Coups de cœurs

Excideuil (24160)

Ancienne cabane de vigne sur environ 4 ha.

Dans un environnement préservé une jolie cabane de vigne de 14 m² avec cheminée et poutres apparentes, les murs sont sains et la toiture est en bon état. Pas de possibilité de construire ou d’agrandir.   Environ la moitié de la parcelle est boisée.   Idéal loisirs.     Excideuil 5 minutes 

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40012 m²

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Réf : AY1365

27 500 €

Coup de coeur

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Saint-Cyr-les-Champagnes (24270)

 Echappez-vous !

Grand potentiel pour cette propriété de 8 774 m² avec la possibilité de créer une extension à la maison déjà présente. Dans un environnement calme et verdoyant cette propriété avec un superbe terrain plat de 8 774 m² où se trouve une maison en pierre de 33.50 m² à rénover, vous offre la possibilité de créer une extension à celle-ci avec plans d’agrandissement à l’appui. La maison d’habitation se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de 33.50 m² avec un cantou, une douche et des WC (sanibroyeur). Grenier à l’étage et cave. Magnifique endroit bénéficiant d’une jolie vue. Terrain piscinable. Sans système de chauffage, double vitrage, fosse septique à faire. Payzac 7 min

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8774 m²

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Réf : AY1490

102 600 €

Exclusif

Coup de coeur

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Ayen (19310)

Vous êtes restaurateur ?

Bar/ restaurant (fonds et murs) avec deux terrasses et un appartement dans un joli village touristique ainsi qu’une superbe maison mansardée très ancienne à réhabiliter avec cour et jardin.     Dans le village d’Ayen il y a des multiples activités durant la saison comme des marchés d’été, des brocantes, des parcours de randonné qui attirent beaucoup de gens etc. A savoir également qu’il y a un village de vacances et un camping dans la commune.      L’immeuble offre au rez-de-chaussée un bar / presse et loto de 40 m² avec réserve de 22 m².   Une petite terrasse devant, grande terrasse sur le côté et une autre en face. Route passante.   A l’étage un palier avec une réception qui donne sur la cuisine et la salle de restaurant de 30 couverts.  De là Il y a également l’accès à la terrasse (36 couverts) et le toilette.   Au deuxième il se trouve l’appartement offrant trois chambres (10, 10, 11 m²) et une mezzanine de 15 m² qui sert comme salon, il y a également une salle d’eau et WC.   La maison attenante offre au rez-de-chaussée la possibilité de faire une autre salle de restaurant de 60 m² avec en plus une partie voutée de 21 m².   Au rez de chaussée surélevé il y a environ 105 m² de surface aménageable. Actuellement il y a une belle pièce de 33 m² avec une cheminée, un salon de 20 m², trois chambres et un dégagement. Magnifique grenier mansardé au-dessus d’environ 100 m².   Idéal pour créer une activité de chambres d’hôtes dans un cadre idyllique avec une clientèle garantie.    Cour centrale, abri de voiture, porcherie et un puits.     Chauffage électrique, branché au tout à l’égout et partiellement double vitrage.   Licence 4   Total terrain 721 m²   Objat 10 min.     Brive 20 min.

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721 m²

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Réf : AY1366

180 200 €

Sous-compromis

Coup de coeur

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Ayen (19310)

Caractère et charme avec vue sur plus 1 ha.

Dans un endroit, très calme une charmante maison ancienne en pierre, couverte en ardoises d’une surface habitable d’environ 115 m² sur un terrain de 18 393 m². Une allée privée vous mène à la maison exposée plein sud qui est joliment perchée sur une colline offre au rez de chaussée une cuisine/ salle à manger entièrement refaite de 23.5 m², une salle d’eau, lavabo et WC ainsi qu’une buanderie de 14 m². De la cuisine on accède à la terrasse carrelée couverte avec vue. A l’étage un beau séjour de 34 m² avec un cantou équipé d’un insert, plancher bois, poutres et pierres apparentes, une chambre de 14 m², une chambre de 16 m² (véranda) et une salle de bains avec WC. Grenier aménageable de 20 m² effectif utilisé comme dressing. Il y a également une petite porcherie très propre avec sol en béton. Plusieurs arbres fruitiers sur ce terrain. Trois poteaux électriques seront déplacés et une partie du réseau électrique enterré. Belle situation seul, isolée, très calme avec une vue dégagée. Terrain clôturé. Chauffage au bois et électrique, double vitrage. Saint Robert 5 min, Brive 25 min

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18393 m²

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Réf : AY1428

189 900 €

Sous-offre

Exclusif

Coup de coeur

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Ayen (19310)

En Corrèze au cœur d’un village, limitrophe Dordogne.

Une maison avec deux chambres qui ne manque pas de charme et caractère, en pierre jaune offrant une cour aménagée et verdoyante donnant accès à la grange qui peut-être transformée en habitation. Cette maison d’environ d’environ 100 m² habitables sur cave, composée au rez-de-chaussée, d’un salon avec cantou équipé d’un poêle à bois Jotul et cuisine ouverte de 40 m², poutres apparentes, une salle de bains douche à l’italienne et WC. A l’étage, le palier dessert, deux chambres de 11 m²et 24 m² avec un authentique cantou, un bureau (avec la fibre) ou chambre enfant de 8 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Maison avec cave et grenier isolés. Du salon, une porte fenêtre s’ouvre sur la cour arborée qui donne accès à la porcherie convertie avec gout en cuisine d’été attenant une grange ‘environ 75 m², idéale pour un atelier avec une partie garage accès indépendant. La cour vous offre un espace agréable sans vis-à-vis et peu d'entretien de jardin. La grange qui sert de garage laisse une partie non exploitée à ce jour, à ce titre, les propriétaires ont envisagé de créer un loft dans une partie sans détériorer, l'aspect charmant du bâtiment. Nous restons à votre écoute si vous souhaitez des renseignements complémentaires. Toiture en ardoise, fenêtres en double vitrage, chauffage central au gaz. Maison reliée à la fibre Assainissement : Tout à l’égout Commerces et écoles à proximité. Brive-la-Gaillarde à 30 minutes.

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159 m²

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Réf : AY1525

249 900 €

Coup de coeur

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Objat (19130)

Grand manoir offrant un énorme potentiel.

Magnifique emplacement pour ce manoir à rénover avec des dépendances ses deux puits et bénéficiant d’une superbe vue et d’un joli parc. Située dans les hauteurs d’un joli village proche d’Objat, cette bâtisse pourrait être transformée en plusieurs habitations ou même une dizaine d’appartements ou bien encore en domaine touristique. Il possède six caves dont trois superbes caves voutées. Au rez de chaussée (env. 250 m²) une entrée dessert huit pièces dont deux salons, une pièce de réception et une salle à manger ainsi que quatre chambres et une ancienne cuisine. Au premier étage un couloir dessert une grande salle de 95 m² et six chambres dont deux avec un lavabo. Le deuxième étage comprend un couloir, trois chambres et une superbe pièce vitrée de 37 m² ou vous pouvez profiter d’une vue imprenable. De plus un grenier d’environ 66 m². Et enfin le quatrième ou dans les deux tours il y a des chambres plus encore un grenier de 40 m². Si j’ai bien compté, il y a huit cheminées dans la maison. Les planchers sont en bon état dans l’ensemble, environ 90 % de la toiture en bon état donc une petite partie à revoir. Surface totale environ 750 m² greniers inclus. Dépendances ; un bâtiment sanitaire comprenant 8 éviers et 7 douches ainsi que 3 WC. Également deux garages et un autre bâtiment comprenant trois pièces (ateliers) de 36, 22 et 21 m². Beau terrain et une longue allée arborée, cour et deux puits pour une superficie totale de 5 800 m². Travaux importants à prévoir. Brive 30 min.

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5852 m²

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Réf : AY1518

262 500 €

Exclusif

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Juillac (19350)

Somptueuse et élégante.

Limitrophe Corrèze et Dordogne une superbe gentilhommière de 1891 agrémentée par une grande grange, un puits et four à pain et bénéficiant d’une cour et un magnifique parc de 4352 m². Cette grande maison ( 250 m²) a été profondément restaurée. Les façades, les fenêtres, la toiture, l’isolation, l’intérieur en totalité ont été refaits et même la grange a été entièrement restaurée et recouverte à neuf.   Située sur les hauteurs cette maison offre une entrée (sas), un hall d’escalier, une cuisine carrelée avec cantou de 37 m², une immense salle à manger/ séjour parqueté (73 m²) ainsi’ qu’un WC.    A l’étage un palier dessert quatre grandes chambres (17, 19, 19, 19 m²)  dont une avec une salle d’eau. On y trouve également une salle de bains, WC et un bureau.   Au deuxième un palier et deux grands greniers (possibilité d’aménager environ 80 m² de plus). A l’arrière de la maison une cuisine d’été a été rajoutée.   Magnifique grange d’environ 250 m², une partie de la façade a été reconstruite et la charpente a été renforcée. Ensuite la toiture a été recouverte en tuiles. De plus un puits, four à pain et poulailler.   Superbe parc sans vis-à-vis et jolie vue.   Fosse septique à la norme, double vitrage en alu, chauffage électrique.   Juillac 5 min. Brive 30 min.

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4352 m²

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Réf : AY1139

357 000 €

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Saint-Solve (19130)

Endroit de rêve avec superbe vue.

Un superbe ensemble comprenant une maison d’une surface habitable de 178 m², une maison d’amis, garage et piscine sur un magnifique terrain d’environ 1.5 hectare dont une partie en prairie. Cette agréable maison avec sa superbe terrasse d’où on profite d’une vue imprenable offre une entrée principale, un magnifique séjour en forme L de 67 m² et sa cuisine ouverte dans la pièce ainsi’ qu’un insert et une mezzanine, une grande chambre de 28 m², couloir, buanderie/ chaufferie et un WC/ salle d’eau.   A l’étage une spacieuse mezzanine de 22 m² desservant un couloir, une salle de bains avec baignoire d’angle et douche et deux chambres (11, 18 m²) dont une avec dressing.   Belle terrasse en pierre autour de la maison et une grande terrasse dominante à l’arrière de la maison côté ouest.   A côté un autre bâtiment construit en pierre et couverte en ardoises offrant une maison d’amis ou gite, une grande cave et un garage/ atelier de 35 m². La maison est composée d’un salon avec petite cuisine de 33 m² et à l’étage une mezzanine (17 m²), une chambre (9 m²) et une salle d’eau/ WC. Chauffage poêle à bois et plancher chauffant électrique.   Belle piscine de 10 x 4.5 mètres chauffée par une pompe à chaleur et filtrée au sel. Vue imprenable avec des couchés de soleil fantastiques. Beau jardin avec deux entrées et un pré offrant la possibilité de garder des animaux. Surface totale 14810 m².   Chauffage central au fuel et insert, double vitrage.   Brive 25 min   Objat 5 min

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14810 m²

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Réf : AY1075

399 000 €

Exclusif

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Objat (19130)

Domaine sans voisinage.

  Situé au calme, ensemble immobilier comprenant 2 maisons, une piscine et diverses annexes sur terrain de presque 1,3 hectare, sans voisinage direct.   La maison principale offre une belle cave, un salon de 40m² avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine surélevée (17.80m²), une salle d’eau et deux très grandes chambres de chacune 30m². Grand grenier aménageable de 180m².   La deuxième maison louée en gîte possède un grand salon (35m²) avec sa cheminée équipée d’un poêle à bois, une cuisine-salle à manger (25m²), une salle d’eau-WC et deux superbes chambres (26, 15.90m²). Grenier au-dessus de 70m².   Le gîte est loué avec la piscine de 8X4 (rapport intéressant).   Magnifique grange (135m²) et hangar attenant d’environ 60m² ainsi qu’une ancienne étable de 120m².   Puits, divers terrasses, 3 caves et un joli jardin très bien entretenu.   Superficie totale de la maison 1 : 128m². Maison 2 : 106m².   Chauffage : bois et électrique, double vitrage en partie.   Idéal 2 familles ou propriété avec gite(s).     Ayen 7km, Terrasson 15 km.

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12972 m²

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Réf : AY1400

494 000 €

Exclusif

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Objat (19130)

 Au milieu de ses 32 hectares.

  Un endroit préservé et unique pour ce corps de ferme qui vous offre une maison d’habitation, deux granges, un chalet pour la location et diverses autres petites annexes ainsi qu’un puits et un petit étang situé sur un magnifique terrain de 32 hectares bordé par une petite rivière. Située au grand calme sans aucun voisinage vous arrivez par une allée qui mène au corps de ferme. La maison très authentique, offre au rez de chaussée un salon/cuisine de 55 m² avec cantou et poutres apparentes.   Dans le prolongement une entrée, une salle d’eau avec WC et un deuxième salon de 30 m² agrémenté d’un second cantou.   De l’autre côté de la maison toujours au rez de chaussée une deuxième cuisine (23 m²) avec au-dessus un salon du même taille. Il s’agit donc d’un appartement idéal pour loger la famille ou pour la location.   Par la suite trois chambres de 16 et 18 m² toutes parquetées dont une de 20 m² avec salle d’eau/ WC. De plus un palier et un WC.   Dépendances : Une grande grange auvergnate (deux niveaux), couverte en ardoises de 300 m² avec un grenier bénéficiant d’une entrée à l’arrière de la grange. Une plus petite grange de 73 m² en parpaing et bois, une porcherie, puits ainsi que deux chalets avec sanitaire pour la location et un mobil home.   Magnifique terrain de 32 hectares d’un seul tenant dont environ 6 hectares de bois de chênes adultes, un étang alimenté par des drains et l’eau pluviale. Superbe petite rivière bordant la propriété.   Possibilités : Chevaux, élevage, maraichage, élevage de chiens, petit camping etc.   Chauffage central au fuel, poêle à bois, l’eau du puits (pompe et filtre en place) et de la ville, double et simple vitrage.   Brive 30 km    

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320401 m²

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Réf : AY1338

665 600 €

Exclusif

Coup de coeur

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