Hectares de terrain à vendre Objat, Ayen

Bénéficiant d’un magnifique terrain d’environ 9 hectares une belle demeure d’une surface habitable de 485 m² dont les origines remonteraient au 17 ème siècle. Ce bien a été restauré dans les moindres détails en offrant des pièces extrêmement spacieuses.   Située au grand calme dans un lieu très privatif vous arrivez par une allée privée en passant devant une mare pour arriver dans la cour centrale.   L’ensemble de la maison et sur cave avec deux caves voutées (une grande ainsi qu’une petite).   Par une entrée vous arrivez dans une pièce toute ouverte époustouflante de 147 m² comprenant une salle de billard avec cantou, un salon avec cheminée, une salle à manger. Attenant une superbe très grande cuisine de 61 m² bénéficiant d’une cheminée équipée d’un insert.   Par la suite une première chambre de 25 m² possédante un dressing et un WC indépendant.   Une deuxième chambre de 20 m² se trouve légèrement plus bas ainsi qu’une salle de bains  de 19 m² et une buanderie de 24 m².   Par un premier escalier vous arrivez à la chambre parentale avec cheminée et sa salle de bains d’une superficie de 83 m² carrément spectaculaire avec sa vue directe sur la charpente.   Un deuxième escalier vous amène dans une pièce de 60 m² qui est utilisé en tant que home cinéma et bureau. De plus deux chambres (20, 25 m²), les deux dotées d’une salle de bains et WC. Chauffage au sol partout (carrelage et parquet Merbau).   Possibilité de créer une pièce supplémentaire dans le grenier.   Belle grange en brasier d’environ 135 m² au sol, un appentis et une piscine hors sol en bois. Cour centrale, magnifique jardin avec une mare et d’arbres fruitiers sur un terrain de 91724 m² avec un étang et une plantation de châtaigniers.   Chauffage central aux granulés, poêle à bois, double vitrage bois, électricité neuf.   Terrasson 12 min.   Brive 30 min.  

Château à rénover d’environ 350 m² avec multiples dépendances (environ 274 m²) dont les origines remonteraient au 14 ème siècle entouré d’un magnifique terrain d’environ 5 hectares et bénéficiant d’une superbe vue. Ce magnifique château est de plan rectangulaire. Il possède de beaux volumes avec, en façade est, une tour carrée, en façade ouest, deux tours ronds sur les angles et deux tourelles dans les angles intérieurs entre les tours et les façades du corps du logis. Les deux tours et les deux tourelles de cette façade sont disposées en une harmonieuse symétrie. Les cinq tours ont un chemin de ronde avec mâchicoulis aux corbeaux moulurés de plusieurs quart-de- rond. Au rez de chaussée une entrée, une spacieuse cuisine plus arrière cuisine, chaufferie ainsi qu’un salon/ salle à manger de 44.80 m² bénéficiant d’une cheminée, des superbes vitraux et sol parqueté. Par la suite une bibliothèque. L’escalier en vis en pierre un magnifique salon de 40 m² de nouveau doté d’une cheminée, des vitraux et un sol parqueté. Dans le prolongement dans la tour un magnifique boudoir. Également une grande chambre de 28 m², une salle de bains, wc et une deuxième chambre (12.70 m²) avec cabinet de toilette. Le deuxième étage offre quatre chambres (15, 17, 20, 22 m²), un wc et deux dressings. Au troisième un couloir dessert quatre pièces vétustes et des greniers, grenier au-dessus. Grande cave voutée indépendante du château et petit pigeonnier. Plusieurs dépendances comme un superbe chai avec un plafond à la Française, une grange dont une partie en garage, des étables, une partie centrale ouverte et des greniers à foin. Il y a également une deuxième grange offrant des pièces de rangement, une partie centrale et garage. De plus un hangar ouvert. Quatre maisons individuelles mitoyennes avec les granges. Maison 1 ; 95 m² d’habitable offrant au RDC une entrée, un salon, wc et cuisine. A l’étage un palier, 4 chambres, wc et salle de bains. Grenier au-dessus. Maison 2 ; 80 m² d’habitable sur un niveau comprenant un atelier et une cave au RDC, à l’étage une entrée, deux chambres, un salon, une cuisine et salle de bains. Grenier au-dessus. Maison 3 ; 37 m² d’habitable sur cave/ garage, au rez de chaussée surélevée une entrée, un petit salon avec balcon, deux chambres, cuisine et salle d’eau avec wc. Maison 4 ; 52 m² d’habitable sur garage. Au rez de chaussée surélevée une entrée, salon, cuisine, deux chambres, salle d’eau et wc. Grenier au-dessus. Cour, jardin et prairies d’un seul tenant pour une surface totale de 5 10 51 m². Vue imprenable. Possibilités énormes comme projet hôtellerie, gites, chevaux, habiter en plusieurs familles (5 ou plus) etc ……… Travaux à prévoir. Raccordé au tout à l’égout, simple vitrage, chauffage central fuel.

Le paradis sur terre !! Magnifique demeure à proximité d'un village vivant avec toutes commodités, composée d'une belle maison de maître (1850), 2 autres maisons spacieuses, une maison écologique en bois et un atelier. Court de tennis, piscine, potager et verger, grand parking et beau parc aux arbres centenaires. Vues panoramiques, pas de nuisances ni de bruit de la circulation, pas d'industries et pas de voisins immédiats. Surface habitable totale : d'environ 770 m2. Superficie de la parcelle : 3,78 hectares. La maison et les bâtiments sont entourés de beaux jardins et parc, de prairies et de bois. Une grande terrasse exposée sud-ouest à l'arrière de la maison offre une vue impressionnante sur la rivière LOT et les vignes. L'ensemble du site couvrant un peu plus de 3,7 hectares au total. Le terrain entoure la maison et les bâtiments, ce qui contribue à un très haut degré d'intimité. La maison de maître a sa propre allée et place de parking. Les maisons d'hôtes ont leur propre allée et leurs places de parking. Par une allée de 50 mètres, on atteint le domaine. Tout respire l'atmosphère d'antan. Les bâtiments sont caractérisés par de très hauts plafonds, de beaux sols et des escaliers. Maison de maître (d'environ 410 m2) Rez-de-chaussée: 2 belles caves voûtées (112 m2 chacune). Bel-étage: grand hall d'entrée, couloir, double séjour avec accès au balcon / terrasse (partiellement couvert), cuisine, lingerie, WC séparé. Appartement privé composé d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et de 2 salles de bains avec WC. Terrasse. A l'étage: palier, couloir, WC, salle d'eau, 4 chambres spacieuses (2 avec salle d'eau privative), dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Bureau. Combles aménageables. Il y a une deuxième entrée avec une allée pour les autres maisons d'hôtes avec des places de parking privées et éclairées. Maison d'hôtes (d'environ 200 m2) Rez de chaussée: Spacieux séjour de 65 m2, cuisine / salle à manger spacieuse, buanderie. A l'etage: 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Studio indépendant avec 3 chambres, kitchenette, salle de bains et WC. Combles aménageables. Plusieurs terrasses et spacieux parking privé. Maison de gardien (d'environ 90 m2) Spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, couloir, 3 chambres, une salle de bains et 2 salles d'eau avec WC. Terrasse couverte avec four à pizza. Parking privé. Maison écologique en bois (env. 70 m2) Rez-de-chaussée: séjour spacieux avec cuisine ouverte. Salle de bains. Etage: mezzanine avec 2 cabines de couchage. Très grande terrasse avec vue imprenable. Parking privé. Atelier (environ 80 m2) Piscine (12m x 6m). Le liner est tout neuf (2022) Cette propriété de prestige rare est idéal pour la location de vacances de chambres d'hôtes et de gîtes, mais convient également parfaitement à d'autres groupes professionnels, tels que les professionnels indépendants, les agences de formation et de coaching, comme lieu de mariages ou centre bien-être, pour les collectionneurs de voitures ou d'antiquités, etc. Vous êtes en famille nombreuse et / ou plusieurs familles et souhaitez toujours vivre ensemble ? Même dans ce cas, cette propriété répondra certainement à vos souhaits. Cahors 20km - Prayssac 12km - Aéroport Brive 1h15 - Aéroport Toulouse 1h30 - Aéroport Bergerac 1h30