Coups de cœurs

Payzac (24270)

Maison de bourg avec Jardin, non dénuée de son charme art-déco.

En Dordogne, dans une petite ville avec commerces, cette maison de bourg possédant 4 chambres avec jardin à taille humaine attenant saura vous charmer par ses attributs style art déco. Dans une bourgade calme, cette maison en pierre avec ses planchers bois, vous offre une belle entrée, une cuisine (11.65 m²) avec une porte s’ouvrant sur la terrasse à l’arrière, un salon (13.80 m², deux chambres (12 et 14.50 m²) de plain-pied dont une s’ouvrant sur la terrasse côté jardin ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Magnifique escalier authentique qui conduit au premier étage, donne accès au palier qui dessert deux chambres de 14.25 m² et 10.45 m² au même niveau, un accès au grenier en deux parties de 17.50 m² et 7.80 m².   Garage fermé sous la maison s’ouvrant également côté jardin avec une place de stationnement devant. A l’arrière un jardin à taille humaine pour y faire un potager. Surface totale de terrain : 304 m² Chauffage central au fuel et radiateurs en fonte, assainissement tout à l’égout. Centre bourg 2 minutes à pieds-   Commerces : boulanger, boucherie, librairie, banque….

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4

86m2

304m2

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Réf : AY1403

59 000 € HAI*

Coup de coeur

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Ayen (19310)

Une de ces vues.

Magnifique ensemble situé au grand calme bénéficiant d’une cour centrale au bord d’un hameau comprenant une longère à rénover avec cave, un four à pain, deux puits ainsi qu’une grande grange.    Proche d’Ayen une jolie maison en pierre de brasiers et exposée plein sud offrant au réz de chaussée une entrée, une salle à manger/ cuisine de 23 m² avec un cantou et une grande chambre de 16 m² plus une salle d’eau avec WC.   A l’étage deux spacieuses chambres de 16 et 18 m² et une pièce attenante de 18 m².   Grenier (25 m²) au-dessus.   Possibilité d’agrandir la maison en allant dans la grange attenante.   Magnifique grange indépendante en pierre de 145 m² en partie couverte en ardoise, en partie en fibrociment.   Deux puits dont un qui ne tari jamais (info propriétaires). Egalement un four à pain.   Superbe cour centrale sans aucun vis-à-vis, l’ensemble sur un terrain de 1894 m².   Travaux à prévoir.     Objat 10 minutes, Brive 20 minutes

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4

90m2

1894m2

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Réf : AY1239

76 300 € HAI*

Coup de coeur

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Saint-Robert (19310)

L’endroit qui restera toujours unique.

Superbe fermette à rénover avec une vue dominante entourée de son magnifique terrain libre de fermage d’environ deux hectares sans nuisances et bénéficiant d’une source et d’un calme absolu. De saint Robert on l’aperçoit de loin au sommet d’une colline cette petite propriété dans sa splendide vallée admirée par les touristes et même toujours par les locaux.   Il s’agit d’une petite maison d’environ 40 m² au sol en pierre calcaire et couverte en ardoise. Elle offre une cave et un rez-de-chaussée légèrement surélevé actuellement composé de deux pièces dont une avec un cantou.   Grenier au-dessus.   Très belle grange d’environ 160 m² également en pierre et couverte en ardoise.   Petite cour centrale et terrain d’environ 2 hectares autour avec une source, possibilité d’acquérir du terrain en plus.   Travaux à prévoir ; créer un chemin d’accès, amener l’eau de la ville et l’électricité jusqu’à la maison, rénover la petite maison et dans un deuxième temps peut être, aménager la grange pour laquelle un permis de construire doit être demandé.      Certes, il y a beaucoup à faire mais cet endroit est absolument unique et rare à trouver. Aucune construction possible dans cette vallée.   Saint robert 5 min.   Brive 25 min

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1

40m2

20527m2

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Réf : AY1273

107 000 € HAI*

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Solve (19130)

Propriété avec une vue à couper le souffle !

Superbe maison très ancienne avec une vue imprenable. Cette maison offre au rez-de-chaussée un salon de 33 m² avec son accès sur la superbe terrasse, une chambre et salle de bain. Au premier étage une grande cuisine / salle à manger (32.60 m ²), une deuxième chambre, petite salle de bain et couloir. Au-dessus une grande chambre de 15 m². Le tout avec une superbe terrasse ou on profite de la vue extraordinaire avec exposition plein sud. Belle cave et possibilité d’acheter une grange au voisin. Objat 10 minutes.

5

3

2

124m2

283m2

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Réf : AY552

107 000 € HAI*

Coup de coeur

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Orgnac-sur-Vézère (19410)

Petite merveille avec travaux à prévoir.

Ancienne fermette comprenant une maison à finir de rénover, une grande grange, puits et four à pain sur un enclos d’environ 5400 m². Inclus dans la vente diverse parcelles de bois non attenants pour environ 3.15 hectares. Au bord d’un petit hameau situé au calme cette maison vous offre un agréable et lumineux salon/ cuisine d’environ 40 m². Par la suite en passant par une halle d’entrée un salon carrelé avec cantou d’environ 22 m², une chambre de 16 m² ainsi ’qu’une buanderie. A l’étage une simple salle d’eau/ WC et un grand grenier ou vous pouvez créer d’autres chambres. La grange offre 160 m² de surface au sol avec une mezzanine pour du stockage. Il y a également un four à pain, un petit hangar et un puits comme dans toutes les fermettes. Très sympathique, les bâtiments sont situés au tour d’une cour centrale orienté plein sud. Joli jardin arboré et prairie avec une agréable vue. L’ensemble du terrain, les parcelles de bois incluses représente 3 69 27 m². La toiture de la maison a été refaite en ardoise d’Espagne. Plancher chauffant dans le salon/ cuisine, chaudière au gaz à remplacer, poêle à bois. Double vitrage en partie. Objat 15 min, Brive 35 min

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1

103m2

36927m2

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Réf : AY1243

112 300 € HAI*

Sous-offre

Exclusif

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Lubersac (19210)

La liberté existe encore.

Au bord de la Vézère, authentique moulin en pierre du XVIII e siècle bénéficiant d’un emplacement magique sur environ 2.2 hectares. Ce bâtiment presque historique en pierre avec une couverture en tuile plate, bénéficie d’environ 60 m² au sol. Le gros œuvre et la toiture sont en bon état. Le moulin exposé sud, vous offre une pièce lumineuse de 39 m² avec ses ouvertures déjà en place, agrémenté d’un véritable cantou avec un sol en pisé d’origine, un bel escalier vous emmène au premier étage où le plancher est absent. Le moulin est construit sur une belle cave voutée, attenant au moulin les quatre murs en pierre atteste de l’ancienne dépendance. Celui-ci vous offre le champ du possible. Une rénovation complète est à prévoir, l’avantage de pouvoir mettre en valeur l’authenticité du bâtiment. L’électricité et l’eau se trouvent à environ 300 mètres du moulin, un chemin d’accès est à réaliser. La propriété d’environ 2.2 hectares vous offre un emplacement unique au pied de la Vézère, une source se situe sur le terrain. A l’entrée de la propriété, possibilité de réhabiliter une mare à l’emplacement de la source. Lubersac 15 minutes Limoges 40 minutes

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1

60m2

22000m2

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Réf : AY1380

138 400 € HAI*

Sous-offre

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Solve (19130)

Charmant pied à terre ou maison principale !

Dans un environnement verdoyant, cette maison d’environ 82 m² habitables, fait l’effet d’un cocoon, de part son chemin intimiste que l’on prend, l’environnement verdoyant, son jardin plat à taille humaine offrant suffisamment d’espace pour un coin potager, un atelier, une terrasse couverte et un petit chalet indépendant pour y recevoir enfants ou amis. La maison solide et saine vous offre une cuisine d’été (23.80 m²), une cave (22 m²), une cave à vin (8.20 m²), ainsi qu’un espace buanderie/chaufferie (22 m²). Terrasse couverte. Au rez de chaussée surélevée, un large salon vitré (26 m²) et dominant agrémenté d’une cheminée pour le côté cosy et chaleureux des soirées d’hiver, un salon télé ou lecture (15 m²), une cuisine fonctionnelle, deux chambres lumineuses (12.20 et 9 m²), une salle d’eau et WC indépendant. Dépendances : une structure métal avec une partie terrasse couverte, indépendant un chalet pouvant faire office de chambre. Une piscine hors-sol, On se voit bien volontiers y déposer ses valises…… Chauffage au fuel et poêle à bois, vitrage double, fosse septique. Objat à 5 minutes avec ses commerces et écoles. 25 minutes de Brive

4

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82m2

879m2

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Réf : AY1413

149 000 € HAI*

Exclusif

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Objat (19130)

Maison de caractère en parfait état.

Une charmante maison en pierre grés d’environ 87 m² d’habitable avec un beau jardin, une grande grange, petite grange et puits. Située dans un hameau cette maison offre au réz de chaussée une salle à manger de 20 m² avec un cantou équipé d’un poêle à bois, un salon, une cuisine de 12,70 m², une salle d’eau, WC et une chambre. A l’étage une mezzanine dessert deux chambres de chacune 9 m²et une salle de bain avec WC. Deux caves, un puits et deux granges, une de 70 m² et l’autre de 23,60 m². Divers terrasses dans des endroits idylliques, une piscine hors-sol et un potager. Jolie vue sur la campagne. Surface terrain 1451 m². Chauffage bois et électrique, fosse septique neuve. Objat 5 minutes Ayen 5 minutes

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1

86m2

1451m2

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Réf : AY983

149 100 € HAI*

Sous-compromis

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Ayen (19310)

Sans doute une des plus belles vues de la Corrèze.

Entre Ayen et Perpezac le blanc une jolie maison en pierre avec une vue extraordinaire et aucun vis-à-vis.   La maison comprend une cave de 40 m². Au rez de chaussée surélevé un séjour de 45m² avec sa cuisine ouverte dans la pièce et le sol carrelé. A l’étage un petit couloir dessert deux petites chambres (9 et 9m²), une chambre d’enfant ou dressing ainsi’ qu’une salle d’eau avec douche balnéo. Terrasse et accès voiture au niveau du séjour pour décharger les courses. Possibilité d’agrandir la maison côté ouest ou même de faire une pièce supplémentaire dans le sous-sol. Une belle allée d’accès, jardin et un plateau qui vous offre multiples possibilités dont la possibilité de construire une piscine. Surface totale du terrain 2903 m². Idéal résidence secondaire. Double vitrage, fosse septique à la norme, chauffage au sol par la cuisinière (bouilleur).   Objat : 10 min Brive : 20 min

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70m2

2903m2

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Réf : AY1165

150 000 € HAI*

Exclusif

Coup de coeur

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Juillac (19350)

Grande maison de caractère

Une maison 17eme dans un bourg avec jardin, garage et toutes commodités à pied. La maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un bureau (13 m²), une cuisine (12 m²) et un magnifique salon  (35 m²) avec cheminée. Il y a également un appartement de 36m² indépendant Avec son propre entrée.   En passant par un superbe escalier à vis vous trouverez un couloir qui dessert quatre chambres (36, 14, 14, 19m²) et une salle de bain.   Au deuxième étage un couloir qui dessert trois spacieuses chambres (22, 15, 20m²) et une salle d’eau.   On retrouve les anciens planchers en bon état partout dans la maison.   Joli jardin à l’arrière de la maison avec terrasse. Parking pour deux voitures sur le côté de la maison. Total surface terrain 482 m². Cette maison offre la possibilité de créer des chambres d’hôtes.   Chauffage ; central au fioul. Poêle à bois, tout à l’égout.   Pompadour 10 minutes   Objat 15 minutes

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482m2

290m2

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Réf : AY915

159 000 € HAI*

Coup de coeur

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