Villas & maisons à vendre Nouvelle-Aquitaine

Juillac (19350)

Deux maisons de caractère avec dépendances, Vue imprenable du plus...

Magnifique ensemble rénové de grand standing composé de 2 maisons d’habitation, granges, un atelier et diverses autres dépendances sur un terrain d’environ 1,7 hectare avec des vues incroyables ! La maison principale sur cave entièrement rénovée, d’environ 170 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée un grand séjour de 46 m² avec cantou, une cuisine de 25 m² avec poêle à bois puis à l’étage il y a 3 chambres de 9 m², 23 m² et 25 m², un palier de 8 m² et une salle d’eau avec WC. Le second étage offre une vaste chambre de plus de 30 m². La seconde maison, également en bon état offrant une surface habitable d’environ 150 m², bénéficie au rez-de-chaussée d’une salle à manger/cuisine d’été de 21 m², une chaufferie et une cave. Le rez-de-chaussée surélevé possède une cuisine de 9 m², une salle à manger de 14 m², un salon de 17 m², une chambre de 15 m² et une salle d’eau. L’étage offre encore 3 spacieuses chambres de 14 m², 19 m², et 22 m², aussi avec une salle d’eau. De plus il y a une grange de 215 m², un atelier de 65 m² avec WC et lavabo (salle de yoga) qui peut être facilement transformé en gîte. Également une porcherie qui a été aménagée en salle de méditation dont la toiture a été refaite, une belle deuxième grange de 110 m² ainsi qu’une petite grange avec le toit en mauvais état. De plus une porcherie et un four à pain en état de marche. Deux bons puits. Le tout sur un terrain (cour, jardin et prairie) de plus de 1,7 hectare avec une vue dominante, unique dont les deux maisons profitent. Il est possible d’acquérir plus de terrain non attenant en nature de bois et de prés. Idéal pour plusieurs familles ou un projet de gites. Chauffage maison 1; chaudière fuel et poêle à granulés, double vitrage, fosse septique. Maison 2 chaudière mixte fuel/ bois, double vitrage, fosse septique. Juillac 7 min, Brive la Gaillardebà 35 min.

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17139 m²

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Réf : AY1527

535 600 €

Exclusif

Nouveauté

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Ayen (19310)

Gentilhommière du 17ème qui fait rêver.

Dans les hauteurs du charmant village d’Ayen une maison de maitre du XVIIe siècle avec deux caves voutées, dépendances et une magnifique piscine sur un terrain d’environ 2 000 m². Simplement parfaite pour une activité chambres d’hôtes cette somptueuse maison (ancien hôtel) offre une superbe salle avec deux cheminées. Par la suite une grande entrée, une véranda de 22 m², un salon (24 m²), 2 WC, une cuisine professionnelle, une réserve et trois chambres (14, 17, 23 m²), chaque chambre est équipée d’une douche, lavabo et WC. Au premier étage un palier dessert une buanderie, WC, lingerie, un bureau et quatre chambres (17, 20, 22 et 24 m²), toutes les chambres sont équipées d’une salle d’eau dont trois avec WC. De plus un salon (24m²) ainsi qu’une chambre. Au deuxième étage un appartement composé d’une salle à manger de 21m² avec cuisine ouverte dans la pièce, deux chambres d’environ 9 m², un petit salon avec un couchage, une salle d’eau, WC et un bureau. Cette demeure possède d’une grande terrasse (dallage en pierre) et bénéfice d’une superbe vue et une grande piscine de 90 m² entourée de sa terrasse. Plusieurs dépendances sont à votre disposition dont une belle grange de deux niveaux (2 x 105 m²) à l’entrée de la propriété ainsi’ qu’une grande grange en face de la maison également de deux niveaux (2 x 120 m²). Cour et beau jardin, tous commerces à pied ainsi qu’une école primaire, médecin, dentiste etc. Chauffage central au gaz, raccordé au tout à l’égout, double vitrage. Brive 20 min

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1992 m²

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Réf : AY1068

585 000 €

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Ayen (19310)

Un endroit de rêve pour ce domaine de gîtes !

Seul, sans vis-à-vis et exposé plein sud, avec des vues imprenables à presque 360° comprenant une maison principale, trois gites indépendants, piscine avec poolhouse et un atelier sur un terrain d’environ 7 hectares. Cet ensemble offre une maison d’habitation de 160 m² sur sous-sol/ garages, comprenant au rez-de-chaussée un grand séjour / cuisine américaine de 71,5 m² donnant sur une terrasse couverte ainsi que deux chambres spacieuses (16,70 et 20m²), un WC et salle de bains. A l’étage un dégagement dessert deux autres chambres (16.60, 20m²), une salle d’eau et WC. A l’écart avec accès indépendant on trouve trois gîtes construit il y a environ 20 ans, dont deux d’environ 50 m² et un de 75 m². Chaque gite comprend un salon, une cuisine, WC, salle d’eau ainsi qu’une entrée/ véranda. Deux avec deux chambres et un avec trois chambres et mezzanine.  Les deux se louent pour 5 personnes, le troisième jusqu’à 8 personnes ; les gîtes seront vendus équipés. Une belle piscine carrelée de 11.50m par 5.50 m placée exactement au bon endroit pour profiter de la vue et un poolhouse avec WC, douche et salle de jeux complètent l’ensemble. Magnifique terrain de 7 ha autour, idéal chevaux ou d’autres activités ! Chauffage Géothermie, double vitrage en alu, 4 fosses septiques.   Saint Robert 5 minutes.

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70929 m²

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Réf : AY1367

644 800 €

Exclusif

Nouveauté

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Objat (19130)

 Au milieu de ses 32 hectares.

  Un endroit préservé et unique pour ce corps de ferme qui vous offre une maison d’habitation, deux granges, un chalet pour la location et diverses autres petites annexes ainsi qu’un puits et un petit étang situé sur un magnifique terrain de 32 hectares bordé par une petite rivière. Située au grand calme sans aucun voisinage vous arrivez par une allée qui mène au corps de ferme. La maison très authentique, offre au rez de chaussée un salon/cuisine de 55 m² avec cantou et poutres apparentes.   Dans le prolongement une entrée, une salle d’eau avec WC et un deuxième salon de 30 m² agrémenté d’un second cantou.   De l’autre côté de la maison toujours au rez de chaussée une deuxième cuisine (23 m²) avec au-dessus un salon du même taille. Il s’agit donc d’un appartement idéal pour loger la famille ou pour la location.   Par la suite trois chambres de 16 et 18 m² toutes parquetées dont une de 20 m² avec salle d’eau/ WC. De plus un palier et un WC.   Dépendances : Une grande grange auvergnate (deux niveaux), couverte en ardoises de 300 m² avec un grenier bénéficiant d’une entrée à l’arrière de la grange. Une plus petite grange de 73 m² en parpaing et bois, une porcherie, puits ainsi que deux chalets avec sanitaire pour la location et un mobil home.   Magnifique terrain de 32 hectares d’un seul tenant dont environ 6 hectares de bois de chênes adultes, un étang alimenté par des drains et l’eau pluviale. Superbe petite rivière bordant la propriété.   Possibilités : Chevaux, élevage, maraichage, élevage de chiens, petit camping etc.   Chauffage central au fuel, poêle à bois, l’eau du puits (pompe et filtre en place) et de la ville, double et simple vitrage.   Brive 30 km    

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320401 m²

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Réf : AY1338

665 600 €

Exclusif

Coup de coeur

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Terrasson-Lavilledieu (24120)

Superbe gentilhommière du 16eme en centre-ville.

Entourée d’un magnifique parc d’environ 7000 m² une belle demeure de 330 m² d’habitable entièrement rénovée bénéficiant des dépendances et une grande piscine. Située à deux pas du centre-ville avec tous les commerces à pied cette superbe maison dispose d’une entrée/ hall d’escalier, un spacieux salon de 38 m² avec cheminée et poutres apparentes, une salle à manger (28 m²), un WC et une grande cuisine équipée avec cheminée de 37 m².   Attenant à la cuisine une cave climatisée et une buanderie. Par la suite à l’autre extrémité de la maison un couloir dessert la chambre parentale et sa salle de bains/ dressing, l’ensemble représente environ 44 m².   A l’étage une chambre actuellement utilisée en tant que bureau et équipée d’une petite salle d’eau.   De par l’escalier central vous arrivez sur un palier qui dessert deux chambres, une avec en suite salle de bains et une avec salle d’eau. Chaque chambre mesure environ 29 m².   Au deuxième la même situation, également deux très belles chambres (2 x 21.60 m²) dont une avec salle d’eau et l’autre avec salle de bains. Toutes les chambres sont dotées des toilettes.   L’ensemble de la maison est en excellant état, aucun travaux à prévoir.   Magnifique grange d’environ 160 m² comprenant un atelier et un étage sur une partie. La piscine de 12 x 6 mètres au sel se trouve à l’arrière de cette grange et bénéfice d’une grande terrasse autour.   Beau jardin offrant une belle variété d’arbres adultes comme un énorme platane, un charme etcetera. Il y a également un grand potager et une petite mare. Le parc dispose d’un system d’arrosage automatique. La propriété est clôturée.   Double vitrage bois, chauffage au gaz de ville (plancher chauffant rdc), tout à l’égout.   Brive 15 min Montignac 15 min

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6918 m²

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Réf : AY1136

720 000 €

Nouveauté

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Saint-Robert (19310)

Vaste belle demeure sur neuf hectares.

Bénéficiant d’un magnifique terrain d’environ 9 hectares une belle demeure d’une surface habitable de 485 m² dont les origines remonteraient au 17 ème siècle. Ce bien a été restauré dans les moindres détails en offrant des pièces extrêmement spacieuses.   Située au grand calme dans un lieu très privatif vous arrivez par une allée privée en passant devant une mare pour arriver dans la cour centrale.   L’ensemble de la maison et sur cave avec deux caves voutées (une grande ainsi qu’une petite).   Par une entrée vous arrivez dans une pièce toute ouverte époustouflante de 147 m² comprenant une salle de billard avec cantou, un salon avec cheminée, une salle à manger. Attenant une superbe très grande cuisine de 61 m² bénéficiant d’une cheminée équipée d’un insert.   Par la suite une première chambre de 25 m² possédante un dressing et un WC indépendant.   Une deuxième chambre de 20 m² se trouve légèrement plus bas ainsi qu’une salle de bains  de 19 m² et une buanderie de 24 m².   Par un premier escalier vous arrivez à la chambre parentale avec cheminée et sa salle de bains d’une superficie de 83 m² carrément spectaculaire avec sa vue directe sur la charpente.   Un deuxième escalier vous amène dans une pièce de 60 m² qui est utilisé en tant que home cinéma et bureau. De plus deux chambres (20, 25 m²), les deux dotées d’une salle de bains et WC. Chauffage au sol partout (carrelage et parquet Merbau).   Possibilité de créer une pièce supplémentaire dans le grenier.   Belle grange en brasier d’environ 135 m² au sol, un appentis et une piscine hors sol en bois. Cour centrale, magnifique jardin avec une mare et d’arbres fruitiers sur un terrain de 91724 m² avec un étang et une plantation de châtaigniers.   Chauffage central aux granulés, poêle à bois, double vitrage bois, électricité neuf.   Terrasson 12 min.   Brive 30 min.  

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91724 m²

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Réf : AY1279

884 000 €

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