Coups de cœurs

Payzac (24270)

Maison de bourg avec Jardin, non dénuée de son charme art-déco.

En Dordogne, dans une petite ville avec commerces, cette maison de bourg possédant 4 chambres avec jardin à taille humaine attenant saura vous charmer par ses attributs style art déco. Dans une bourgade calme, cette maison en pierre avec ses planchers bois, vous offre une belle entrée, une cuisine (11.65 m²) avec une porte s’ouvrant sur la terrasse à l’arrière, un salon (13.80 m², deux chambres (12 et 14.50 m²) de plain-pied dont une s’ouvrant sur la terrasse côté jardin ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Magnifique escalier authentique qui conduit au premier étage, donne accès au palier qui dessert deux chambres de 14.25 m² et 10.45 m² au même niveau, un accès au grenier en deux parties de 17.50 m² et 7.80 m².   Garage fermé sous la maison s’ouvrant également côté jardin avec une place de stationnement devant. A l’arrière un jardin à taille humaine pour y faire un potager. Surface totale de terrain : 304 m² Chauffage central au fuel et radiateurs en fonte, assainissement tout à l’égout. Centre bourg 2 minutes à pieds-   Commerces : boulanger, boucherie, librairie, banque….

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86m2

304m2

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Réf : AY1403

59 000 €

Sous-offre

Coup de coeur

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Ayen (19310)

Sans doute une des plus belles vues de la Corrèze.

Entre Ayen et Perpezac le blanc une jolie maison en pierre avec une vue extraordinaire et aucun vis-à-vis.   La maison comprend une cave de 40 m². Au rez de chaussée surélevé un séjour de 45m² avec sa cuisine ouverte dans la pièce et le sol carrelé. A l’étage un petit couloir dessert deux petites chambres (9 et 9m²), une chambre d’enfant ou dressing ainsi’ qu’une salle d’eau avec douche balnéo. Terrasse et accès voiture au niveau du séjour pour décharger les courses. Possibilité d’agrandir la maison côté ouest ou même de faire une pièce supplémentaire dans le sous-sol. Une belle allée d’accès, jardin et un plateau qui vous offre multiples possibilités dont la possibilité de construire une piscine. Surface totale du terrain 2903 m². Idéal résidence secondaire. Double vitrage, fosse septique à la norme, chauffage au sol par la cuisinière (bouilleur).   Objat : 10 min Brive : 20 min

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70m2

2903m2

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Réf : AY1165

150 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Juillac (19350)

Grande maison de charme et caractère.

Une maison 17eme dans un bourg avec jardin privé, garage et toutes commodités à pied. La maison offre au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau (13 m²), une cuisine (12 m²) et un magnifique salon (35 m²) avec cheminée. Il y a également un appartement de 36 m² indépendant avec sa propre entrée. En passant par un superbe escalier à vis, vous trouverez un couloir qui dessert quatre chambres (36, 14, 14, 19m²) et une salle de bains. Au deuxième étage le couloir dessert, trois spacieuses chambres (22, 15, 20m²) et une salle d’eau. On retrouve les anciens planchers en bon état, partout dans la maison. Joli jardin à l’arrière de la maison avec terrasse. Parking pour deux voitures sur le côté de la maison. Total surface terrain 482 m². Cette maison offre la possibilité de créer des chambres d’hôtes. Chauffage ; central au fioul. Poêle à bois, tout à l’égout. Pompadour 10 minutes Objat 15 minutes

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290m2

482m2

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Réf : AY915

159 000 €

Coup de coeur

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Juillac (19350)

Vraiment SUBLIME.

Au cœur du village de Juillac une maison d’une surface habitable de 140 m². Cette ancienne maison a été rénovée avec énormément de gout par ses propriétaires, passionnés de la vieille pierre. Cette maison surprenante avec sa cave voutée et son atelier offre au rez de chaussée une vaste cuisine/ salle à manger de 25 m²avec plancher en bois, un salon/ entrée de 24 m² ainsi’ qu’une magnifique très grande chambre (24.50m²) et une salle d’eau/ WC. L’étage vous propose deux spacieuses salons de 25 et 30 m² dont un avec un poêle à bois. De plus une grande chambre de 23 m² et un WC. Grand grenier aménageable d’environ 80 m² mesuré au sol pour éventuellement créer des pièces supplémentaires. Attenant à la maison un bel atelier d’art (actuellement poterie) de 44 m² a été aménagé. Superbe jardin intime exposé plein sud en partie entouré par des murs en pierre bénéficiant des beaux arbres comme par exemple l’albyzia fleurissant tout l’été. Surface totale du terrain 645 m². Toutes commodités à pied (carrefour, boulangerie, bar, médecins, pharmacie, école primaire) . Chauffage bois et électrique, tout à l’égout. Brive 30 min

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140m2

645m2

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Réf : AY1084

184 600 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Payzac (24270)

LA PERLE

Magnifique propriété comprenant une maison a réhabiliter intérieurement, un appartement et divers dépendances ainsi qu’un terrain d’environ 2 hectares composé d’un prairie et un superbe parc (arbres centenaires). L’ensemble des bâtiments sont situés autour d’une cour centrale fermée.  En rentrant par un porche vous découvrez la maison à votre droite avec sa belle porte d’entrée et ses grilles en fer forgé devant les fenêtres. Elle est sur cave et offre au rez de chaussée surélevé une cuisine/ salon avec cheminée et deux chambres (possibilité de faire une grande pièce de 60 m². A l’étage un grenier aménageable pour 48 m² effectif.   Attenant mais non communiquant un appartement (37 m²) bénéficiant d’un salon/ kitchenette, une chambre et une salle de bains/WC.   En face de la maison une énorme grange avec des étables à vaches en forme T de 268 m², attenant une deuxième grange de 112 m². Les deux bénéfices des charpentes en chêne impressionnantes et des couvertures récentes en tuile plate (sauf une partie).    De plus une ancienne porcherie de 50 m² offrant la possibilité d’en faire une charmante petite maison, un séchoir à noix, puits et un grand hangar de 15 x 16 m.   Cette propriété bénéfice de deux entrées, une par le porche donnant sur la cour et la deuxième au fond du terrain. Il s’agit d’une allée qui permet de rentrer avec des camions sans passer par la cour.   A l’arrière de la maison au sud-ouest se trouve un grand parc avec plusieurs arbres majestueux ainsi que des arbres fruitiers comme des noyers, pommiers, cerisiers, pruniers etc. Côté est de la propriété il y a un près d’environ un hectare. L’ensemble représente 20827 m².   Rarement vue.     Payzac 5 minutes

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96.3m2

20827m2

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Réf : AY1440

286 500 €

Exclusif

Coup de coeur

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Terrasson-Lavilledieu (24120)

 Simplement magique, ce bois de chêne

  A seulement 7 km de Terrasson une superbe propriété comprenant une maison de plain-pied d’environ 140 m², un garage indépendant de 70 m²ainsi qu’un appentis et une superbe piscine   éloignée de la maison en pleine nature.     Cette maison construite en 2003 et agrandie en 2012 vous offre au rez de chaussée une grande entrée, un séjour de 44.5 m² avec sa cuisine ouverte dans la pièce et dans le prolongement un salon/ bureau de 21.5 m² doté d’une grande bai vitrée de par laquelle vous accédez à la terrasse à l’arrière de la maison.    De plus un couloir qui dessert une grande buanderie, un WC, une salle de bains et trois chambres de 10.80, 10.80 et 11.50 m² dont deux avec salle d’eau en suite.   Terrasse couverte devant la maison et grande terrasse à l’arrière, sous la terrasse se trouve une citerne de 25 m3.   Le garage se trouve à environ 50 mètres de la maison, offrant deux compartiments pour une surface au sol d’environ 70 m². Il y a également un abri de voiture.     Et la piscine, il faut traverser son magnifique bois de chêne pour la découvrir. Elle mesure 9.5 x 4.5 m et bénéfice d’une plage autour ainsi qu’une pool house. Ici on se baigne en pleine nature.   Parc autour de la maison, cour et allée gravillonnée, terrain comprenant un bois de chêne superbement entretenu et une partie en prairie.   Sans vis-à-vis, superficie totale du terrain 18541 m².   Double vitrage, chauffage: plancher chauffant électrique et poêle à bois, fosse septique, taxe foncière 2020- 1113 Euro.   Terrasson 7 km

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144m2

18541m2

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Réf : AY1344

344 400 €

Sous-compromis

Exclusif

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Ayen (19310)

Bourrée de charme.

Magnifique maison bourgeoise du 19 ème siècle, une grange et un garage sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 hectare. Cette maison noble, nommé château à l’époque a été construite en 1873 offrant au rez-de-chaussée une entrée qui dessert deux salons de 20 m² chacun, un agréable séjour de 27 m², une cuisine de 9 m², une salle de bain, chaufferie et un WC indépendant. L’ensemble des pièces bénéficient des haut plafonds et beaucoup de luminosité de par ces grandes fenêtres. A l’étage se trouve un couloir qui dessert cinq grandes chambres dont une de 11 m² et les quatre autres de 20 m² chacune avec un plancher en bois de chêne d’origine et deux avec des points d’eau. Le grenier vous présente une rarissime charpente et vous offre la possibilité de faire des pièces supplémentaires. Derrière la maison un peu en hauteur une grange en pierre dont la toiture est à refaire, également un double garage au bout du jardin. Grand terrain de 11 034 m² en deux parties arboré (arbres fruitiers, haie de charmes) et une superbe vue dégagée dans la vallée protégée d’Ayen. Travaux importants à prévoir. Idéal chambres d’hôtes de haut standing. Chauffage : fioul avec chaudière vétuste. Simple vitrage, tout à l’égout. Brive 20km

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230m2

11034m2

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Réf : AY1144

350 000 €

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Juillac (19350)

Somptueuse et élégante.

Limitrophe Corrèze et Dordogne une superbe gentilhommière de 1891 agrémentée par une grande grange, un puits et four à pain et bénéficiant d’une cour et un magnifique parc de 4352 m². Cette grande maison ( 250 m²) a été profondément restaurée. Les façades, les fenêtres, la toiture, l’isolation, l’intérieur en totalité ont été refaits et même la grange a été entièrement restaurée et recouverte à neuf.   Située sur les hauteurs cette maison offre une entrée (sas), un hall d’escalier, une cuisine carrelée avec cantou de 37 m², une immense salle à manger/ séjour parqueté (73 m²) ainsi’ qu’un WC.    A l’étage un palier dessert quatre grandes chambres (17, 19, 19, 19 m²)  dont une avec une salle d’eau. On y trouve également une salle de bains, WC et un bureau.   Au deuxième un palier et deux grands greniers (possibilité d’aménager environ 80 m² de plus). A l’arrière de la maison une cuisine d’été a été rajoutée.   Magnifique grange d’environ 250 m², une partie de la façade a été reconstruite et la charpente a été renforcée. Ensuite la toiture a été recouverte en tuiles. De plus un puits, four à pain et poulailler.   Superbe parc sans vis-à-vis et jolie vue.   Fosse septique à la norme, double vitrage en alu, chauffage électrique.   Juillac 5 min. Brive 30 min.

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250m2

4352m2

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Réf : AY1139

357 000 €

Exclusif

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Saint-Solve (19130)

Endroit de rêve avec superbe vue.

Un superbe ensemble comprenant une maison d’une surface habitable de 178 m², une maison d’amis, garage et piscine sur un magnifique terrain d’environ 1.5 hectare dont une partie en prairie. Cette agréable maison avec sa superbe terrasse d’où on profite d’une vue imprenable offre une entrée principale, un magnifique séjour en forme L de 67 m² et sa cuisine ouverte dans la pièce ainsi’ qu’un insert et une mezzanine, une grande chambre de 28 m², couloir, buanderie/ chaufferie et un WC/ salle d’eau.   A l’étage une spacieuse mezzanine de 22 m² desservant un couloir, une salle de bains avec baignoire d’angle et douche et deux chambres (11, 18 m²) dont une avec dressing.   Belle terrasse en pierre autour de la maison et une grande terrasse dominante à l’arrière de la maison côté ouest.   A côté un autre bâtiment construit en pierre et couverte en ardoises offrant une maison d’amis ou gite, une grande cave et un garage/ atelier de 35 m². La maison est composée d’un salon avec petite cuisine de 33 m² et à l’étage une mezzanine (17 m²), une chambre (9 m²) et une salle d’eau/ WC. Chauffage poêle à bois et plancher chauffant électrique.   Belle piscine de 10 x 4.5 mètres chauffée par une pompe à chaleur et filtrée au sel. Vue imprenable avec des couchés de soleil fantastiques. Beau jardin avec deux entrées et un pré offrant la possibilité de garder des animaux. Surface totale 14810 m².   Chauffage central au fuel et insert, double vitrage.   Brive 25 min   Objat 5 min

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243m2

14810m2

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Réf : AY1075

399 000 €

Exclusif

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Clergoux (19320)

 Superbe camping familiale pour démarrer une nouvelle vie.

Magnifique camping de 42 emplacements sur environ 4.5 hectares offrant une belle maison principale en pierre, un gîte ainsi qu’un bar restaurent et une piscine. L’habitation principale en pierre, couverture en ardoise, se compose au rez-de-chaussée d’un chaleureux séjour/cuisine de 67.80 m² avec un cantou agrémenté d’un poêle à bois et une salle de bains/WC/buanderie. A l’étage, le palier dessert deux belles chambres de 21.80 et 23.80 m² (à finir), une antichambre de 14 m² et un dressing de 7 m². Le camping vous offre un grand parking à l’entrée d’où vous arrivez à l’accueil et son magasin de brocante de 25.80 m². Un restaurant/bar d’environ 90 m² pouvant accueillir 40 couverts, celui-ci détient la Licence IV. Comprenant de plus, une cuisine professionnelle, chambre froide et une grande terrasse couverte ainsi qu’un podium. Immense grenier offrant encore d’énormes possibilités. Le gîte comprend au rez-de-chaussée un salon/cuisine de 40.30 m² avec pierres apparentes et une salle d’eau/WC. A l’étage un palier dessert deux chambres mansardées de 12.35 et 11.20 m². Le camping propose, 42 spacieuses emplacements dont la plupart ombragée pour tentes ou caravanes, 2 caravanes et un joli petit chalet sans sanitaire. Un bloc sanitaire avec 6 toilettes et quatre douches dont une douche adaptée pour personne à mobilité réduite. De plus, une plateforme de jeux pour enfants, une piscine 11.50 x 4.50 (chlore/filtre à sable), un terrain de pétanque et un atelier. L’équipement du camping, gite et le restaurent est inclus dans la vente. Le terrain de 4 ha 57 a 08 ca, est arboré, plat et clos. Chauffage bois et gaz, simple vitrage, assainissement non collectif. Egletons 15 min Tulle 25 min

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213m2

45708m2

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Réf : AY1457

624 000 €

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