Coups de cœurs

Payzac (24270)

Maison de bourg avec Jardin, non dénuée de son charme art-déco.

En Dordogne, dans une petite ville avec commerces, cette maison de bourg possédant 4 chambres avec jardin à taille humaine attenant saura vous charmer par ses attributs style art déco. Dans une bourgade calme, cette maison en pierre avec ses planchers bois, vous offre une belle entrée, une cuisine (11.65 m²) avec une porte s’ouvrant sur la terrasse à l’arrière, un salon (13.80 m², deux chambres (12 et 14.50 m²) de plain-pied dont une s’ouvrant sur la terrasse côté jardin ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Magnifique escalier authentique qui conduit au premier étage, donne accès au palier qui dessert deux chambres de 14.25 m² et 10.45 m² au même niveau, un accès au grenier en deux parties de 17.50 m² et 7.80 m².   Garage fermé sous la maison s’ouvrant également côté jardin avec une place de stationnement devant. A l’arrière un jardin à taille humaine pour y faire un potager. Surface totale de terrain : 304 m² Chauffage central au fuel et radiateurs en fonte, assainissement tout à l’égout. Centre bourg 2 minutes à pieds-   Commerces : boulanger, boucherie, librairie, banque….

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4

86m2

304m2

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Réf : AY1403

59 000 €

Sous-offre

Coup de coeur

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Saint-Robert (19310)

L’endroit qui restera toujours unique.

Superbe fermette à rénover avec une vue dominante entourée de son magnifique terrain libre de fermage d’environ deux hectares sans nuisances et bénéficiant d’une source et d’un calme absolu. De saint Robert on l’aperçoit de loin au sommet d’une colline cette petite propriété dans sa splendide vallée admirée par les touristes et même toujours par les locaux.   Il s’agit d’une petite maison d’environ 40 m² au sol en pierre calcaire et couverte en ardoise. Elle offre une cave et un rez-de-chaussée légèrement surélevé actuellement composé de deux pièces dont une avec un cantou.   Grenier au-dessus.   Très belle grange d’environ 160 m² également en pierre et couverte en ardoise.   Petite cour centrale et terrain d’environ 2 hectares autour avec une source, possibilité d’acquérir du terrain en plus.   Travaux à prévoir ; créer un chemin d’accès, amener l’eau de la ville et l’électricité jusqu’à la maison, rénover la petite maison et dans un deuxième temps peut être, aménager la grange pour laquelle un permis de construire doit être demandé.      Certes, il y a beaucoup à faire mais cet endroit est absolument unique et rare à trouver. Aucune construction possible dans cette vallée.   Saint robert 5 min.   Brive 25 min

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1

40m2

20527m2

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Réf : AY1273

107 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Solve (19130)

Propriété avec une vue à couper le souffle !

Superbe maison très ancienne avec une vue imprenable. Cette maison offre au rez-de-chaussée un salon de 33 m² avec son accès sur la superbe terrasse, une chambre et salle de bain. Au premier étage une grande cuisine / salle à manger (32.60 m ²), une deuxième chambre, petite salle de bain et couloir. Au-dessus une grande chambre de 15 m². Le tout avec une superbe terrasse ou on profite de la vue extraordinaire avec exposition plein sud. Belle cave et possibilité d’acheter une grange au voisin. Objat 10 minutes.

5

3

2

124m2

283m2

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Réf : AY552

107 000 €

Sous-offre

Coup de coeur

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Lubersac (19210)

La liberté existe encore.

Au bord de la Vézère, authentique moulin en pierre du XVIII e siècle bénéficiant d’un emplacement magique sur environ 2.2 hectares. Ce bâtiment presque historique en pierre avec une couverture en tuile plate, bénéficie d’environ 60 m² au sol. Le gros œuvre et la toiture sont en bon état. Le moulin exposé sud, vous offre une pièce lumineuse de 39 m² avec ses ouvertures déjà en place, agrémenté d’un véritable cantou avec un sol en pisé d’origine, un bel escalier vous emmène au premier étage où le plancher est absent. Le moulin est construit sur une belle cave voutée, attenant au moulin les quatre murs en pierre atteste de l’ancienne dépendance. Celui-ci vous offre le champ du possible. Une rénovation complète est à prévoir, l’avantage de pouvoir mettre en valeur l’authenticité du bâtiment. L’électricité et l’eau se trouvent à environ 300 mètres du moulin, un chemin d’accès est à réaliser. La propriété d’environ 2.2 hectares vous offre un emplacement unique au pied de la Vézère, une source se situe sur le terrain. A l’entrée de la propriété, possibilité de réhabiliter une mare à l’emplacement de la source. Lubersac 15 minutes Limoges 40 minutes

2

1

60m2

22000m2

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Réf : AY1380

138 400 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Solve (19130)

Charmant pied à terre ou maison principale !

Dans un environnement verdoyant, cette maison d’environ 82 m² habitables, fait l’effet d’un cocoon, de part son chemin intimiste que l’on prend, l’environnement verdoyant, son jardin plat à taille humaine offrant suffisamment d’espace pour un coin potager, un atelier, une terrasse couverte et un petit chalet indépendant pour y recevoir enfants ou amis. La maison solide et saine vous offre une cuisine d’été (23.80 m²), une cave (22 m²), une cave à vin (8.20 m²), ainsi qu’un espace buanderie/chaufferie (22 m²). Terrasse couverte. Au rez de chaussée surélevée, un large salon vitré (26 m²) et dominant agrémenté d’une cheminée pour le côté cosy et chaleureux des soirées d’hiver, un salon télé ou lecture (15 m²), une cuisine fonctionnelle, deux chambres lumineuses (12.20 et 9 m²), une salle d’eau et WC indépendant. Dépendances : une structure métal avec une partie terrasse couverte, indépendant un chalet pouvant faire office de chambre. Une piscine hors-sol, On se voit bien volontiers y déposer ses valises…… Chauffage au fuel et poêle à bois, vitrage double, fosse septique. Objat à 5 minutes avec ses commerces et écoles. 25 minutes de Brive

4

2

82m2

879m2

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Réf : AY1413

149 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Ayen (19310)

Sans doute une des plus belles vues de la Corrèze.

Entre Ayen et Perpezac le blanc une jolie maison en pierre avec une vue extraordinaire et aucun vis-à-vis.   La maison comprend une cave de 40 m². Au rez de chaussée surélevé un séjour de 45m² avec sa cuisine ouverte dans la pièce et le sol carrelé. A l’étage un petit couloir dessert deux petites chambres (9 et 9m²), une chambre d’enfant ou dressing ainsi’ qu’une salle d’eau avec douche balnéo. Terrasse et accès voiture au niveau du séjour pour décharger les courses. Possibilité d’agrandir la maison côté ouest ou même de faire une pièce supplémentaire dans le sous-sol. Une belle allée d’accès, jardin et un plateau qui vous offre multiples possibilités dont la possibilité de construire une piscine. Surface totale du terrain 2903 m². Idéal résidence secondaire. Double vitrage, fosse septique à la norme, chauffage au sol par la cuisinière (bouilleur).   Objat : 10 min Brive : 20 min

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2

70m2

2903m2

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Réf : AY1165

150 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Juillac (19350)

Grande maison de charme et caractère.

Une maison 17eme dans un bourg avec jardin privé, garage et toutes commodités à pied. La maison offre au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau (13 m²), une cuisine (12 m²) et un magnifique salon (35 m²) avec cheminée. Il y a également un appartement de 36 m² indépendant avec sa propre entrée. En passant par un superbe escalier à vis, vous trouverez un couloir qui dessert quatre chambres (36, 14, 14, 19m²) et une salle de bains. Au deuxième étage le couloir dessert, trois spacieuses chambres (22, 15, 20m²) et une salle d’eau. On retrouve les anciens planchers en bon état, partout dans la maison. Joli jardin à l’arrière de la maison avec terrasse. Parking pour deux voitures sur le côté de la maison. Total surface terrain 482 m². Cette maison offre la possibilité de créer des chambres d’hôtes. Chauffage ; central au fioul. Poêle à bois, tout à l’égout. Pompadour 10 minutes Objat 15 minutes

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1

290m2

482m2

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Réf : AY915

159 000 €

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Juillac (19350)

Vraiment SUBLIME.

Au cœur du village de Juillac une maison d’une surface habitable de 140 m². Cette ancienne maison a été rénovée avec énormément de gout par ses propriétaires, passionnés de la vieille pierre. Cette maison surprenante avec sa cave voutée et son atelier offre au rez de chaussée une vaste cuisine/ salle à manger de 25 m²avec plancher en bois, un salon/ entrée de 24 m² ainsi’ qu’une magnifique très grande chambre (24.50m²) et une salle d’eau/ WC. L’étage vous propose deux spacieuses salons de 25 et 30 m² dont un avec un poêle à bois. De plus une grande chambre de 23 m² et un WC. Grand grenier aménageable d’environ 80 m² mesuré au sol pour éventuellement créer des pièces supplémentaires. Attenant à la maison un bel atelier d’art (actuellement poterie) de 44 m² a été aménagé. Superbe jardin intime exposé plein sud en partie entouré par des murs en pierre bénéficiant des beaux arbres comme par exemple l’albyzia fleurissant tout l’été. Surface totale du terrain 645 m². Toutes commodités à pied (carrefour, boulangerie, bar, médecins, pharmacie, école primaire) . Chauffage bois et électrique, tout à l’égout. Brive 30 min

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140m2

645m2

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Réf : AY1084

184 600 €

Exclusif

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Thenon (24210)

Près de toutes commodités mais au calme sans vis-à-vis.

Entourée de son magnifique terrain entièrement clos, arboré, d’environ un hectare sans vis à vis une superbe maison avec une petite grange et deux petites mares. Une partie du terrain est constructible. La maison offre au rez de chaussée un salon de 20m² doté d’un sol en terre cuite et un cantou équipé d’un poêle à bois. Dans le prolongement une belle salle à manger de même taille d’où on accède à une petite salle d’eau et un WC séparé. A l’étage une chambre de 13 m² ainsi’ qu’une antichambre de 14 m². Belle terrasse carrelée en partie couverte. Au fond du terrain une grange en parpaing couverte en tuile plate de 44 m² au sol avec grenier servant comme atelier. Magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 9370 m² avec deux petites mares alimentées par les eaux pluviales, une partie du terrain est constructible. La ligne EDF sera enterrée prochainement donc ne pas de câbles en vue. Près de la petite ville de Thenon qui dispose d’un collège et toutes les aménités. Branchée au tout à l’égout, électricité refaite, bon état général. Thenon 2 min, Brive 40 min, Périgueux 40 min

4

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75m2

9370m2

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Réf : AY1190

189 900 €

Sous-compromis

Exclusif

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Terrasson-Lavilledieu (24120)

 Simplement magique, ce bois de chêne

  A seulement 7 km de Terrasson une superbe propriété comprenant une maison de plain-pied d’environ 140 m², un garage indépendant de 70 m²ainsi qu’un appentis et une superbe piscine   éloignée de la maison en pleine nature.     Cette maison construite en 2003 et agrandie en 2012 vous offre au rez de chaussée une grande entrée, un séjour de 44.5 m² avec sa cuisine ouverte dans la pièce et dans le prolongement un salon/ bureau de 21.5 m² doté d’une grande bai vitrée de par laquelle vous accédez à la terrasse à l’arrière de la maison.    De plus un couloir qui dessert une grande buanderie, un WC, une salle de bains et trois chambres de 10.80, 10.80 et 11.50 m² dont deux avec salle d’eau en suite.   Terrasse couverte devant la maison et grande terrasse à l’arrière, sous la terrasse se trouve une citerne de 25 m3.   Le garage se trouve à environ 50 mètres de la maison, offrant deux compartiments pour une surface au sol d’environ 70 m². Il y a également un abri de voiture.     Et la piscine, il faut traverser son magnifique bois de chêne pour la découvrir. Elle mesure 9.5 x 4.5 m et bénéfice d’une plage autour ainsi qu’une pool house. Ici on se baigne en pleine nature.   Parc autour de la maison, cour et allée gravillonnée, terrain comprenant un bois de chêne superbement entretenu et une partie en prairie.   Sans vis-à-vis, superficie totale du terrain 18541 m².   Double vitrage, chauffage: plancher chauffant électrique et poêle à bois, fosse septique, taxe foncière 2020- 1113 Euro.   Terrasson 7 km

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144m2

18541m2

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Réf : AY1344

344 400 €

Exclusif

Coup de coeur

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