Villas & maisons à vendre Nouvelle-Aquitaine

Objat (19130)

Entourée d’eau !

Au calme, une magnifique propriété arborée au bord de la rivière (avec cascade) d’environ 1.5 hectares vous offre une maison de 185 m² sur trois niveaux, une jolie grange et une piscine. Par un escalier extérieur vous accédez au rez-de-chaussée surélevé où une entrée dessert un salon parqueté de 33 m² avec une cheminée et une cuisine de 14.70 m². De plus, un couloir dessert une salle de bains de 5.70 m², une chambre de 14.25 m² et un WC indépendant. Au deuxième étage, un couloir dessert trois chambres de 10.30, 9.60 et 11.40 m² et un WC indépendant. Au rez de chaussée il y a un appartement indépendant comprenant un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte et une cheminée, d’une belle chambre de 11.80 m², une salle de bains de 4 m² et d’un WC indépendant. De plus, une chaufferie et deux buanderies. Indépendant, une grange en pierre couverture en ardoise d’environ 75 m², une ancienne étable d’environ 85 m² et une piscine (9x4 m) avec dôme et traitement au sel (liner à changer), un local piscine ainsi qu’une ancienne étable en parpaing d’environ 85 m². Superbe parc avec des vieux arbres comme un tulipier, liquidambar, chêne américain, châtaigniers etc. ainsi que des nombreux arbres fruitiers. Une rivière rocailleuse longe le parc et il y a même une superbe cascade. Il y a également une prairie de l’autre côté de la rivière. Chauffage fuel, insert à bois, double vitrage (1e génération), fosse septique. Brive 25 min

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14988 m²

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Réf : AY1523

294 000 €

Nouveauté

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Arnac-Pompadour (19230)

 Très privé, 3 habitations et dépendances sur 1 hectare !

Complètement isolé, cet ensemble immobilier en pierre bénéficie d’une maison principale à finir de rénover, deux habitations supplémentaires et d’une grange et hangar attenant sur 1 hectare avec un puits ! Par une allée goudronnée privée, vous accédez à la propriété. Les bâtiments qui composent cet ensemble immobilier se disposent autour d’une cour centrale. Une ancienne porcherie à été aménagée pour environ 53 m² habitables, elle comprend au rez-de-chaussée d’un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, un poêle à bois et un accès à la terrasse ombragée exposée sud ainsi qu’une salle de bains avec WC. Deux escaliers, de part et d’autre du séjour desservent deux chambres mansardées. La maison principale (à finir) offre environ 100 m² habitables possible, sur cave (24.50 m²), comprenant au rez-de-chaussée un séjour de 25 m² avec un cantou et des poutres apparentes, un salon de 18.40 m² qui dessert une chambre de 10.38 m², un bureau/dressing de 6.60 m² et une salle de bains/WC. Mitoyenne, la troisième habitation est un ancien four à pain aménagé, d’environ 40 m² habitables, composé au rez-de-chaussée d’un séjour de 28.40 m² avec le four à pain d’origine et une chambre de 10.37 m² à l’étage. Indépendant, une grange en pierre d’environ 150 m² avec un hangar attenant d’environ 160 m² ainsi qu’un atelier d’environ 57 m² et un petit appentis en tôle en face. La propriété de 1 ha 09 a 87 ca, bénéficie de plus d’un puits avec une pompe électrique. Jardin avec des arbres fruitiers, des grands châtaigniers, potager ainsi qu’une petite parcelle de bois. Endroit très paisible sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d’une superbe vue. Double vitrage bois, fosse septique, raccordée à la fibre, chauffage au bois. Arnac-Pompadour 9 min Limoges 45 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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10987 m²

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Réf : AY1479

294 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

La tour lui donne son charme.

Vaste maison de 1990 en pierre de saint Yrieix sur sous-sol avec une tour bénéficiant d’un grand parc de presque 2000 m², une agréable terrasse et deux chambres au rez de chaussée.   Cette maison d’environ 250 m² d’habitable comporte dans le sous-sol une grande chambre de 17 m², une salle d’eau/ WC et une buanderie.   Au rez de jardin l’entrée dessert une salle de bain, WC, deux chambres (12.20, 14.50 m²) et un débarras. Par la suite une grande cuisine carrelée de 18 m² et un séjour de 45 m² doté d’une cheminée équipée d’un poêle à bois.   Il est possible de vivre complètement indépendant à l’étage car il y a un appartement complet.   Il offre un couloir desservant deux chambres (10.60 et 10 m²), une cuisine ouverte et équipée de 18 m² donnant sur un beau séjour carrelé de 40 m².   De plus une grande salle de bains de 11 m², un débarras et WC.   Petit bureau en haut de la tour au deuxième étage.   Belle terrasse couverte à côté de la cuisine.   Le sous-sol offre un grand garage de 52 m², un atelier de 27 m² ainsi qu’une buanderie/ chaufferie.   Joli parc arboré et clôturé en partie pour une surface totale de 1957 m².   Chauffage ; central au fuel, plancher chauffant partout, double vitrage bois, tout à l’égout.     Tous commerces 5 min.

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1957 m²

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Réf : AY1555

315 000 €

Nouveauté

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Thenon (24210)

Elle s’accorde parfaitement avec la nature.

Dans un cadre verdoyant et calme, cette superbe propriété bénéficie d’une maison moderne en bois de 120 m² habitables sur un joli terrain de 4 670 m². Une très lumineuse maison de plain-pied de 2013 en ossature bois et équipée d’un toit plat (membrane EPDM). Elle offre une entrée avec vestiaire et par la suite un superbe séjour lumineux de 49 m² avec une cuisine équipée ouverte ainsi qu’un cellier de 6,60 m². Un couloir dessert trois belles chambres de 15, 16 et 12 m², chacune dotée d’une baie-vitrée. Une jolie salle de bains de 7.2 m² et un WC indépendant. Vous bénéficiez d’une grande terrasse d’environ 80 m² dont une partie couverte. De plus un abri de 9 m². Surface totale de la propriété 4 670 m². Magnifique environnement boisé, jolie vue. Chauffage électrique (présence d’un conduit si l’on souhaite installer un poêle), double vitrage alu, volets électriques, fosse septique. Thenon 10 min   Montignac 15 min

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4670 m²

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Réf : AY1601

327 600 €

Coup de coeur

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Payzac (24270)

Très agréable à vivre avec parcelles de bois (plus de 7 000 m²).

Dans un hameau au calme en zone rurale proche de la rivière l’Auvezère. Cette propriété sur un terrain de 3 486 m² d'un seul tenant et deux parcelles proches, dont une qui vous offre la possibilité d'aller pique-niquer en bordure de la rivère pour un moment bucolique, soit un peu plus d’1 hectare en tout. Maison spacieuse d’environ 180 m² en excellent état comprenant 4 chambres. Un garage, atelier ainsi qu’une piscine hors-sol, un magnifique parc et deux parcelles de bois. Cette maison bénéfice d’un sous-sol composé d’un double garage de 90 m² avec une partie atelier, de deux pièces à aménager de 17 et 27 m² (idéal pour un studio) et d’une cave à vin. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger de 26 m², un WC, une belle cuisine de 15.5 m², un lumineux séjour de 42 m² avec accès à la superbe terrasse et véranda. Toujours en rez-de-chaussée, deux chambres de 12 et 24.50 m² avec en suite une salle de bains pour l’une et une salle d’eau avec WC indépendant pour l’autre. A l’étage, une mezzanine dessert deux belles chambres dont une mansardée de 16 et 15.50 m², un grenier et un bureau de 18 m² avec accès à une seconde mezzanine donnant sur la véranda. La propriété de 10 742 m² bénéficie d’une piscine hors sol d’environ 20 m², une fontaine, un cabanon, une pêcherie, ainsi qu’un potager avec différents arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, poiriers, pêcher ect…. Jardin clôturé avec deux entrées et superbe vue. De plus, vous bénéficiez de deux parcelles de bois indépendantes de 7 200 m², mais proche. Chauffage : poêle à granulés relié aux radiateurs + radiateurs électriques, double vitrage, fosse septique. Excideuil 15 min Pompadour 15 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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10742 m²

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Réf : AY1496

332 800 €

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Arnac-Pompadour (19230)

 Une vaste maison de grand standing.

  Au calme et sans vis-à-vis cette spacieuse maison (1976) vous offre environ 255 m² habitables, une piscine couverte et un parc de 6 125 m². La maison offre au rez-de-chaussée une spacieuse entrée avec un WC, un séjour lumineux en forme L (64m²) agrémenté d’une cheminée en pierre et des magnifiques vitraux avec un accès à une grande terrasse exposée plein sud. Par la suite un couloir dessert une cuisine (10.6 m²), une petite salle à manger (11 m²) ainsi qu’une chambre parentale (19 m²) avec une ancienne salle de bains et nouvelle salle d’eau avec WC. De plus, deux belles chambres (16.5 et 12 m²) reliées à une même salle d’eau et un WC indépendant. A l’étage le palier dessert cinq chambres (16.50, 18.5, 13.9, 11.3 et 18.4 m²) dont trois avec salle d’eau en suite et un grand placard. Le sous-sol vous offre une grande pièce (53.5 m²), deux caves, une salle d’eau, un WC indépendant, une chaufferie et un grand garage double (porte électrique) de 76 m². Agréable parc de 6 125 m² avec une piscine couverte (11x5) au sel, ainsi que 2 cabanons. Chauffage central fuel, tout à l’égout, raccordé a la Fibre. Pompadour 10 minutes Limoges et Brive-la-Gaillarde 40 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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6125 m²

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Réf : AY1480

336 000 €

Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

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Donzenac (19270)

 Un environnement incroyable !

Bordée par une rivière, cette propriété d’environ 8 000 m² de terrain vous offre une agréable maison d’habitation en pierre alimentée par une source, dans un environnement calme et boisé. Dans un petit hameau au bout d’une impasse cet ancien moulin sur cave à joliment étérénové et vous offre à l’avant de la maison une terrasse qui donne sur la rivière. Au rez-de-chaussée une entrée dessert une salle d’eau/buanderie, un WC indépendant, un accès à la cave de 19 m² et un séjour paqueté de 46 m², celui-ci bénéficie d’ouvertures traversantes, d’un cantou équipé d’un insert et d’une cuisine ouverte surélevée de 18.6 m². Terrasse à l’arrière de la maison exposé sud-ouest. A l’étage le palier dessert deux chambres de 9.4 et 13.7 m² avec des poutres apparentes et un WC indépendant. La propriété de 8 090 m² dans un environnement bucolique vous offre environ 6 500 m² de prairie avec une source qui alimente la maison en eau. Chauffage électrique et bois, simple vitrage et trois fenêtres en double au rez-de-chaussée, fosse septique. Brive-la-Gaillarde 20 minutes

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8090 m²

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Réf : AY1414

336 000 €

Exclusif

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Ayen (19310)

Un petit coin de paradis sans voisins.

Charmant ensemble immobilier isolé sans vis-à-vis avec vue imprenable, comprenant deux habitations et une piscine sur plus de 2 000 m² de terrain. Cet ensemble immobilier se compose d’une maison principale d’environ 102 m² habitables, sur cave/atelier, comprenant au rez-de-chaussée un salon/cuisine de 42 m² avec un sol en travertin et un cantou agrémenté d’un poêle à bois. Toujours en rez-de-chaussée, un couloir dessert une chambre de plain-pied, carrelée de 10.30 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. A l’étage une mezzanine dessert deux belles chambres parquetées de 16.80 et 13.25 m² dont une avec un lavabo et une salle d’eau indépendante avec WC. Indépendant, une ancienne grange en pierre rénovée en gîte, d’environ 67.40 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée, un séjour carrelé avec une petite cuisine et un cantou équipé d’un poêle à bois. A l’étage, une mezzanine de 7.30 m² dessert une chambre de 11.50 m² parquetée avec la charpente apparentes, une salle d’eau et un WC indépendant. Dans cet environnement calme et verdoyant, la propriété vous offre de plus en extérieur une grande piscine enterrée de 10.50 x 4.70 mètres, une terrasse couverte en bois et un jardin avec divers noyers. Surface totale du terrain: 2 187 m² Maison principale : chauffage bois (radiateurs) et pompe à chaleur réversible dans la chambre, double vitrage, assainissement non collectif. Gîte : Chauffage bois et pompe à chaleur, simple vitrage, assainissement non collectif. En voiture : A 5 minutes de la boulangerie, 10 minutes d’un supermarché, pharmacie, médecin, station-service, 10 minutes des bars et restaurants.   Brive 25 min. 

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2187 m²

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Réf : AY1524

341 250 €

Exclusif

Nouveauté

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Juillac (19350)

Beaucoup de caractère et une vue dominante.

Belle maison de standing rénovée avec gout, sans vis-à-vis avec une grange attenante, un puits, porcherie ainsi qu’un atelier et four à pain sur un terrain plat d’environ 3300 m², bénéficiant d’une magnifique vue. Située dans un hameau au calme, la maison offre au rez-de-chaussée une grande cuisine de 33 m² avec accès direct sur la terrasse coté sud. Il y a également une salle d’eau avec WC et une buanderie/chaufferie.   Au premier étage un petit palier dessert un superbe salon de 37 m² (plancher ancien, poutres apparentes) avec une cheminée équipée d’une poêle à bois. De plus un bureau de 14,60 m², deux chambres (9.90 et 13.25 m²) et une salle de bains/ WC.   Au deuxième étage se trouve la chambre parentale de 19 m² avec une grande salle de bains/ WC en suite.   Et pour finir, la quatrième chambre avec sa splendide charpente apparente et qui a été aménagée sous les combles.   L’ensemble représente environ 170 m² de surface habitable.   Attenant à la maison une cave/buanderie et une grange de 68 m² au sol.   Également un four à pain, un atelier, abris de voiture et une porcherie.   Cour avec puits, grande terrasse à l’arrière avec pergola et grand jardin avec une petite mare au tour.   Chauffage central au gaz, poêle à bois, double vitrage, fosse septique (tout à l’égout raccordable)     Objat commerces/école/collège 10 min.      

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3313 m²

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Réf : AY1549

346 500 €

Exclusif

Nouveauté

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Juillac (19350)

Somptueuse et élégante.

Limitrophe Corrèze et Dordogne une superbe gentilhommière de 1891 agrémentée par une grande grange, un puits et four à pain et bénéficiant d’une cour et un magnifique parc de 4352 m². Cette grande maison ( 250 m²) a été profondément restaurée. Les façades, les fenêtres, la toiture, l’isolation, l’intérieur en totalité ont été refaits et même la grange a été entièrement restaurée et recouverte à neuf.   Située sur les hauteurs cette maison offre une entrée (sas), un hall d’escalier, une cuisine carrelée avec cantou de 37 m², une immense salle à manger/ séjour parqueté (73 m²) ainsi’ qu’un WC.    A l’étage un palier dessert quatre grandes chambres (17, 19, 19, 19 m²)  dont une avec une salle d’eau. On y trouve également une salle de bains, WC et un bureau.   Au deuxième un palier et deux grands greniers (possibilité d’aménager environ 80 m² de plus). A l’arrière de la maison une cuisine d’été a été rajoutée.   Magnifique grange d’environ 250 m², une partie de la façade a été reconstruite et la charpente a été renforcée. Ensuite la toiture a été recouverte en tuiles. De plus un puits, four à pain et poulailler.   Superbe parc sans vis-à-vis et jolie vue.   Fosse septique à la norme, double vitrage en alu, chauffage électrique.   Juillac 5 min. Brive 30 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4352 m²

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Réf : AY1139

346 500 €

Nouveauté

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