Dans un environnement préservé une jolie cabane de vigne de 14 m² avec cheminée et poutres apparentes, les murs sont sains et la toiture est en bon état.
Pas de possibilité de construire ou d’agrandir.
Environ la moitié de la parcelle est boisée.
Idéal loisirs.
Excideuil 5 minutes
Grand potentiel pour cette propriété de 8 774 m² avec la possibilité de créer une extension à la maison déjà présente.
Dans un environnement calme et verdoyant cette propriété avec un superbe terrain plat de 8 774 m² où se trouve une maison en pierre de 33.50 m² à rénover, vous offre la possibilité de créer une extension à celle-ci avec plans d’agrandissement à l’appui.
La maison d’habitation se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de 33.50 m² avec un cantou, une douche et des WC (sanibroyeur).
Grenier à l’étage et cave.
Magnifique endroit bénéficiant d’une jolie vue.
Terrain piscinable.
Sans système de chauffage, double vitrage, fosse septique à faire.
Payzac 7 min
Une maison 17eme dans un bourg avec jardin privé, garage et toutes commodités à pied.
La maison offre au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau (13 m²), une cuisine (12 m²) et un magnifique salon (35 m²) avec cheminée. Il y a également un appartement de 36 m² indépendant
avec sa propre entrée.
En passant par un superbe escalier à vis, vous trouverez un couloir qui dessert quatre chambres (36, 14, 14, 19m²) et une salle de bains.
Au deuxième étage le couloir dessert, trois spacieuses chambres (22, 15, 20m²) et une salle d’eau.
On retrouve les anciens planchers en bon état, partout dans la maison.
Joli jardin à l’arrière de la maison avec terrasse. Parking pour deux voitures sur le côté de la maison.
Total surface terrain 482 m².
Cette maison offre la possibilité de créer des chambres d’hôtes.
Chauffage ; central au fioul. Poêle à bois, tout à l’égout.
Pompadour 10 minutes
Objat 15 minutes
Bar/ restaurant (fonds et murs) avec deux terrasses et un appartement dans un joli village touristique ainsi qu’une superbe maison mansardée très ancienne à réhabiliter avec cour et jardin.
Dans le village d’Ayen il y a des multiples activités durant la saison comme des marchés d’été, des brocantes, des parcours de randonné qui attirent beaucoup de gens etc.
A savoir également qu’il y a un village de vacances et un camping dans la commune.
L’immeuble offre au rez-de-chaussée un bar / presse et loto de 40 m² avec réserve de 22 m².
Une petite terrasse devant, grande terrasse sur le côté et une autre en face. Route passante.
A l’étage un palier avec une réception qui donne sur la cuisine et la salle de restaurant de 30 couverts. De là Il y a également l’accès à la terrasse (36 couverts) et le toilette.
Au deuxième il se trouve l’appartement offrant trois chambres (10, 10, 11 m²) et une mezzanine de 15 m² qui sert comme salon, il y a également une salle d’eau et WC.
La maison attenante offre au rez-de-chaussée la possibilité de faire une autre salle de restaurant de 60 m² avec en plus une partie voutée de 21 m².
Au rez de chaussée surélevé il y a environ 105 m² de surface aménageable. Actuellement il y a une belle pièce de 33 m² avec une cheminée, un salon de 20 m², trois chambres et un dégagement.
Magnifique grenier mansardé au-dessus d’environ 100 m².
Idéal pour créer une activité de chambres d’hôtes dans un cadre idyllique avec une clientèle garantie.
Cour centrale, abri de voiture, porcherie et un puits.
Chauffage électrique, branché au tout à l’égout et partiellement double vitrage.
Licence 4
Total terrain 721 m²
Objat 10 min.
Brive 20 min.
Dans un endroit, très calme une charmante maison ancienne en pierre, couverte en ardoises d’une surface habitable d’environ 115 m² sur un terrain de 18 393 m².
Une allée privée vous mène à la maison exposée plein sud qui est joliment perchée sur une colline offre au rez de chaussée une cuisine/ salle à manger entièrement refaite de 23.5 m², une salle d’eau, lavabo et WC ainsi qu’une buanderie de 14 m². De la cuisine on accède à la terrasse carrelée couverte avec vue.
A l’étage un beau séjour de 34 m² avec un cantou équipé d’un insert, plancher bois, poutres et pierres apparentes, une chambre de 14 m², une chambre de 16 m² (véranda) et une salle de bains avec WC.
Grenier aménageable de 20 m² effectif utilisé comme dressing.
Il y a également une petite porcherie très propre avec sol en béton. Plusieurs arbres fruitiers sur ce terrain.
Trois poteaux électriques seront déplacés et une partie du réseau électrique enterré.
Belle situation seul, isolée, très calme avec une vue dégagée.
Terrain clôturé.
Chauffage au bois et électrique, double vitrage.
Saint Robert 5 min, Brive 25 min
Limitrophe Corrèze et Dordogne une superbe gentilhommière de 1891 agrémentée par une grande grange, un puits et four à pain et bénéficiant d’une cour et un magnifique parc de 4352 m².
Cette grande maison ( 250 m²) a été profondément restaurée. Les façades, les fenêtres, la toiture, l’isolation, l’intérieur en totalité ont été refaits et même la grange a été entièrement restaurée et recouverte à neuf.
Située sur les hauteurs cette maison offre une entrée (sas), un hall d’escalier, une cuisine carrelée avec cantou de 37 m², une immense salle à manger/ séjour parqueté (73 m²) ainsi’ qu’un WC.
A l’étage un palier dessert quatre grandes chambres (17, 19, 19, 19 m²) dont une avec une salle d’eau. On y trouve également une salle de bains, WC et un bureau.
Au deuxième un palier et deux grands greniers (possibilité d’aménager environ 80 m² de plus). A l’arrière de la maison une cuisine d’été a été rajoutée.
Magnifique grange d’environ 250 m², une partie de la façade a été reconstruite et la charpente a été renforcée. Ensuite la toiture a été recouverte en tuiles. De plus un puits, four à pain et poulailler.
Superbe parc sans vis-à-vis et jolie vue.
Fosse septique à la norme, double vitrage en alu, chauffage électrique.
Juillac 5 min.
Brive 30 min.
Un superbe ensemble comprenant une maison d’une surface habitable de 178 m², une maison d’amis, garage et piscine sur un magnifique terrain d’environ 1.5 hectare dont une partie en prairie.
Cette agréable maison avec sa superbe terrasse d’où on profite d’une vue imprenable offre une entrée principale, un magnifique séjour en forme L de 67 m² et sa cuisine ouverte dans la pièce ainsi’ qu’un insert et une mezzanine, une grande chambre de 28 m², couloir, buanderie/ chaufferie et un WC/ salle d’eau.
A l’étage une spacieuse mezzanine de 22 m² desservant un couloir, une salle de bains avec baignoire d’angle et douche et deux chambres (11, 18 m²) dont une avec dressing.
Belle terrasse en pierre autour de la maison et une grande terrasse dominante à l’arrière de la maison côté ouest.
A côté un autre bâtiment construit en pierre et couverte en ardoises offrant une maison d’amis ou gite, une grande cave et un garage/ atelier de 35 m². La maison est composée d’un salon avec petite cuisine de 33 m² et à l’étage une mezzanine (17 m²), une chambre (9 m²) et une salle d’eau/ WC. Chauffage poêle à bois et plancher chauffant électrique.
Belle piscine de 10 x 4.5 mètres chauffée par une pompe à chaleur et filtrée au sel. Vue imprenable avec des couchés de soleil fantastiques. Beau jardin avec deux entrées et un pré offrant la possibilité de garder des animaux. Surface totale 14810 m².
Chauffage central au fuel et insert, double vitrage.
Brive 25 min
Objat 5 min
Situé au calme, ensemble immobilier comprenant 2 maisons, une piscine et diverses annexes sur terrain de presque 1,3 hectare, sans voisinage direct.
La maison principale offre une belle cave, un salon de 40m² avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine surélevée (17.80m²), une salle d’eau et deux très grandes chambres de chacune 30m². Grand grenier aménageable de 180m².
La deuxième maison louée en gîte possède un grand salon (35m²) avec sa cheminée équipée d’un poêle à bois, une cuisine-salle à manger (25m²), une salle d’eau-WC et deux superbes chambres (26, 15.90m²). Grenier au-dessus de 70m².
Le gîte est loué avec la piscine de 8X4 (rapport intéressant).
Magnifique grange (135m²) et hangar attenant d’environ 60m² ainsi qu’une ancienne étable de 120m².
Puits, divers terrasses, 3 caves et un joli jardin très bien entretenu.
Superficie totale de la maison 1 : 128m². Maison 2 : 106m².
Chauffage : bois et électrique, double vitrage en partie.
Idéal 2 familles ou propriété avec gite(s).
Ayen 7km, Terrasson 15 km.
Un endroit préservé et unique pour ce corps de ferme qui vous offre une maison d’habitation, deux granges, un chalet pour la location et diverses autres petites annexes ainsi qu’un puits et un petit étang situé sur un magnifique terrain de 32 hectares bordé par une petite rivière.
Située au grand calme sans aucun voisinage vous arrivez par une allée qui mène au corps de ferme. La maison très authentique, offre au rez de chaussée un salon/cuisine de 55 m² avec cantou et poutres apparentes.
Dans le prolongement une entrée, une salle d’eau avec WC et un deuxième salon de 30 m² agrémenté d’un second cantou.
De l’autre côté de la maison toujours au rez de chaussée une deuxième cuisine (23 m²) avec au-dessus un salon du même taille. Il s’agit donc d’un appartement idéal pour loger la famille ou pour la location.
Par la suite trois chambres de 16 et 18 m² toutes parquetées dont une de 20 m² avec salle d’eau/ WC. De plus un palier et un WC.
Dépendances :
Une grande grange auvergnate (deux niveaux), couverte en ardoises de 300 m² avec un grenier bénéficiant d’une entrée à l’arrière de la grange.
Une plus petite grange de 73 m² en parpaing et bois, une porcherie, puits ainsi que deux chalets avec sanitaire pour la location et un mobil home.
Magnifique terrain de 32 hectares d’un seul tenant dont environ 6 hectares de bois de chênes adultes, un étang alimenté par des drains et l’eau pluviale.
Superbe petite rivière bordant la propriété.
Possibilités : Chevaux, élevage, maraichage, élevage de chiens, petit camping etc.
Chauffage central au fuel, poêle à bois, l’eau du puits (pompe et filtre en place) et de la ville, double et simple vitrage.
Brive 30 km
Le paradis sur terre !! Magnifique demeure à proximité d'un village vivant avec toutes commodités, composée d'une belle maison de maître (1850), 2 autres maisons spacieuses, une maison écologique en bois et un atelier. Court de tennis, piscine, potager et verger, grand parking et beau parc aux arbres centenaires.
Vues panoramiques, pas de nuisances ni de bruit de la circulation, pas d'industries et pas de voisins immédiats. Surface habitable totale : d'environ 770 m2. Superficie de la parcelle : 3,78 hectares. La maison et les bâtiments sont entourés de beaux jardins et parc, de prairies et de bois. Une grande terrasse exposée sud-ouest à l'arrière de la maison offre une vue impressionnante sur la rivière LOT et les vignes. L'ensemble du site couvrant un peu plus de 3,7 hectares au total. Le terrain entoure la maison et les bâtiments, ce qui contribue à un très haut degré d'intimité. La maison de maître a sa propre allée et place de parking. Les maisons d'hôtes ont leur propre allée et leurs places de parking. Par une allée de 50 mètres, on atteint le domaine. Tout respire l'atmosphère d'antan. Les bâtiments sont caractérisés par de très hauts plafonds, de beaux sols et des escaliers. Maison de maître (d'environ 410 m2)
Rez-de-chaussée: 2 belles caves voûtées (112 m2 chacune).
Bel-étage: grand hall d'entrée, couloir, double séjour avec accès au balcon / terrasse (partiellement couvert), cuisine, lingerie, WC séparé.
Appartement privé composé d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et de 2 salles de bains avec WC. Terrasse.
A l'étage: palier, couloir, WC, salle d'eau, 4 chambres spacieuses (2 avec salle d'eau privative), dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Bureau. Combles aménageables.
Il y a une deuxième entrée avec une allée pour les autres maisons d'hôtes avec des places de parking privées et éclairées. Maison d'hôtes (d'environ 200 m2)
Rez de chaussée: Spacieux séjour de 65 m2, cuisine / salle à manger spacieuse, buanderie.
A l'etage: 2 chambres, salle de bains et WC séparé.
Studio indépendant avec 3 chambres, kitchenette, salle de bains et WC. Combles aménageables.
Plusieurs terrasses et spacieux parking privé. Maison de gardien (d'environ 90 m2)
Spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, couloir, 3 chambres, une salle de bains et 2 salles d'eau avec WC. Terrasse couverte avec four à pizza.
Parking privé. Maison écologique en bois (env. 70 m2)
Rez-de-chaussée: séjour spacieux avec cuisine ouverte. Salle de bains.
Etage: mezzanine avec 2 cabines de couchage.
Très grande terrasse avec vue imprenable.
Parking privé. Atelier (environ 80 m2) Piscine (12m x 6m). Le liner est tout neuf (2022) Cette propriété de prestige rare est idéal pour la location de vacances de chambres d'hôtes et de gîtes, mais convient également parfaitement à d'autres groupes professionnels, tels que les professionnels indépendants, les agences de formation et de coaching, comme lieu de mariages ou centre bien-être, pour les collectionneurs de voitures ou d'antiquités, etc.
Vous êtes en famille nombreuse et / ou plusieurs familles et souhaitez toujours vivre ensemble ? Même dans ce cas, cette propriété répondra certainement à vos souhaits. Cahors 20km - Prayssac 12km - Aéroport Brive 1h15 - Aéroport Toulouse 1h30 - Aéroport Bergerac 1h30
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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