Immobilier de luxe Objat, Ayen, Corrèze

La Bachellerie (24210)

 Un grand appartement supérieur dans un sélèbre Château !

Prestige: cet appartement est extrêmement bien situés dans un château du 19 mème siècle. L'appartement lumineuse de 258 m² au 1ère et 2ème ètage avec vue dégagée et entouré de verdure. Bien rénové avec les meilleurs matériaux, l'intérieur dispose d'un mélange d'histoire et de design. Une grande allée avec des arbres anciens mène vers le château qui est situé dans un domaine avec des forêts et des praires. La propriété spacieuse est dotée d'un jardin avec vue imprenable sur la région et ses collins. Discription: L'appartement comprend: 1ère étage: Un grand séjour avec une vue dégagée, une grand cuisine, une chambre principale, une très belle salle de bains, WC indépendant et une pièce de rangement , un escalier authentique en bois mène au 2nd étage. 2ème étage: Un palier, une buanderie, une salle de bains, un WC indépendant, une pièce de rangement et trois chambres en plus. Un espace commun: Rez-de-chaussée, imposant hall d'entrée (45 m²) et salon ovale attenante. Escalier Monumental menant au premier étage. Premier étage, grand hall lumineuse (70 m²) L'extérieur: Jardin privatif de 300 m² avec une vue magnifique sur la campagne et le le terrain communal d'environ un hectare. * Bonne Copropriété * Les frais: 220 p/m. Cette propriété spacieuse est dotée d'une vue imprenable sur la campagne environnante et vivant dans un château sans les soucis de la gestion du domaine. L'appartement dispose d'un chauffage central au gaz. Les chambres sont grandes et ensoleillé. L'appartement et le jardin sont totalement privé. Cette propriéte est idéale comme rèsidence permanente ou comme une maison de vacances, il est situé à environ 5 minutes d'un joli village avec restaurants, écoles, commerces, pharmacie et médicin, L'aéroport de Brive est à 35 minutes. Bergerac est à 1h15 et Limoges est de 1h25.

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258m2

300m2

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Réf : ST183

367 500 €

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Juillac (19350)

Le bonheur pour une grande famille.

Belle demeure comprenant une grande maison de 300 m² d’habitable dotée d’une belle toiture en ardoise de pays et deux caves ainsi qu’une cave voutée, une grande grange, une petite maison, des porcheries et un puits. L’ensemble des bâtiments sont situés autour d’une cour fermée sans aucun vis-à-vis. Située au bord d’un village cette belle et spacieuse maison offre au rez de chaussée une entrée/ hall d’escalier et WC. Par la suite une salle à manger parquetée de 36 m², une cuisine et arrière cuisine pour 31 m² ainsi qu’une chaufferie.   En deuxième partie pourront être complètement indépendant une salle d’eau avec WC, une chambre (11.80m²), un salon parqueté de 26 m² avec cheminée et une cuisine. Cette partie bénéfice d’une entrée indépendante.   A l’étage deux paliers, un couloir et 6 chambres dont une très grande (12, 12, 13, 14, 19 et 38 m²) ainsi que trois salles de bains avec WC.   Grenier au-dessus.   Belle grange de 180 m² également couverte en ardoise de pays, une toute petite maison de 23 m², des porcheries et un puits.   Cour et jardin de curé pour une surface totale de 1813 m².   Vue campagne à l’arrière.   Des multiples possibilités comme chambres d’hôtes, gites ou grande maison familiale.   Chauffage central au fuel, simple vitrage, tout à l’égout.     Brive 25 minutes, commerces 5 minutes.

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300m2

1813m2

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Réf : AY1422

468 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Payzac (24270)

Superbe domaine sur 23 hectares en bordure de rivière.

Bordée par une rivière, cette propriété de presque 23 hectares vous offre une majestueuse maison d’habitation authentique en pierre et lumineuse comprenant 4 chambres. Les dépendances vous permettront d’y héberger des chevaux ou bien les transformer en gites, atelier ou autres. Grande partie boisée en bordure de rivière. Dans un environnement préservé ce domaine de plus de 22 hectares dont environ 14 hectares boisé qui borde la rivière. L’accès à la propriété s’effectue par un large portail, les bâtiments sont en U, encadrés par un parc. La maison d’habitation lumineuse est composée, d’une entrée reliée au four à pain, une salle à manger de 31.60 m², une halle voutée qui dessert l’escalier en pierre, un cellier qui donne accès à la cave voutée, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie (12 m²) et une cuisine séparée de 9.80 m². De plus un large séjour de 50 m² avec son haut plafond à la Française bénéficiant d’une mezzanine de 13.80 m². A l’étage le palier (6.25 m²) dessert quatre chambres de 21.50, 13.40, 11 et 29 m²agrémentée d’une authentique cheminée, les deux dernières sont à finir de rénover (finition placo qui donne la possibilité de finaliser à son gout), un WC indépendant avec cabinet de toilette, ainsi qu’une salle de bain. Terrasse à l’arrière de la maison exposée. Les dépendances ; Une grange en pierre couverte en tuile plate d’environ 133 m², une étable d’environ 38 m² comprenant 3 boxes pour chevaux, une porcherie de 18 m² et un bâtiment en parpaing d’environ 105 m² comprenant 3 boxes pour chevaux. Également un double garage d’environ 37.50 m². Un petit bâtiment servant pour le stockage du bois jouxtant le potager ainsi qu’un puits. Chauffage ; pompe à chaleur, électrique et bois. Assainissement non collectif, double vitrage aluminium couleur bois, toitures refaites à neuf, raccordé à la fibre. Payzac 15 min. 25 minutes de l’A20   4H30 de PARIS

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250m2

228176m2

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Réf : AY1415

520 000 €

Sous-compromis

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Ayen (19310)

Gentilhommière du 17ème qui fait rêver.

Dans les hauteurs du charmant village d’Ayen une maison de maitre du XVIIe siècle avec deux caves voutées, dépendances et une magnifique piscine sur un terrain d’environ 2 000 m². Simplement parfaite pour une activité chambres d’hôtes cette somptueuse maison (ancien hôtel) offre une superbe salle avec deux cheminées. Par la suite une grande entrée, une véranda de 22 m², un salon (24 m²), 2 WC, une cuisine professionnelle, une réserve et trois chambres (14, 17, 23 m²), chaque chambre est équipée d’une douche, lavabo et WC. Au premier étage un palier dessert une buanderie, WC, lingerie, un bureau et quatre chambres (17, 20, 22 et 24 m²), toutes les chambres sont équipées d’une salle d’eau dont trois avec WC. De plus un salon (24m²) ainsi qu’une chambre. Au deuxième étage un appartement composé d’une salle à manger de 21m² avec cuisine ouverte dans la pièce, deux chambres d’environ 9 m², un petit salon avec un couchage, une salle d’eau, WC et un bureau. Cette demeure possède d’une grande terrasse (dallage en pierre) et bénéfice d’une superbe vue et une grande piscine de 90 m² entourée de sa terrasse. Plusieurs dépendances sont à votre disposition dont une belle grange de deux niveaux (2 x 105 m²) à l’entrée de la propriété ainsi’ qu’une grande grange en face de la maison également de deux niveaux (2 x 120 m²). Cour et beau jardin, tous commerces à pied ainsi qu’une école primaire, médecin, dentiste etc. Chauffage central au gaz, raccordé au tout à l’égout, double vitrage. Brive 20 min

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475m2

1992m2

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Réf : AY1068

585 000 €

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Ayen (19310)

Un endroit de rêve pour ce domaine de gîtes !

Seul, sans vis-à-vis et exposé plein sud, avec des vues imprenables à presque 360° comprenant une maison principale, trois gites indépendants, piscine avec poolhouse et un atelier sur un terrain d’environ 7 hectares. Cet ensemble offre une maison d’habitation de 160 m² sur sous-sol/ garages, comprenant au rez-de-chaussée un grand séjour / cuisine américaine de 71,5 m² donnant sur une terrasse couverte ainsi que deux chambres spacieuses (16,70 et 20m²), un WC et salle de bains. A l’étage un dégagement dessert deux autres chambres (16.60, 20m²), une salle d’eau et WC. A l’écart avec accès indépendant on trouve trois gîtes construit il y a environ 20 ans, dont deux d’environ 50 m² et un de 75 m². Chaque gite comprend un salon, une cuisine, WC, salle d’eau ainsi qu’une entrée/ véranda. Deux avec deux chambres et un avec trois chambres et mezzanine.  Les deux se louent pour 5 personnes, le troisième jusqu’à 8 personnes ; les gîtes seront vendus équipés. Une belle piscine carrelée de 11.50m par 5.50 m placée exactement au bon endroit pour profiter de la vue et un poolhouse avec WC, douche et salle de jeux complètent l’ensemble. Magnifique terrain de 7 ha autour, idéal chevaux ou d’autres activités ! Chauffage Géothermie, double vitrage en alu, 4 fosses septiques.   Saint Robert 5 minutes.

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335m2

70929m2

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Réf : AY1367

644 800 €

Exclusif

Nouveauté

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Objat (19130)

 Au milieu de ses 32 hectares.

  Un endroit préservé et unique pour ce corps de ferme qui vous offre une maison d’habitation, deux granges, un chalet pour la location et diverses autres petites annexes ainsi qu’un puits et un petit étang situé sur un magnifique terrain de 32 hectares bordé par une petite rivière. Située au grand calme sans aucun voisinage vous arrivez par une allée qui mène au corps de ferme. La maison très authentique, offre au rez de chaussée un salon/cuisine de 55 m² avec cantou et poutres apparentes.   Dans le prolongement une entrée, une salle d’eau avec WC et un deuxième salon de 30 m² agrémenté d’un second cantou.   De l’autre côté de la maison toujours au rez de chaussée une deuxième cuisine (23 m²) avec au-dessus un salon du même taille. Il s’agit donc d’un appartement idéal pour loger la famille ou pour la location.   Par la suite trois chambres de 16 et 18 m² toutes parquetées dont une de 20 m² avec salle d’eau/ WC. De plus un palier et un WC.   Dépendances : Une grande grange auvergnate (deux niveaux), couverte en ardoises de 300 m² avec un grenier bénéficiant d’une entrée à l’arrière de la grange. Une plus petite grange de 73 m² en parpaing et bois, une porcherie, puits ainsi que deux chalets avec sanitaire pour la location et un mobil home.   Magnifique terrain de 32 hectares d’un seul tenant dont environ 6 hectares de bois de chênes adultes, un étang alimenté par des drains et l’eau pluviale. Superbe petite rivière bordant la propriété.   Possibilités : Chevaux, élevage, maraichage, élevage de chiens, petit camping etc.   Chauffage central au fuel, poêle à bois, l’eau du puits (pompe et filtre en place) et de la ville, double et simple vitrage.   Brive 30 km    

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205m2

320401m2

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Réf : AY1338

665 600 €

Exclusif

Coup de coeur

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Meuzac (87380)

 Somptueuse demeure et ses dépendances.

Magnifique domaine se composant d’une vaste maison de maître d’environ 445 m² habitables, d’une orangerie et d’une maison de gardien avec garage et grange sur une parcelle en partie boisé d’environ 19.5 hectares. La maison offre au rez-de-chaussée une belle entrée avec sa cage d’escalier. Celle-ci dessert d’une part une grande spacieuse cuisine carrelée de 40 m² avec un cantou, une cuisinière à bois et poutres apparentes ainsi qu’un double salon de 32 m² et des WC indépendants. D’autre part, deux magnifiques pièces lumineuses : une salle à manger de 40 m² et un séjour de 60 m², chacune dotée d’une cheminée et d’un superbe parquet. Au premier étage, un palier et un grand couloir parqueté desservent six belles chambres. Les deux premières de 17 et 13 m² parquetées avec une cheminée. Une troisième chambre de 28.50 m² bénéficie d’une salle de bains, d’une cheminée et d’un lit en baldaquin. La quatrième chambre parquetée de 30.60 m² détient une salle d’eau avec WC et une cheminée. La cinquième chambre parqueté de 20 m² possède un point d’eau et une cheminée et la dernière chambre parqueté de 29 m² d’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, le palier/couloir dessert quatre chambres supplémentaires de 13, 17.60, 13 et 12.80 m², une salle de bains avec WC de 3.60 m² et un cabinet de toilettes avec lavabo. De plus, un grenier de 60 m² effectif environ. Indépendant à l’entrée de la propriété, une ancienne maison de gardien à moderniser d’environ 106 m² habitables, en pierre couverte en tuile plate, qui se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine de 13.90 m² et d’un salon de 22.50 m². A l’étage, le couloir dessert deux chambres de 16 et 16.40 m², un salon de 26 m², une salle de bains de 4 m², des WC et un grenier. Attenant un garage de 27 m², une grange de 40 m² avec une chaufferie de 15 m². De plus une porcherie de 30 m². La propriété de 19 ha 61 a 60 ca, bénéficie du plus d’un petit bâtiment en pierre avec une toiture en tuile pate en très bon état, il est doté d’une belle verrière (orangerie). Cour, parc et jardin. Ensemble de charme, à deux pas d’un lac, cette propriété pourrait se prêter à diverses possibilités, maison familiale, chambres d’hôtes… Possibilité d’acquérir, un ancien moulin et un lac de 19 hectares en plus. Chauffage au fuel et bois, simple vitrage (quelques fenêtres en double vitrage), fosse septique. Limoges 40 km, Brive 45 km Accès l’autoroute 10 min.

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445.85m2

196160m2

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Réf : AY1471

707 000 €

Nouveauté

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Saint-Robert (19310)

Vaste belle demeure sur neuf hectares.

Bénéficiant d’un magnifique terrain d’environ 9 hectares une belle demeure d’une surface habitable de 485 m² dont les origines remonteraient au 17 ème siècle. Ce bien a été restauré dans les moindres détails en offrant des pièces extrêmement spacieuses.   Située au grand calme dans un lieu très privatif vous arrivez par une allée privée en passant devant une mare pour arriver dans la cour centrale.   L’ensemble de la maison et sur cave avec deux caves voutées (une grande ainsi qu’une petite).   Par une entrée vous arrivez dans une pièce toute ouverte époustouflante de 147 m² comprenant une salle de billard avec cantou, un salon avec cheminée, une salle à manger. Attenant une superbe très grande cuisine de 61 m² bénéficiant d’une cheminée équipée d’un insert.   Par la suite une première chambre de 25 m² possédante un dressing et un WC indépendant.   Une deuxième chambre de 20 m² se trouve légèrement plus bas ainsi qu’une salle de bains  de 19 m² et une buanderie de 24 m².   Par un premier escalier vous arrivez à la chambre parentale avec cheminée et sa salle de bains d’une superficie de 83 m² carrément spectaculaire avec sa vue directe sur la charpente.   Un deuxième escalier vous amène dans une pièce de 60 m² qui est utilisé en tant que home cinéma et bureau. De plus deux chambres (20, 25 m²), les deux dotées d’une salle de bains et WC. Chauffage au sol partout (carrelage et parquet Merbau).   Possibilité de créer une pièce supplémentaire dans le grenier.   Belle grange en brasier d’environ 135 m² au sol, un appentis et une piscine hors sol en bois. Cour centrale, magnifique jardin avec une mare et d’arbres fruitiers sur un terrain de 91724 m² avec un étang et une plantation de châtaigniers.   Chauffage central aux granulés, poêle à bois, double vitrage bois, électricité neuf.   Terrasson 12 min.   Brive 30 min.  

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485m2

91724m2

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Réf : AY1279

884 000 €

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Objat (19130)

 Splendide château à taille humaine.

  Château à rénover d’environ 350 m² avec multiples dépendances dont les origines remonteraient au 14 ème siècle entouré d’un magnifique terrain d’environ 5 hectares et bénéficiant d’une superbe vue. Ce magnifique château est de plan rectangulaire. Il possède de beaux volumes avec, en façade est, une tour carrée, en façade ouest, deux tours ronds sur les angles et deux tourelles dans les angles intérieurs entre les tours et les façades du corps du logis. Les deux tours et les deux tourelles de cette façade sont disposées en une harmonieuse symétrie. Les cinq tours ont un chemin de ronde avec mâchicoulis aux corbeaux moulurés de plusieurs quart-de- rond. Au rez de chaussée une entrée, une spacieuse cuisine plus arrière cuisine, chaufferie ainsi qu’un salon/ salle à manger de 44.80 m² bénéficiant d’une cheminée, des superbes vitraux et sol parqueté. Par la suite une bibliothèque. L’escalier en vis en pierre un magnifique salon de 40 m² de nouveau doté d’une cheminée, des vitraux et un sol parqueté. Dans le prolongement dans la tour un magnifique boudoir. Également une grande chambre de 28 m², une salle de bains, wc et une deuxième chambre (12.70 m²) avec cabinet de toilette.      Le deuxième étage offre quatre chambres (15, 17, 20, 22 m²), un wc et deux dressings. Au troisième un couloir dessert quatre pièces vétustes et des greniers, grenier au-dessus. Grande cave voutée indépendante du château et petit pigeonnier. Plusieurs dépendances comme un superbe chai avec un plafond à la Française, une grange dont une partie en garage, des étables, une partie centrale ouverte et des greniers à foin. Il y a également une deuxième grange offrant des pièces de rangement, une partie centrale et garage. De plus un hangar ouvert. Quatre maisons individuelles mitoyennes avec les granges. Maison 1 ; 95 m² d’habitable offrant au RDC une entrée, un salon, wc et cuisine. A l’étage un palier, 4 chambres, wc et salle de bains. Grenier au-dessus. Maison 2 ; 80 m² d’habitable sur un niveau comprenant un atelier et une cave au RDC, à l’étage une entrée, deux chambres, un salon, une cuisine et salle de bains. Grenier au-dessus. Maison 3 ; 37 m² d’habitable sur cave/ garage, au rez de chaussée surélevée une entrée, un petit salon avec balcon, deux chambres, cuisine et salle d’eau avec wc. Maison 4 ; 52 m² d’habitable sur garage. Au rez de chaussée surélevée une entrée, salon, cuisine, deux chambres, salle d’eau et wc. Grenier au-dessus. Cour, jardin et prairies d’un seul tenant pour une surface totale de 5 10 51 m².   Vue imprenable. Possibilités énormes comme projet hôtellerie, gites, chevaux, habiter en plusieurs familles (5 ou plus) etc ………     Travaux à prévoir. Raccordé au tout à l’égout, simple vitrage, chauffage central fuel.

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350m2

51051m2

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Réf : AY1483

890 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Cahors (46000)

Magnifique demeure de prestige, vue rivière, 4 maisons

Le paradis sur terre !! Magnifique demeure à proximité d'un village vivant avec toutes commodités, composée d'une belle maison de maître (1850), 2 autres maisons spacieuses, une maison écologique en bois et un atelier. Court de tennis, piscine, potager et verger, grand parking et beau parc aux arbres centenaires. Vues panoramiques, pas de nuisances ni de bruit de la circulation, pas d'industries et pas de voisins immédiats. Surface habitable totale : d'environ 770 m2. Superficie de la parcelle : 3,78 hectares. La maison et les bâtiments sont entourés de beaux jardins et parc, de prairies et de bois. Une grande terrasse exposée sud-ouest à l'arrière de la maison offre une vue impressionnante sur la rivière LOT et les vignes. L'ensemble du site couvrant un peu plus de 3,7 hectares au total. Le terrain entoure la maison et les bâtiments, ce qui contribue à un très haut degré d'intimité. La maison de maître a sa propre allée et place de parking. Les maisons d'hôtes ont leur propre allée et leurs places de parking. Par une allée de 50 mètres, on atteint le domaine. Tout respire l'atmosphère d'antan. Les bâtiments sont caractérisés par de très hauts plafonds, de beaux sols et des escaliers. Maison de maître (d'environ 410 m2) Rez-de-chaussée: 2 belles caves voûtées (112 m2 chacune). Bel-étage: grand hall d'entrée, couloir, double séjour avec accès au balcon / terrasse (partiellement couvert), cuisine, lingerie, WC séparé. Appartement privé composé d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et de 2 salles de bains avec WC. Terrasse. A l'étage: palier, couloir, WC, salle d'eau, 4 chambres spacieuses (2 avec salle d'eau privative), dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Bureau. Combles aménageables. Il y a une deuxième entrée avec une allée pour les autres maisons d'hôtes avec des places de parking privées et éclairées. Maison d'hôtes (d'environ 200 m2) Rez de chaussée: Spacieux séjour de 65 m2, cuisine / salle à manger spacieuse, buanderie. A l'etage: 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Studio indépendant avec 3 chambres, kitchenette, salle de bains et WC. Combles aménageables. Plusieurs terrasses et spacieux parking privé. Maison de gardien (d'environ 90 m2) Spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, couloir, 3 chambres, une salle de bains et 2 salles d'eau avec WC. Terrasse couverte avec four à pizza. Parking privé. Maison écologique en bois (env. 70 m2) Rez-de-chaussée: séjour spacieux avec cuisine ouverte. Salle de bains. Etage: mezzanine avec 2 cabines de couchage. Très grande terrasse avec vue imprenable. Parking privé. Atelier (environ 80 m2) Piscine (12m x 6m). Le liner est tout neuf (2022) Cette propriété de prestige rare est idéal pour la location de vacances de chambres d'hôtes et de gîtes, mais convient également parfaitement à d'autres groupes professionnels, tels que les professionnels indépendants, les agences de formation et de coaching, comme lieu de mariages ou centre bien-être, pour les collectionneurs de voitures ou d'antiquités, etc. Vous êtes en famille nombreuse et / ou plusieurs familles et souhaitez toujours vivre ensemble ? Même dans ce cas, cette propriété répondra certainement à vos souhaits. Cahors 20km - Prayssac 12km - Aéroport Brive 1h15 - Aéroport Toulouse 1h30 - Aéroport Bergerac 1h30

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770m2

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Réf : TJ542

1 090 000 €

Coup de coeur

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