Immobilier de luxe Objat, Ayen, Corrèze

Objat (19130)

Grand manoir offrant un énorme potentiel.

Magnifique emplacement pour ce manoir à rénover avec des dépendances ses deux puits et bénéficiant d’une superbe vue et d’un joli parc. Située dans les hauteurs d’un joli village proche d’Objat, cette bâtisse pourrait être transformée en plusieurs habitations ou même une dizaine d’appartements ou bien encore en domaine touristique. Il possède six caves dont trois superbes caves voutées. Au rez de chaussée (env. 250 m²) une entrée dessert huit pièces dont deux salons, une pièce de réception et une salle à manger ainsi que quatre chambres et une ancienne cuisine. Au premier étage un couloir dessert une grande salle de 95 m² et six chambres dont deux avec un lavabo. Le deuxième étage comprend un couloir, trois chambres et une superbe pièce vitrée de 37 m² ou vous pouvez profiter d’une vue imprenable. De plus un grenier d’environ 66 m². Et enfin le quatrième ou dans les deux tours il y a des chambres plus encore un grenier de 40 m². Si j’ai bien compté, il y a huit cheminées dans la maison. Les planchers sont en bon état dans l’ensemble, environ 90 % de la toiture en bon état donc une petite partie à revoir. Surface totale environ 750 m² greniers inclus. Dépendances ; un bâtiment sanitaire comprenant 8 éviers et 7 douches ainsi que 3 WC. Également deux garages et un autre bâtiment comprenant trois pièces (ateliers) de 36, 22 et 21 m². Beau terrain et une longue allée arborée, cour et deux puits pour une superficie totale de 5 800 m². Travaux importants à prévoir. Brive 30 min.

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5852 m²

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Réf : AY1518

262 500 €

Exclusif

Coup de coeur

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La Bachellerie (24210)

 Un grand appartement supérieur dans un sélèbre Château !

Prestige: cet appartement est extrêmement bien situés dans un château du 19 mème siècle. L'appartement lumineuse de 258 m² au 1ère et 2ème ètage avec vue dégagée et entouré de verdure. Bien rénové avec les meilleurs matériaux, l'intérieur dispose d'un mélange d'histoire et de design. Une grande allée avec des arbres anciens mène vers le château qui est situé dans un domaine avec des forêts et des praires. La propriété spacieuse est dotée d'un jardin avec vue imprenable sur la région et ses collins. Discription: L'appartement comprend: 1ère étage: Un grand séjour avec une vue dégagée, une grand cuisine, une chambre principale, une très belle salle de bains, WC indépendant et une pièce de rangement , un escalier authentique en bois mène au 2nd étage. 2ème étage: Un palier, une buanderie, une salle de bains, un WC indépendant, une pièce de rangement et trois chambres en plus. Un espace commun: Rez-de-chaussée, imposant hall d'entrée (45 m²) et salon ovale attenante. Escalier Monumental menant au premier étage. Premier étage, grand hall lumineuse (70 m²) L'extérieur: Jardin privatif de 300 m² avec une vue magnifique sur la campagne et le le terrain communal d'environ un hectare. * Bonne Copropriété * Les frais: 220 p/m. Cette propriété spacieuse est dotée d'une vue imprenable sur la campagne environnante et vivant dans un château sans les soucis de la gestion du domaine. L'appartement dispose d'un chauffage central au gaz. Les chambres sont grandes et ensoleillé. L'appartement et le jardin sont totalement privé. Cette propriéte est idéale comme rèsidence permanente ou comme une maison de vacances, il est situé à environ 5 minutes d'un joli village avec restaurants, écoles, commerces, pharmacie et médicin, L'aéroport de Brive est à 35 minutes. Bergerac est à 1h15 et Limoges est de 1h25.

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300 m²

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Réf : ST183

367 500 €

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Arnac-Pompadour (19230)

Splendide propriété style basque authentique au cœur de son parc.

Lorsque l’on empreinte l’allée qui dessert cette propriété d’environ 350 m² d’habitables (8 chambres), le ton est donné, atypique par son extérieur, dès l’entrée vous plonger dans une atmosphère majestueuse, la hauteur des plafonds 3.36 m², les moulures, parquet, sol authentique et portes de séparation lui donne un charme tout particulier. Avec son parc de plus de 8 000 m². Cette maison de 1935 sur cave vous offre au rez de chaussée une grande entrée lumineuse avec carrelage d’époque, un grand séjour lumineux de 50 m² ainsi qu’une salle à manger de 31 m² avec cheminée offrant des vues sur le parc. De plus une cuisine de 11.80 m², un WC, un bureau de 20.50 m², un cabinet de toilette et une halle de 14 m² avec un magnifique escalier. A l’étage un palier de 23 m², une belle chambre de 15.33 m² avec une salle d’eau en suite, une grande salle de bain de 8.90 m², WC séparé et quatre autres chambres de 21.75 m², 12.43 m², 21.80 m² et 18.35 m² ainsi qu’une salle d’eau de 7.95 m². Au 2 ième étage le palier de 18.15 m² dessert une salle d’eau avec WC de 3.06 m², trois chambres de 18.15 m², 16.40 m², et 15.70 m² avec un espace lavabo et bidet. Cave sous l’ensemble de la maison et un garage double indépendant et ouvert de 36 m² avec un carport devant. La maison bénéficie d’un superbe parc avec des arbres matures qui jouit de différents espèces, albizia, hêtres, magnolia, araucaria (ou arbre à singe), catalpa, chêne, marronnier, cèdres… etc. Possibilité d’acheter un terrain attenant de 7350 m² en plus. Chauffage central au fuel, fenêtres en simple vitrage bois. Tous commerces, écoles et collège à proximité. A 20 à 10 minutes, à mi-chemin entre Brive et Limoges.

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8237 m²

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Réf : AY1553

499 000 €

Exclusif

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Lubersac (19210)

Propriété et gîtes de prestige-Région Lubersac.

Propriété de charme de 180 m², trois gîtes, une piscine et une grange offrant des perspectives de développements, l’ensemble sur un terrain d’environ 1 hectare. Aujourd’hui cette propriété est exploitée en tant que chambres d’hôtes (3 chambres), un studio et trois gites. La maison principale comprend une grande entrée donnant sur un studio et une buanderie. La cuisine de 28 m² entièrement équipée ensuite le salon de 50 m² avec cheminée équipée d’un poêle à bois. Un bureau et WC. A l’étage la chambre parentale avec son dressing et salle d’eau (25 m²) et trois autres chambres, dont une avec une douche en-suite et les autres partageant une salle de bain et une salle de douche Trois gites : Gite 1 Salon/cuisine (26 m²), étage chambre plus salle d’eau (27 m²). Gite 2 identique et le gite 3, plus grand, avec un salon /cuisine de 41 m², deux chambres de 10 et 13 m² et salle d’eau. Les gites sont équipés d’un poêle à bois et de radiateurs électriques. Une grange de 2 niveaux avec atelier, rangement et possibilité de créer un quatrième gite, en face on y trouve également une petite réception. Superbe cour centrale, une petite grange ouverte et un parc bien aménagé avec une piscine de 12 x 5 mètres. Chauffage centrale par une pompe à chaleur et poêle à bois, double vitrage partout. Propriété pleine de charme et fonctionnelle. Lubersac 6 Km

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10007 m²

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Réf : AY1532

644 800 €

Exclusif

Nouveauté

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Objat (19130)

Grande maison de très haut standing.

Alliant l’authentique à la modernité, à un quart d’heure de Brive la gaillarde, une prestigieuse et surprenante maison d’environ 300 m² d’habitables sur un terrain de 1.3 hectares avec piscine bénéficiant d’une superbe vue. Située dans les hauteurs d’une petite ville, cette maison dotée d’un grand sous-sol offre au rez de chaussée surélevée une entrée donnant sur une salle à manger de 20 m². Dans le prolongement un magnifique et immense séjour parqueté de 90 m² avec une merveilleuse cuisine de très haute gamme ouverte dans la pièce d’environ 43 m². De plus un coin bar, un bureau, un WC et une chambre de 11.75 m² avec en suite salle d’eau et dressing. A l’étage une grande mezzanine de 25 m² dessert quatre chambres (21, 15, 12 et 10m²) toutes parquetées, une salle d’eau, WC et coin repassage. Sous-sol d’environ 120 m² comprenant un garage (deux voitures), un local technique (chaufferie), atelier ainsi qu’une grande cave à vin. Grande terrasse exposée sud-ouest en partie couverte et accessible par la cuisine. Du séjour vous avez accès à un balcon qui rejoint la terrasse. Également une terrasse à l’arrière de la maison. Piscine au sel de 10 x 5 m chauffée par pompe à chaleur et panneaux solaires et entourée d’une grande terrasse en bois. Magnifique parc d’environ 1.3 hectares dont une partie en sapinière avec une jolie petite grange pour l’outillage du jardin. Alarme, portail et portes garages électriques, double vitrage en alu, tout à l’égout, chauffage ; plancher chauffant en partie, ultra sophistiqué à condensation, pompe à chaleur, gaz et poêle à granulés. Panneaux solaires pour l’eau chaude. DPE : A 65 GES : A 5 Tous commerces et écoles à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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13440 m²

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Réf : AY1533

780 000 €

Sous-compromis

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Saint-Robert (19310)

Vaste belle demeure sur neuf hectares.

Bénéficiant d’un magnifique terrain d’environ 9 hectares une belle demeure d’une surface habitable de 485 m² dont les origines remonteraient au 17 ème siècle. Ce bien a été restauré dans les moindres détails en offrant des pièces extrêmement spacieuses.   Située au grand calme dans un lieu très privatif vous arrivez par une allée privée en passant devant une mare pour arriver dans la cour centrale.   L’ensemble de la maison et sur cave avec deux caves voutées (une grande ainsi qu’une petite).   Par une entrée vous arrivez dans une pièce toute ouverte époustouflante de 147 m² comprenant une salle de billard avec cantou, un salon avec cheminée, une salle à manger. Attenant une superbe très grande cuisine de 61 m² bénéficiant d’une cheminée équipée d’un insert.   Par la suite une première chambre de 25 m² possédante un dressing et un WC indépendant.   Une deuxième chambre de 20 m² se trouve légèrement plus bas ainsi qu’une salle de bains  de 19 m² et une buanderie de 24 m².   Par un premier escalier vous arrivez à la chambre parentale avec cheminée et sa salle de bains d’une superficie de 83 m² carrément spectaculaire avec sa vue directe sur la charpente.   Un deuxième escalier vous amène dans une pièce de 60 m² qui est utilisé en tant que home cinéma et bureau. De plus deux chambres (20, 25 m²), les deux dotées d’une salle de bains et WC. Chauffage au sol partout (carrelage et parquet Merbau).   Possibilité de créer une pièce supplémentaire dans le grenier.   Belle grange en brasier d’environ 135 m² au sol, un appentis et une piscine hors sol en bois. Cour centrale, magnifique jardin avec une mare et d’arbres fruitiers sur un terrain de 91724 m² avec un étang et une plantation de châtaigniers.   Chauffage central aux granulés, poêle à bois, double vitrage bois, électricité neuf.   Terrasson 12 min.   Brive 30 min.  

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91724 m²

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Réf : AY1279

884 000 €

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Objat (19130)

 Splendide château à taille humaine.

Château à rénover d’environ 350 m² avec multiples dépendances (environ 274 m²) dont les origines remonteraient au 14 ème siècle entouré d’un magnifique terrain d’environ 5 hectares et bénéficiant d’une superbe vue. Ce magnifique château est de plan rectangulaire. Il possède de beaux volumes avec, en façade est, une tour carrée, en façade ouest, deux tours ronds sur les angles et deux tourelles dans les angles intérieurs entre les tours et les façades du corps du logis. Les deux tours et les deux tourelles de cette façade sont disposées en une harmonieuse symétrie. Les cinq tours ont un chemin de ronde avec mâchicoulis aux corbeaux moulurés de plusieurs quart-de- rond. Au rez de chaussée une entrée, une spacieuse cuisine plus arrière cuisine, chaufferie ainsi qu’un salon/ salle à manger de 44.80 m² bénéficiant d’une cheminée, des superbes vitraux et sol parqueté. Par la suite une bibliothèque. L’escalier en vis en pierre un magnifique salon de 40 m² de nouveau doté d’une cheminée, des vitraux et un sol parqueté. Dans le prolongement dans la tour un magnifique boudoir. Également une grande chambre de 28 m², une salle de bains, wc et une deuxième chambre (12.70 m²) avec cabinet de toilette. Le deuxième étage offre quatre chambres (15, 17, 20, 22 m²), un wc et deux dressings. Au troisième un couloir dessert quatre pièces vétustes et des greniers, grenier au-dessus. Grande cave voutée indépendante du château et petit pigeonnier. Plusieurs dépendances comme un superbe chai avec un plafond à la Française, une grange dont une partie en garage, des étables, une partie centrale ouverte et des greniers à foin. Il y a également une deuxième grange offrant des pièces de rangement, une partie centrale et garage. De plus un hangar ouvert. Quatre maisons individuelles mitoyennes avec les granges. Maison 1 ; 95 m² d’habitable offrant au RDC une entrée, un salon, wc et cuisine. A l’étage un palier, 4 chambres, wc et salle de bains. Grenier au-dessus. Maison 2 ; 80 m² d’habitable sur un niveau comprenant un atelier et une cave au RDC, à l’étage une entrée, deux chambres, un salon, une cuisine et salle de bains. Grenier au-dessus. Maison 3 ; 37 m² d’habitable sur cave/ garage, au rez de chaussée surélevée une entrée, un petit salon avec balcon, deux chambres, cuisine et salle d’eau avec wc. Maison 4 ; 52 m² d’habitable sur garage. Au rez de chaussée surélevée une entrée, salon, cuisine, deux chambres, salle d’eau et wc. Grenier au-dessus. Cour, jardin et prairies d’un seul tenant pour une surface totale de 5 10 51 m². Vue imprenable. Possibilités énormes comme projet hôtellerie, gites, chevaux, habiter en plusieurs familles (5 ou plus) etc ……… Travaux à prévoir. Raccordé au tout à l’égout, simple vitrage, chauffage central fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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51051 m²

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Réf : AY1483

890 000 €

Exclusif

Nouveauté

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