Immobilier de luxe Objat, Ayen, Corrèze

La Bachellerie (24210)

 Un grand appartement supérieur dans un sélèbre Château !

Prestige: cet appartement est extrêmement bien situés dans un château du 19 mème siècle. L'appartement lumineuse de 258 m² au 1ère et 2ème ètage avec vue dégagée et entouré de verdure. Bien rénové avec les meilleurs matériaux, l'intérieur dispose d'un mélange d'histoire et de design. Une grande allée avec des arbres anciens mène vers le château qui est situé dans un domaine avec des forêts et des praires. La propriété spacieuse est dotée d'un jardin avec vue imprenable sur la région et ses collins. Discription: L'appartement comprend: 1ère étage: Un grand séjour avec une vue dégagée, une grand cuisine, une chambre principale, une très belle salle de bains, WC indépendant et une pièce de rangement , un escalier authentique en bois mène au 2nd étage.   2ème étage: Un palier, une buanderie, une salle de bains, un WC indépendant, une pièce de rangement et trois chambres en plus. Un espace commun: Rez-de-chaussée, imposant hall d'entrée (45 m²) et salon ovale attenante. Escalier Monumental menant au premier étage. Premier étage, grand hall lumineuse (70 m²) L'extérieur: Jardin privatif de 300 m² avec une vue magnifique sur la campagne et le le terrain communal d'environ un hectare. * Bonne Copropriété * Les frais: 220 p/m. Cette propriété spacieuse est dotée d'une vue imprenable sur la campagne environnante et vivant dans un château sans les soucis de la gestion du domaine. L'appartement dispose d'un chauffage central au gaz. Les chambres sont grandes et ensoleillé. L'appartement et le jardin sont totalement privé. Cette propriéte est idéale comme rèsidence permanente ou comme une maison de vacances, il est situé à environ 5 minutes d'un joli village avec restaurants, écoles, commerces, pharmacie et médicin, L'aéroport de Brive est à 35 minutes. Bergerac est à 1h15 et Limoges est de 1h25.   Votre contact: Alain STOM e: alain.stom@gmail.com p: 00 (33) 6 752 154 55   Carte professionnelle no CPI 19012017000020449 CCI de Brive- la Gaillarde Attestation collaborateur no ADC 19012017000091027

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258m2

300m2

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Réf : ST183

367 500 € HAI*

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Beynat (19190)

Bucolique.

Superbe ensemble en pierre proche du lac du miel comprenant une charmante maison d’habitation, deux gites ainsi qu’une grange joliment aménagée en salle commune et divers petits bâtiments sur un terrain d’environ 8 500 m².   La cour centrale donne beaucoup de cachet et d’intimité. La maison de 1860 d’environ 135 m² de surface habitable vous offre une grande pièce de 51 m² avec cantou et poutres apparentes comprenant un salon, salle à manger et cuisine ouverte. Par la suite un petit salon (ou chambre) de 16 m² et une salle de bains/ WC. A l’étage un palier dessert deux grandes chambres (22 m² et 16m²) ainsi qu’en passent par un couloir une troisième chambre de 18 m². Tous les sols de la maison sont équipés de ses planchers d’origine. Le premier gite (73 m²) se trouve en dessous de la maison principale et bénéfice d’une terrasse couverte. Il offre une cuisine, un grand salon de 34 m² avec cantou agrémenté d’un poêle à bois. Il y a également deux chambres de 9 et 18 m² et une salle d’eau avec WC et douche. Le deuxième gite de 42 m² a été créé dans l’ancien four. Elle possède également une agréable terrasse couverte. Très charmant avec un petit salon de 15 m² avec un poêle à bois, une cuisine, chambre et une petite mezzanine pour les petits ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La grange de deux niveaux mesure 160 m² au sol, la toiture est neuve et a été isolée. Elle est  aménagée en salle communale pour les clients des gites en donnant un esprit brocante. Côté cour elle est dotée d’une agréable terrasse couverte. De plus un local pour le stockage du bois de chauffage ainsi qu’un atelier. Magnifique cour centrale avec un puits, parc et jardin sans aucun vis-à-vis ainsi qu’un grand parking. Au total 8 495 m² de terrain avec la possibilité de négocier 5 972 m² de plus. Vendue entièrement meublée. Double vitrage partout, sauf à l’étage de la maison. Chauffage au bois (5 poêles à bois) et électrique, nouvelle fosse septique 6 m3, bonne isolation, deux portails. Beynat 4 km, Brive 30 min, Argentat 15 min.    

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250m2

8495m2

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Réf : AY1300

499 200 € HAI*

Exclusif

Nouveauté

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Ayen (19310)

 Gentilhommière du 17ème qui fait rêver.

  Dans les hauteurs du charmant village d’Ayen une maison de maitre du XVIIe siècle avec deux caves voutées, dépendances et une magnifique piscine sur un terrain d’environ 2000 m². Simplement parfaite pour une activité chambres d’hôtes cette somptueuse maison (ancien hôtel) offre une superbe salle avec deux cheminées. Par la suite une grande entrée, une véranda de 22 m², un salon (24 m²), 2 WC, une cuisine professionnelle, une réserve et trois chambres (14, 17, 23 m²), chaque chambre est équipée d’une douche, lavabo et WC. Au premier étage un palier dessert une buanderie, WC, lingerie, un bureau et quatre chambres (17, 20, 22 et 24 m²), toutes les chambres sont équipées d’une salle d’eau dont trois avec WC. De plus un salon (24m²) ainsi qu’une chambre. Au deuxième étage un appartement composé d’une salle à manger de 21m² avec cuisine ouverte dans la pièce, deux chambres d’environ 9 m², un petit salon avec un couchage, une salle d’eau, WC et un bureau. Cette demeure possède d’une grande terrasse (dallage en pierre) et bénéfice d’une superbe vue et une grande piscine de 90 m² entourée de sa terrasse. Plusieurs dépendances sont à votre disposition dont une belle grange de deux niveaux (2 x 105 m²) à l’entrée de la propriété ainsi’ qu’une grande grange en face de la maison également de deux niveaux (2 x 120 m²). Cour et beau jardin, tous commerces à pied ainsi qu’une école primaire, médecin, dentiste etc. Chauffage central au gaz, raccordé au tout à l’égout, double vitrage. Brive 20 min

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475m2

1992m2

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Réf : AY1068

585 000 € HAI*

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Argentat (19400)

Surplombant la vallée de la Dordogne.

Au bout d’un chemin un magnifique domaine comprenant une maison principale couverte en Lauzes de 135 m² d’habitable, trois gites, plusieurs ateliers, four à pain, puits ainsi qu’une piscine et une grange en ruine sur un terrain d’environ 2,3 hectares dont une partie de bois. Située au grand calme sans voisinage direct et bénéficiant d’une très belle vue cette propriété de charme offre une maison entièrement recouverte en lauzes comprenant une grande cave de 70 m² (atelier) et au rez de chaussée une cuisine équipée, un salon de 38 m² avec un cantou agrémenté par un poêle à bois avec accès direct sur la terrasse. Par la suite un couloir dessert une salle de bains/ WC et une grande chambre de 22 m². L’étage offre un palier, une grande chambre de 19.4 m² avec un WC, deux autres chambres de 9 et 10 m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Trois gites, chacun avec leur propre terrasse; Gite 1- 60 m² Grand salon carrelé de 38 m² avec une cuisine semi-ouverte dans la pièce de 5 m², une belle chambre de 15 m² et une salle d’eau/ WC. Gite 2- 80 m²+ Salon/ cuisine carrelé de 37 m² et à l’étage un couloir desservant trois chambres (12, 13 et 16 m²). Les trois sont dotées de leurs propres salles de bains avec WC. Gite 3- 46 m² Salon carrelé de 19 m² et une cuisine semi-ouverte de 13 m². A l’étage une chambre de 11.5 m² et une salle d’eau avec WC. De plus un grand atelier de 55 m², une pièce de stockage de 64 m² et un autre atelier avec WC de 30 m². Egalement un four à pain ainsi qu’une grange en état de ruine qui pourrait être reconstruite. Jardin, cour et piscine de 11 x 5.20 mètres chauffée par deux panneaux solaires et filtrée par une installation ultra-violette. Superbe terrain en partie boisé de 23122 m². Très bel environnement à seulement 5 minutes de l’agréable ville touristique d’Argentat avec toutes commodités. Double vitrage, chauffage bois et granulés, fosse septique récente, couverture neuve en Lauzes. Argentat 5 km

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315m2

23122m2

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Réf : AY1310

598 000 € HAI*

Nouveauté

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Payzac (24270)

 Et ça alors.

  Ensemble immobilier en pierre du 16 ème composé d’une maison principale sans aucun vis-à-vis sur cave voutée, d’un gîte et d’une grange indépendante sur environ 16.6 hectares avec une superbe vue dominante. Une allée privée entourée de platanes vous conduit à la propriété, celle-ci se compose de deux habitations en pierre attenantes. L’environnement de celle-ci est calme et verdoyant avec une vue panoramique sans vis-vis. La maison principale sur cave voutée, d’environ 185 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée un séjour de 43 m² avec un beau plancher en chaîne, poutres apparentes et un cantou agrémenté d’un poêle à bois. Toujours en rez-de-chaussée, deux chambres de 17 et 9 m² et un WC indépendant. De plus un palier dessert une salle d’eau avec WC. Un escalier en pierre vous amène à l’étage qui se compose de deux chambres de 30 et 9 m², d’une buanderie et d’un grenier ou immense chambre de 43 m². En rez-de-jardin un hall d’entrée et salle d’eau en construction ainsi qu’un séjour d’été lumineux de 36.5 m² avec un sol en travertin et un cantou équipée d’un poêle à bois. Vous bénéficié de la vue et de l’environnement grâce à la terrasse exposé plein sud. Attenant à la maison, un gîte chaleureux d’environ 90 m² habitables avec sa propre intimité extérieure. Composé au rez-de-chaussée d’une cuisine de 13.5 m², d’un séjour de 41 m² avec un sol en plancher de sapin, une salle d’eau et un WC indépendant. Au premier étage mansardé avec sol en plancher de sapin également, le palier dessert une chambre de 15 m², un coin nuit/bureau de 11 m² et un WC indépendant. Indépendant, une grange en pierre d’environ 300 m² et un puits de 15 m de profondeur équipé d’une pompe. Un four à pain se trouve en dessous du gîte. La propriété de 16 ha 61 a 43 ca se compose de prairie, de bois, d’un jardin avec un potager et deux sources. Chauffage au gaz (plancher chauffant) et bois, double vitrage bois, fosse septique. Payzac 5 km.

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280m2

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Réf : AY1388

613 600 € HAI*

Nouveauté

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Ayen (19310)

Un endroit de rêve pour ce domaine de gîtes !

Seul, sans vis-à-vis et exposé plein sud, avec des vues imprenables à presque 360° comprenant une maison principale, trois gites indépendants, piscine avec poolhouse et un atelier sur un terrain d’environ 7 hectares. Cet ensemble offre une maison d’habitation de 160 m² sur sous-sol/ garages, comprenant au rez-de-chaussée un grand séjour / cuisine américaine de 71,5 m² donnant sur une terrasse couverte ainsi que deux chambres spacieuses (16,70 et 20m²), un WC et salle de bains. A l’étage un dégagement dessert deux autres chambres (16.60, 20m²), une salle d’eau et WC. A l’écart avec accès indépendant on trouve trois gîtes construit il y a environ 20 ans, dont deux d’environ 50 m² et un de 75 m². Chaque gite comprend un salon, une cuisine, WC, salle d’eau ainsi qu’une entrée/ véranda. Deux avec deux chambres et un avec trois chambres et mezzanine. Les deux se louent pour 5 personnes, le troisième jusqu’à 8 personnes ; les gîtes seront vendus équipés. Une belle piscine carrelée de 11.50m par 5.50 m placée exactement au bon endroit pour profiter de la vue et un poolhouse avec WC, douche et salle de jeux complètent l’ensemble. Magnifique terrain de 7 ha autour, idéal chevaux ou d’autres activités ! Chauffage Géothermie, double vitrage en alu, 4 fosses septiques. Saint Robert 5 minutes.

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335m2

70929m2

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Réf : AY1367

644 800 € HAI*

Exclusif

Nouveauté

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Objat (19130)

 Au milieu de ses 32 hectares.

  Un endroit préservé et unique pour ce corps de ferme qui vous offre une maison d’habitation, deux granges, un chalet pour la location et diverses autres petites annexes ainsi qu’un puits et un petit étang situé sur un magnifique terrain de 32 hectares bordé par une petite rivière. Située au grand calme sans aucun voisinage vous arrivez par une allée qui mène au corps de ferme. La maison très authentique, offre au rez de chaussée un salon/cuisine de 55 m² avec cantou et poutres apparentes.   Dans le prolongement une entrée, une salle d’eau avec WC et un deuxième salon de 30 m² agrémenté d’un second cantou.   De l’autre côté de la maison toujours au rez de chaussée une deuxième cuisine (23 m²) avec au-dessus un salon du même taille. Il s’agit donc d’un appartement idéal pour loger la famille ou pour la location.   Par la suite trois chambres de 16 et 18 m² toutes parquetées dont une de 20 m² avec salle d’eau/ WC. De plus un palier et un WC.   Dépendances : Une grande grange auvergnate (deux niveaux), couverte en ardoises de 300 m² avec un grenier bénéficiant d’une entrée à l’arrière de la grange. Une plus petite grange de 73 m² en parpaing et bois, une porcherie, puits ainsi que deux chalets avec sanitaire pour la location et un mobil home.   Magnifique terrain de 32 hectares d’un seul tenant dont environ 6 hectares de bois de chênes adultes, un étang alimenté par des drains et l’eau pluviale. Superbe petite rivière bordant la propriété.   Possibilités : Chevaux, élevage, maraichage, élevage de chiens, petit camping etc.   Chauffage central au fuel, poêle à bois, l’eau du puits (pompe et filtre en place) et de la ville, double et simple vitrage.   Brive 30 km    

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205m2

320401m2

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Réf : AY1338

665 600 € HAI*

Exclusif

Coup de coeur

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Brive-la-Gaillarde (19100)

 

  Ce splendide château du XV e siècle bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue direct sur le Lac du Causse. Cette demeure bucolique a conservé son charme et son authenticité au travers d’environ 360 m² habitables qui la compose.   Une cour privée vous accueil dans la propriété de 9 274 m², celle-ci bénéficie d’un environnement calme et verdoyant dans un ensemble de charme qui surplombe le superbe lac au sud de Brive. Le château orné d’un toit mansart en ardoise de pays en bon état s’appuie sur deux caves voutées et une grotte. Celui-ci se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour de 52 m² agrémenté d’un cantou et poutres apparentes avec accès extérieur, une seconde magnifique salle de 40 m² (8 mètres d’hauteur sous plafond) doté d’une imposante cheminée pouvant faire office de cuisine. Ces pièces bénéficient d’un sol en pierre d’origine. Toujours en rez-de-chaussée, une chambre de 20 m² bénéficiant d’un cantou, d’un accès extérieur et d’une salle d’eau en suite avec WC de 11.3 m². Un escalier à vis en pierre dessert à demi-niveau une seconde chambre parquetée de 19 m² agrémentée d’une cheminée avec en suite une pièce avec un point d’eau de 9 m² et un WC indépendant. Au premier étage, trois grandes salles somptueuses de 73, 41 et 57 m² avec chacune, une cheminée et poutres apparentes. Au deuxième étage, l’escalier en pierre dessert dans la tour une chambre parquetée avec cheminée d’environ 12 m² et deux beaux greniers de 107 et 40 m². Gros œuvre en très bon état, Travaux à effectuer : isolation, électricité, plomberie, salles de bains, cuisine…….… Joli terrain piscinable partiellement arboré pour une surface totale de 9274 m².   Sans chauffage, simple et double vitrage, tout à l’égout.   Brive 15 min

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360m2

9274m2

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Réf : AY1307

750 000 € HAI*

Coup de coeur

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Saint-Robert (19310)

Vaste belle demeure sur neuf hectares.

Bénéficiant d’un magnifique terrain d’environ 9 hectares une belle demeure d’une surface habitable de 485 m² dont les origines remonteraient au 17 ème siècle. Ce bien a été restauré dans les moindres détails en offrant des pièces extrêmement spacieuses.   Située au grand calme dans un lieu très privatif vous arrivez par une allée privée en passant devant une mare pour arriver dans la cour centrale.   L’ensemble de la maison et sur cave avec deux caves voutées (une grande ainsi qu’une petite).   Par une entrée vous arrivez dans une pièce toute ouverte époustouflante de 147 m² comprenant une salle de billard avec cantou, un salon avec cheminée, une salle à manger. Attenant une superbe très grande cuisine de 61 m² bénéficiant d’une cheminée équipée d’un insert.   Par la suite une première chambre de 25 m² possédante un dressing et un WC indépendant.   Une deuxième chambre de 20 m² se trouve légèrement plus bas ainsi qu’une salle de bains  de 19 m² et une buanderie de 24 m².   Par un premier escalier vous arrivez à la chambre parentale avec cheminée et sa salle de bains d’une superficie de 83 m² carrément spectaculaire avec sa vue directe sur la charpente.   Un deuxième escalier vous amène dans une pièce de 60 m² qui est utilisé en tant que home cinéma et bureau. De plus deux chambres (20, 25 m²), les deux dotées d’une salle de bains et WC. Chauffage au sol partout (carrelage et parquet Merbau).   Possibilité de créer une pièce supplémentaire dans le grenier.   Belle grange en brasier d’environ 135 m² au sol, un appentis et une piscine hors sol en bois. Cour centrale, magnifique jardin avec une mare et d’arbres fruitiers sur un terrain de 91724 m² avec un étang et une plantation de châtaigniers.   Chauffage central aux granulés, poêle à bois, double vitrage bois, électricité neuf.   Terrasson 12 min.   Brive 30 min.  

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485m2

91724m2

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Réf : AY1279

884 000 € HAI*

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Prayssac (46220)

Magnifique demeure de prestige, vue rivière, 4 maisons

Le paradis sur terre !! Magnifique demeure à proximité d'un village vivant avec toutes commodités, composée d'une belle maison de maître (1850), 2 autres maisons spacieuses, une maison écologique en bois et un atelier. Court de tennis, piscine, potager et verger, grand parking et beau parc aux arbres centenaires. Vues panoramiques, pas de nuisances ni de bruit de la circulation, pas d'industries et pas de voisins immédiats. Surface habitable totale : d'environ 770 m2. Superficie de la parcelle : 3,78 hectares. La maison et les bâtiments sont entourés de beaux jardins et parc, de prairies et de bois. Une grande terrasse exposée sud-ouest à l'arrière de la maison offre une vue impressionnante sur la rivière LOT et les vignes. L'ensemble du site couvrant un peu plus de 3,7 hectares au total. Le terrain entoure la maison et les bâtiments, ce qui contribue à un très haut degré d'intimité. La maison de maître a sa propre allée et place de parking. Les maisons d'hôtes ont leur propre allée et leurs places de parking. Par une allée de 50 mètres, on atteint le domaine. Tout respire l'atmosphère d'antan. Les bâtiments sont caractérisés par de très hauts plafonds, de beaux sols et des escaliers. Maison de maître (d'environ 410 m2) Rez-de-chaussée: 2 belles caves voûtées (112 m2 chacune). Bel-étage: grand hall d'entrée, couloir, double séjour avec accès au balcon / terrasse (partiellement couvert), cuisine, lingerie, WC séparé. Appartement privé composé d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et de 2 salles de bains avec WC. Terrasse. A l'étage: palier, couloir, WC, salle d'eau, 4 chambres spacieuses (2 avec salle d'eau privative), dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Bureau. Combles aménageables. Il y a une deuxième entrée avec une allée pour les autres maisons d'hôtes avec des places de parking privées et éclairées. Maison d'hôtes (d'environ 200 m2) Rez de chaussée: Spacieux séjour de 65 m2, cuisine / salle à manger spacieuse, buanderie. A l'etage: 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Studio indépendant avec 3 chambres, kitchenette, salle de bains et WC. Combles aménageables. Plusieurs terrasses et spacieux parking privé. Maison de gardien (d'environ 90 m2) Spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, couloir, 3 chambres, une salle de bains et 2 salles d'eau avec WC. Terrasse couverte avec four à pizza. Parking privé. Maison écologique en bois (env. 70 m2) Rez-de-chaussée: séjour spacieux avec cuisine ouverte. Salle de bains. Etage: mezzanine avec 2 cabines de couchage. Très grande terrasse avec vue imprenable. Parking privé. Atelier (environ 80 m2) Piscine (12m x 6m) Cette propriété de prestige rare est idéal pour la location de vacances de chambres d'hôtes et de gîtes, mais convient également parfaitement à d'autres groupes professionnels, tels que les professionnels indépendants, les agences de formation et de coaching, comme lieu de mariages ou centre bien-être, pour les collectionneurs de voitures ou d'antiquités, etc. Vous êtes en famille nombreuse et / ou plusieurs familles et souhaitez toujours vivre ensemble ? Même dans ce cas, cette propriété répondra certainement à vos souhaits. Cahors 20km - Prayssac 12km - Aéroport Brive 1h15 - Aéroport Toulouse 1h30 - Aéroport Bergerac 1h30

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770m2

37753m2

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Réf : TJ542

1 090 000 € HAI*

Coup de coeur

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