Villas & maisons à vendre Nouvelle-Aquitaine

Entourée d’un magnifique parc d’environ 7000 m² une belle demeure de 330 m² d’habitable entièrement rénovée bénéficiant des dépendances et une grande piscine. Située à deux pas du centre-ville avec tous les commerces à pied cette superbe maison dispose d’une entrée/ hall d’escalier, un spacieux salon de 38 m² avec cheminée et poutres apparentes, une salle à manger (28 m²), un WC et une grande cuisine équipée avec cheminée de 37 m².   Attenant à la cuisine une cave climatisée et une buanderie. Par la suite à l’autre extrémité de la maison un couloir dessert la chambre parentale et sa salle de bains/ dressing, l’ensemble représente environ 44 m².   A l’étage une chambre actuellement utilisée en tant que bureau et équipée d’une petite salle d’eau.   De par l’escalier central vous arrivez sur un palier qui dessert deux chambres, une avec en suite salle de bains et une avec salle d’eau. Chaque chambre mesure environ 29 m².   Au deuxième la même situation, également deux très belles chambres (2 x 21.60 m²) dont une avec salle d’eau et l’autre avec salle de bains. Toutes les chambres sont dotées des toilettes.   L’ensemble de la maison est en excellant état, aucun travaux à prévoir.   Magnifique grange d’environ 160 m² comprenant un atelier et un étage sur une partie. La piscine de 12 x 6 mètres au sel se trouve à l’arrière de cette grange et bénéfice d’une grande terrasse autour.   Beau jardin offrant une belle variété d’arbres adultes comme un énorme platane, un charme etcetera. Il y a également un grand potager et une petite mare. Le parc dispose d’un system d’arrosage automatique. La propriété est clôturée.   Double vitrage bois, chauffage au gaz de ville (plancher chauffant rdc), tout à l’égout.   Brive 15 min Montignac 15 min

Alliant l’authentique à la modernité, à un quart d’heure de Brive la gaillarde, une prestigieuse et surprenante maison d’environ 300 m² d’habitables sur un terrain de 1.3 hectares avec piscine bénéficiant d’une superbe vue. Située dans les hauteurs d’une petite ville, cette maison dotée d’un grand sous-sol offre au rez de chaussée surélevée une entrée donnant sur une salle à manger de 20 m². Dans le prolongement un magnifique et immense séjour parqueté de 90 m² avec une merveilleuse cuisine de très haute gamme ouverte dans la pièce d’environ 43 m². De plus un coin bar, un bureau, un WC et une chambre de 11.75 m² avec en suite salle d’eau et dressing. A l’étage une grande mezzanine de 25 m² dessert quatre chambres (21, 15, 12 et 10m²) toutes parquetées, une salle d’eau, WC et coin repassage. Sous-sol d’environ 120 m² comprenant un garage (deux voitures), un local technique (chaufferie), atelier ainsi qu’une grande cave à vin. Grande terrasse exposée sud-ouest en partie couverte et accessible par la cuisine. Du séjour vous avez accès à un balcon qui rejoint la terrasse. Également une terrasse à l’arrière de la maison. Piscine au sel de 10 x 5 m chauffée par pompe à chaleur et panneaux solaires et entourée d’une grande terrasse en bois. Magnifique parc d’environ 1.3 hectares dont une partie en sapinière avec une jolie petite grange pour l’outillage du jardin. Alarme, portail et portes garages électriques, double vitrage en alu, tout à l’égout, chauffage ; plancher chauffant en partie, ultra sophistiqué à condensation, pompe à chaleur, gaz et poêle à granulés. Panneaux solaires pour l’eau chaude. DPE : A 65 GES : A 5 Tous commerces et écoles à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bénéficiant d’un magnifique terrain d’environ 9 hectares une belle demeure d’une surface habitable de 485 m² dont les origines remonteraient au 17 ème siècle. Ce bien a été restauré dans les moindres détails en offrant des pièces extrêmement spacieuses.   Située au grand calme dans un lieu très privatif vous arrivez par une allée privée en passant devant une mare pour arriver dans la cour centrale.   L’ensemble de la maison et sur cave avec deux caves voutées (une grande ainsi qu’une petite).   Par une entrée vous arrivez dans une pièce toute ouverte époustouflante de 147 m² comprenant une salle de billard avec cantou, un salon avec cheminée, une salle à manger. Attenant une superbe très grande cuisine de 61 m² bénéficiant d’une cheminée équipée d’un insert.   Par la suite une première chambre de 25 m² possédante un dressing et un WC indépendant.   Une deuxième chambre de 20 m² se trouve légèrement plus bas ainsi qu’une salle de bains  de 19 m² et une buanderie de 24 m².   Par un premier escalier vous arrivez à la chambre parentale avec cheminée et sa salle de bains d’une superficie de 83 m² carrément spectaculaire avec sa vue directe sur la charpente.   Un deuxième escalier vous amène dans une pièce de 60 m² qui est utilisé en tant que home cinéma et bureau. De plus deux chambres (20, 25 m²), les deux dotées d’une salle de bains et WC. Chauffage au sol partout (carrelage et parquet Merbau).   Possibilité de créer une pièce supplémentaire dans le grenier.   Belle grange en brasier d’environ 135 m² au sol, un appentis et une piscine hors sol en bois. Cour centrale, magnifique jardin avec une mare et d’arbres fruitiers sur un terrain de 91724 m² avec un étang et une plantation de châtaigniers.   Chauffage central aux granulés, poêle à bois, double vitrage bois, électricité neuf.   Terrasson 12 min.   Brive 30 min.