Immobilier de luxe Objat, Ayen, Corrèze

Objat (19130)

Grand manoir offrant un énorme potentiel.

Magnifique emplacement pour ce manoir à rénover avec des dépendances ses deux puits et bénéficiant d’une superbe vue et d’un joli parc. Située dans les hauteurs d’un joli village proche d’Objat, cette bâtisse pourrait être transformée en plusieurs habitations ou même une dizaine d’appartements ou bien encore en domaine touristique. Il possède six caves dont trois superbes caves voutées. Au rez de chaussée (env. 250 m²) une entrée dessert huit pièces dont deux salons, une pièce de réception et une salle à manger ainsi que quatre chambres et une ancienne cuisine. Au premier étage un couloir dessert une grande salle de 95 m² et six chambres dont deux avec un lavabo. Le deuxième étage comprend un couloir, trois chambres et une superbe pièce vitrée de 37 m² ou vous pouvez profiter d’une vue imprenable. De plus un grenier d’environ 66 m². Et enfin le quatrième ou dans les deux tours il y a des chambres plus encore un grenier de 40 m². Si j’ai bien compté, il y a huit cheminées dans la maison. Les planchers sont en bon état dans l’ensemble, environ 90 % de la toiture en bon état donc une petite partie à revoir. Surface totale environ 750 m² greniers inclus. Dépendances ; un bâtiment sanitaire comprenant 8 éviers et 7 douches ainsi que 3 WC. Également deux garages et un autre bâtiment comprenant trois pièces (ateliers) de 36, 22 et 21 m². Beau terrain et une longue allée arborée, cour et deux puits pour une superficie totale de 5 800 m². Travaux importants à prévoir. Brive 30 min.

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5852 m²

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Réf : AY1518

262 500 €

Exclusif

Coup de coeur

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La Bachellerie (24210)

 Un grand appartement supérieur dans un sélèbre Château !

Prestige: cet appartement est extrêmement bien situés dans un château du 19 mème siècle. L'appartement lumineuse de 258 m² au 1ère et 2ème ètage avec vue dégagée et entouré de verdure. Bien rénové avec les meilleurs matériaux, l'intérieur dispose d'un mélange d'histoire et de design. Une grande allée avec des arbres anciens mène vers le château qui est situé dans un domaine avec des forêts et des praires. La propriété spacieuse est dotée d'un jardin avec vue imprenable sur la région et ses collins. Discription: L'appartement comprend: 1ère étage: Un grand séjour avec une vue dégagée, une grand cuisine, une chambre principale, une très belle salle de bains, WC indépendant et une pièce de rangement , un escalier authentique en bois mène au 2nd étage. 2ème étage: Un palier, une buanderie, une salle de bains, un WC indépendant, une pièce de rangement et trois chambres en plus. Un espace commun: Rez-de-chaussée, imposant hall d'entrée (45 m²) et salon ovale attenante. Escalier Monumental menant au premier étage. Premier étage, grand hall lumineuse (70 m²) L'extérieur: Jardin privatif de 300 m² avec une vue magnifique sur la campagne et le le terrain communal d'environ un hectare. * Bonne Copropriété * Les frais: 220 p/m. Cette propriété spacieuse est dotée d'une vue imprenable sur la campagne environnante et vivant dans un château sans les soucis de la gestion du domaine. L'appartement dispose d'un chauffage central au gaz. Les chambres sont grandes et ensoleillé. L'appartement et le jardin sont totalement privé. Cette propriéte est idéale comme rèsidence permanente ou comme une maison de vacances, il est situé à environ 5 minutes d'un joli village avec restaurants, écoles, commerces, pharmacie et médicin, L'aéroport de Brive est à 35 minutes. Bergerac est à 1h15 et Limoges est de 1h25.

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300 m²

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Réf : ST183

367 500 €

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Arnac-Pompadour (19230)

Splendide propriété style basque authentique au cœur de son parc.

Lorsque l’on empreinte l’allée qui dessert cette propriété d’environ 350 m² d’habitables (8 chambres), le ton est donné, atypique par son extérieur, dès l’entrée vous plonger dans une atmosphère majestueuse, la hauteur des plafonds 3.36 m², les moulures, parquet, sol authentique et portes de séparation lui donne un charme tout particulier. Avec son parc de plus de 8 000 m². Cette maison de 1935 sur cave vous offre au rez de chaussée une grande entrée lumineuse avec carrelage d’époque, un grand séjour lumineux de 50 m² ainsi qu’une salle à manger de 31 m² avec cheminée offrant des vues sur le parc. De plus une cuisine de 11.80 m², un WC, un bureau de 20.50 m², un cabinet de toilette et une halle de 14 m² avec un magnifique escalier. A l’étage un palier de 23 m², une belle chambre de 15.33 m² avec une salle d’eau en suite, une grande salle de bain de 8.90 m², WC séparé et quatre autres chambres de 21.75 m², 12.43 m², 21.80 m² et 18.35 m² ainsi qu’une salle d’eau de 7.95 m². Au 2 ième étage le palier de 18.15 m² dessert une salle d’eau avec WC de 3.06 m², trois chambres de 18.15 m², 16.40 m², et 15.70 m² avec un espace lavabo et bidet. Cave sous l’ensemble de la maison et un garage double indépendant et ouvert de 36 m² avec un carport devant. La maison bénéficie d’un superbe parc avec des arbres matures qui jouit de différents espèces, albizia, hêtres, magnolia, araucaria (ou arbre à singe), catalpa, chêne, marronnier, cèdres… etc. Possibilité d’acheter un terrain attenant de 7350 m² en plus. Chauffage central au fuel, fenêtres en simple vitrage bois. Tous commerces, écoles et collège à proximité. A 20 à 10 minutes, à mi-chemin entre Brive et Limoges.

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8237 m²

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Réf : AY1553

499 000 €

Exclusif

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Ayen (19310)

Gentilhommière du 17ème qui fait rêver.

Dans les hauteurs du charmant village d’Ayen une maison de maitre du XVIIe siècle avec deux caves voutées, dépendances et une magnifique piscine sur un terrain d’environ 2 000 m². Simplement parfaite pour une activité chambres d’hôtes cette somptueuse maison (ancien hôtel) offre une superbe salle avec deux cheminées. Par la suite une grande entrée, une véranda de 22 m², un salon (24 m²), 2 WC, une cuisine professionnelle, une réserve et trois chambres (14, 17, 23 m²), chaque chambre est équipée d’une douche, lavabo et WC. Au premier étage un palier dessert une buanderie, WC, lingerie, un bureau et quatre chambres (17, 20, 22 et 24 m²), toutes les chambres sont équipées d’une salle d’eau dont trois avec WC. De plus un salon (24m²) ainsi qu’une chambre. Au deuxième étage un appartement composé d’une salle à manger de 21m² avec cuisine ouverte dans la pièce, deux chambres d’environ 9 m², un petit salon avec un couchage, une salle d’eau, WC et un bureau. Cette demeure possède d’une grande terrasse (dallage en pierre) et bénéfice d’une superbe vue et une grande piscine de 90 m² entourée de sa terrasse. Plusieurs dépendances sont à votre disposition dont une belle grange de deux niveaux (2 x 105 m²) à l’entrée de la propriété ainsi’ qu’une grande grange en face de la maison également de deux niveaux (2 x 120 m²). Cour et beau jardin, tous commerces à pied ainsi qu’une école primaire, médecin, dentiste etc. Chauffage central au gaz, raccordé au tout à l’égout, double vitrage. Brive 20 min

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1992 m²

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Réf : AY1068

585 000 €

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Lubersac (19210)

Propriété et gîtes de prestige-Région Lubersac.

Propriété de charme de 180 m², trois gîtes, une piscine et une grange offrant des perspectives de développements, l’ensemble sur un terrain d’environ 1 hectare. Aujourd’hui cette propriété est exploitée en tant que chambres d’hôtes (3 chambres), un studio et trois gites. La maison principale comprend une grande entrée donnant sur un studio et une buanderie. La cuisine de 28 m² entièrement équipée ensuite le salon de 50 m² avec cheminée équipée d’un poêle à bois. Un bureau et WC. A l’étage la chambre parentale avec son dressing et salle d’eau (25 m²) et trois autres chambres, dont une avec une douche en-suite et les autres partageant une salle de bain et une salle de douche Trois gites : Gite 1 Salon/cuisine (26 m²), étage chambre plus salle d’eau (27 m²). Gite 2 identique et le gite 3, plus grand, avec un salon /cuisine de 41 m², deux chambres de 10 et 13 m² et salle d’eau. Les gites sont équipés d’un poêle à bois et de radiateurs électriques. Une grange de 2 niveaux avec atelier, rangement et possibilité de créer un quatrième gite, en face on y trouve également une petite réception. Superbe cour centrale, une petite grange ouverte et un parc bien aménagé avec une piscine de 12 x 5 mètres. Chauffage centrale par une pompe à chaleur et poêle à bois, double vitrage partout. Propriété pleine de charme et fonctionnelle. Lubersac 6 Km

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10007 m²

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Réf : AY1532

644 800 €

Exclusif

Nouveauté

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Ayen (19310)

Un endroit de rêve pour ce domaine de gîtes !

Seul, sans vis-à-vis et exposé plein sud, avec des vues imprenables à presque 360° comprenant une maison principale, trois gites indépendants, piscine avec poolhouse et un atelier sur un terrain d’environ 7 hectares. Cet ensemble offre une maison d’habitation de 160 m² sur sous-sol/ garages, comprenant au rez-de-chaussée un grand séjour / cuisine américaine de 71,5 m² donnant sur une terrasse couverte ainsi que deux chambres spacieuses (16,70 et 20m²), un WC et salle de bains. A l’étage un dégagement dessert deux autres chambres (16.60, 20m²), une salle d’eau et WC. A l’écart avec accès indépendant on trouve trois gîtes construit il y a environ 20 ans, dont deux d’environ 50 m² et un de 75 m². Chaque gite comprend un salon, une cuisine, WC, salle d’eau ainsi qu’une entrée/ véranda. Deux avec deux chambres et un avec trois chambres et mezzanine.  Les deux se louent pour 5 personnes, le troisième jusqu’à 8 personnes ; les gîtes seront vendus équipés. Une belle piscine carrelée de 11.50m par 5.50 m placée exactement au bon endroit pour profiter de la vue et un poolhouse avec WC, douche et salle de jeux complètent l’ensemble. Magnifique terrain de 7 ha autour, idéal chevaux ou d’autres activités ! Chauffage Géothermie, double vitrage en alu, 4 fosses septiques.   Saint Robert 5 minutes.

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70929 m²

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Réf : AY1367

644 800 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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Objat (19130)

 Au milieu de ses 32 hectares.

  Un endroit préservé et unique pour ce corps de ferme qui vous offre une maison d’habitation, deux granges, un chalet pour la location et diverses autres petites annexes ainsi qu’un puits et un petit étang situé sur un magnifique terrain de 32 hectares bordé par une petite rivière. Située au grand calme sans aucun voisinage vous arrivez par une allée qui mène au corps de ferme. La maison très authentique, offre au rez de chaussée un salon/cuisine de 55 m² avec cantou et poutres apparentes.   Dans le prolongement une entrée, une salle d’eau avec WC et un deuxième salon de 30 m² agrémenté d’un second cantou.   De l’autre côté de la maison toujours au rez de chaussée une deuxième cuisine (23 m²) avec au-dessus un salon du même taille. Il s’agit donc d’un appartement idéal pour loger la famille ou pour la location.   Par la suite trois chambres de 16 et 18 m² toutes parquetées dont une de 20 m² avec salle d’eau/ WC. De plus un palier et un WC.   Dépendances : Une grande grange auvergnate (deux niveaux), couverte en ardoises de 300 m² avec un grenier bénéficiant d’une entrée à l’arrière de la grange. Une plus petite grange de 73 m² en parpaing et bois, une porcherie, puits ainsi que deux chalets avec sanitaire pour la location et un mobil home.   Magnifique terrain de 32 hectares d’un seul tenant dont environ 6 hectares de bois de chênes adultes, un étang alimenté par des drains et l’eau pluviale. Superbe petite rivière bordant la propriété.   Possibilités : Chevaux, élevage, maraichage, élevage de chiens, petit camping etc.   Chauffage central au fuel, poêle à bois, l’eau du puits (pompe et filtre en place) et de la ville, double et simple vitrage.   Brive 30 km    

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320401 m²

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Réf : AY1338

665 600 €

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Robert (19310)

Vaste belle demeure sur neuf hectares.

Bénéficiant d’un magnifique terrain d’environ 9 hectares une belle demeure d’une surface habitable de 485 m² dont les origines remonteraient au 17 ème siècle. Ce bien a été restauré dans les moindres détails en offrant des pièces extrêmement spacieuses.   Située au grand calme dans un lieu très privatif vous arrivez par une allée privée en passant devant une mare pour arriver dans la cour centrale.   L’ensemble de la maison et sur cave avec deux caves voutées (une grande ainsi qu’une petite).   Par une entrée vous arrivez dans une pièce toute ouverte époustouflante de 147 m² comprenant une salle de billard avec cantou, un salon avec cheminée, une salle à manger. Attenant une superbe très grande cuisine de 61 m² bénéficiant d’une cheminée équipée d’un insert.   Par la suite une première chambre de 25 m² possédante un dressing et un WC indépendant.   Une deuxième chambre de 20 m² se trouve légèrement plus bas ainsi qu’une salle de bains  de 19 m² et une buanderie de 24 m².   Par un premier escalier vous arrivez à la chambre parentale avec cheminée et sa salle de bains d’une superficie de 83 m² carrément spectaculaire avec sa vue directe sur la charpente.   Un deuxième escalier vous amène dans une pièce de 60 m² qui est utilisé en tant que home cinéma et bureau. De plus deux chambres (20, 25 m²), les deux dotées d’une salle de bains et WC. Chauffage au sol partout (carrelage et parquet Merbau).   Possibilité de créer une pièce supplémentaire dans le grenier.   Belle grange en brasier d’environ 135 m² au sol, un appentis et une piscine hors sol en bois. Cour centrale, magnifique jardin avec une mare et d’arbres fruitiers sur un terrain de 91724 m² avec un étang et une plantation de châtaigniers.   Chauffage central aux granulés, poêle à bois, double vitrage bois, électricité neuf.   Terrasson 12 min.   Brive 30 min.  

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91724 m²

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Réf : AY1279

884 000 €

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Objat (19130)

 Splendide château à taille humaine.

Château à rénover d’environ 350 m² avec multiples dépendances (environ 274 m²) dont les origines remonteraient au 14 ème siècle entouré d’un magnifique terrain d’environ 5 hectares et bénéficiant d’une superbe vue. Ce magnifique château est de plan rectangulaire. Il possède de beaux volumes avec, en façade est, une tour carrée, en façade ouest, deux tours ronds sur les angles et deux tourelles dans les angles intérieurs entre les tours et les façades du corps du logis. Les deux tours et les deux tourelles de cette façade sont disposées en une harmonieuse symétrie. Les cinq tours ont un chemin de ronde avec mâchicoulis aux corbeaux moulurés de plusieurs quart-de- rond. Au rez de chaussée une entrée, une spacieuse cuisine plus arrière cuisine, chaufferie ainsi qu’un salon/ salle à manger de 44.80 m² bénéficiant d’une cheminée, des superbes vitraux et sol parqueté. Par la suite une bibliothèque. L’escalier en vis en pierre un magnifique salon de 40 m² de nouveau doté d’une cheminée, des vitraux et un sol parqueté. Dans le prolongement dans la tour un magnifique boudoir. Également une grande chambre de 28 m², une salle de bains, wc et une deuxième chambre (12.70 m²) avec cabinet de toilette. Le deuxième étage offre quatre chambres (15, 17, 20, 22 m²), un wc et deux dressings. Au troisième un couloir dessert quatre pièces vétustes et des greniers, grenier au-dessus. Grande cave voutée indépendante du château et petit pigeonnier. Plusieurs dépendances comme un superbe chai avec un plafond à la Française, une grange dont une partie en garage, des étables, une partie centrale ouverte et des greniers à foin. Il y a également une deuxième grange offrant des pièces de rangement, une partie centrale et garage. De plus un hangar ouvert. Quatre maisons individuelles mitoyennes avec les granges. Maison 1 ; 95 m² d’habitable offrant au RDC une entrée, un salon, wc et cuisine. A l’étage un palier, 4 chambres, wc et salle de bains. Grenier au-dessus. Maison 2 ; 80 m² d’habitable sur un niveau comprenant un atelier et une cave au RDC, à l’étage une entrée, deux chambres, un salon, une cuisine et salle de bains. Grenier au-dessus. Maison 3 ; 37 m² d’habitable sur cave/ garage, au rez de chaussée surélevée une entrée, un petit salon avec balcon, deux chambres, cuisine et salle d’eau avec wc. Maison 4 ; 52 m² d’habitable sur garage. Au rez de chaussée surélevée une entrée, salon, cuisine, deux chambres, salle d’eau et wc. Grenier au-dessus. Cour, jardin et prairies d’un seul tenant pour une surface totale de 5 10 51 m². Vue imprenable. Possibilités énormes comme projet hôtellerie, gites, chevaux, habiter en plusieurs familles (5 ou plus) etc ……… Travaux à prévoir. Raccordé au tout à l’égout, simple vitrage, chauffage central fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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51051 m²

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Réf : AY1483

890 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Robert (19310)

Château renaissance du 16ème siècle à St- Robert

Ce château fut propriété de l’illustre famille des Noailles qui ne donna pas moins de deux maréchaux au royaume de France ! Il est situé dans un plus beau village de France et possède une maison d’amis, une piscine et une vue dont on ne peut que rêver.   Par le hasard du temps et de l’histoire, il fut toujours conservé dans son état originel et restauré de la plus belle des façons. Aujourd’hui cette demeure est des plus confortables, en alliant avec bonheur authenticité et modernité dans son fonctionnement, ses 300 m² habitables et son très joli jardin à la Française lui confère dimension humaine et aisance d’entretien.   Joyau d’un des plus beaux villages de France son jardin n’en demeure pas moins très privatif.  De grands volumes lumineux accompagneront votre quotidien et séduiront vos invités pour votre plus grand plaisir.   Une jolie maison d’amis de 100 m² habitables proposant une cuisine et un salon en rez-de-chaussée,  deux belles chambres et salle de bain à l’étage complétera vos capacités d’accueil. Nombres d’entrées et de sorties ajouterons à la discrétion et par le même au bien-être de chacun.   Un des fleurons de l’habitation, une superbe cave voutée de près de 70 m² pouvant conserver et bonifier près de 1500 bouteilles des meilleurs crus puis un local technique souterrain de 35 m² et enfin une grande chambre de 38 m² avec sa propre salle d’eau.   Le rez-de-chaussée se décline en une grande cuisine de 20 m², d’un hall révélant un magnifique escalier à vis puis une enfilade de salon à salle à manger de 45 m2 chacun se prolongeant ensuite en terrasse et balcon.   A l’étage 3 chambres dont une avec magnifique charpente apparente de belle taille de 38, 30 et 10  m² voisinent avec 3 salles de bains de 14,7 et 7 m² le tout mariant espace et grandes commodités.   Au second étage l’espace privilégié des enfants une mezzanine dans la tour de 10 m². Si je vous confie en plus que nombres d’artistes de renom (peintres et romanciers) en firent un lieu de retraite fertile en inspiration.   De plus cette belle demeure possède une piscine de 8 par 4 mètres au sel qui vous permettra contempler de magnifiques vues tout en rafraichissant vos étés ainsi qu’un garage pour deux voitures. Superficie totale du terrain 1 272 m².   Chauffage central au gaz (chaudière neuve), branché au tout à l’égout, double vitrage     Ayen 3 km, Brive 25 km 

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1272 m²

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Réf : AY1568

993 000 €

Exclusif

Nouveauté

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