petite grange en pierre, porcherie d’environ 70 m², belle grange de 270 m² couverte en tuiles plates, un hangar pour le matériel de 260 m² ainsi qu’une stabulation de 240 m².   Vous bénéficiez d’un puits et une source.   Magnifique terrain de 18 64 42 m², vue dégagée.   Exposition sud-ouest.   Chauffage électrique, double vitrage en partie   Lubersac 2 km.

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105m2

186442m2

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Réf : AY1350

241 500 € HAI*

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Arnac-Pompadour (19230)

Aucun vis à vis

Un ensemble immobilier comprenant une maison ancienne sur cave entièrement rénovée, une petite grange, une petite dépendance sur un terrain de 1,5 hectare avec une piscine hors-sol. Situation seul sans voisinage. Un ensemble comprenant une maison ancienne sur cave entièrement rénovée avec beaucoup de goût, une petite grange, un petit bâtiment avec WC/lavabo sur un terrain de 1,5 hectare avec une piscine hors-sol. Situation seul sans voisinage. Sous-sol avec une chambre de 14 m². Au rez-de-chaussée, séjour de 36 m² avec beau carrelage, cantou et un plafond à la française, cuisine de 26 m² avec cheminée, chambre d’enfant de 6 m², salle de bains de 12 m² avec douche italienne, baignoire et WC. A l’étage : dressing de 3 m², deux chambres de 10 m² et 18 m² avec parquet, dégagement de 6 m² et WC. Surface habitable d’environ 130 m². Fosse septique neuve aux normes, chauffage fioul neuf, électricité refaite et toiture refaite. Situation très calme, sans aucun voisinage, très belle vue (soleil couchant). Pompadour à 5 km.

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130m2

19901m2

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Réf : AY979

255 000 € HAI*

Sous-offre

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