Achat bien immobilier sans vis-à-vis Objat, Ayen

Saint-Robert (19310)

Superbe endroit pour se détendre.

Non loin de Saint Robert une belle parcelle en grande partie boisé d’environ 8 hectares. Située au grand calme un beau terrain boisé de plus de 8 hectares avec une bonne accessibilité, idéal comme lieu de détente. Il ne s’agit pas d’un terrain constructible.   Brive 35 min

80630m2

80630m2

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Réf : AY1170

13 850 € HAI*

Exclusif

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Perpezac-le-Blanc (19310)

 Cadre exceptionnel sans voisin.

Maison en pierre en cours de construction avec magnifique cave voutée offrant un cadre magnifique verdoyant avec vue imprenable. Au rez-de-chaussée une superbe pièce avec cantou ainsi qu’un grand séjour/cuisine avec des poutres apparentes, halle d’entrée et coin toilette. Belle terrasse couverte, cave et cave voutée taillée dans le rocher. Construction en pierre sur plancher hourdis. Travaux à prévoir ; plancher bois en partie à refaire avec poutres apparentes. Charpente et couverture à faire, isolation, électricité, plomberie, à cause des infiltrations une partie du mur de l’étage a été attaqué par les mérules, un traitement ou reconstruction d’une partie du mur est donc nécessaire. L’eau de source récupérée dans une citerne, installation complète avec pompe et surpresseur en place. Pas de branchement électrique, système ancien avec des panneaux solaires et groupe électrogène en place. Dépendances ; un garage en bois avec local technique ainsi qu’une douche et WC attenant. Il y a également un abri pour le stockage des matériaux. Cour central, jardin, petite parcelle en bois et parking pour plusieurs places de parking. Superficie terrain 1731 m². Vue imprenable. Brive 25 min.

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93m2

1731m2

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Réf : AY1354

44 000 € HAI*

Exclusif

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Arnac-Pompadour (19230)

Maison en pierre de Plain-pied.

Cette propriété vous offre une charmante maison en pierre de plain-pied sur cave (2 chambres) bénéficiant d’un grenier aménageable et d’un agréable jardin de 1 740 m². Cette maison a finir d’aménager en pierre couverte en ardoises d’une surface habitable de 103 m², vous offre au rez-de-chaussée un spacieux séjour lumineux de 60 m² avec une cuisine ouverte bénéficiant d’un poêle à bois et une buanderie de 4 m². Par la suite deux chambres parqueté de 15 et 20 m² et une salle d’eau avec WC de 4m². A l’étage un grenier de 60 m². Deux caves sous l’ensemble de la maison et un appentis attenant à la maison. Agréable Jardin de 1 740 m² avec des clapiers et un poulailler. Chauffage au bois, double vitrage, fosse septique. Arnac-Pompadour 10 minutes.

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103m2

1740m2

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Réf : AY1358

97 200 € HAI*

Exclusif

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Douelle (46140)

Maison de charme au bord de l'eau. Gros potentiel. Sans vis-à-vis.

Maison atypique de village en bordure du Lot avec une vue magnifique sur la rivière. Cette propriété se compose d’une cour, d’une maison d'habitation avec une cave/atelier et d’une grande grange. La propriété possède également un jardin romantique au bord de la rivière de l'autre côté de la route. A deux pas d'un très beau village typique de la vallée du Lot avec toutes les commodités : plusieurs restaurants, boulangerie, coiffure, école, bureau de poste, clubs de sport, tous commerces, cabinet médical et activités aquatiques liées à la rivière. Cette maison vous accueille dans une entrée par son bolet ou terrasse couverte. On y accède par un escalier en pierre. Vous trouverez l'entrée de la maison d'un côté et une chambre (d'ami) séparée et un WC de l'autre côté. La maison se compose d'une pièce à vivre (38 m2) avec insert et coin cuisine ouverte, WC séparé, salle de bains (avec baignoire, douche et lavabo) et une chambre. Par un escalier extérieur on atteint le 2ème étage : une 2ème terrasse couverte offrant un magnifique panorama sur la vallée. Grand grenier (combles aménageables) isolé, qui sert actuellement de débarras. Au rez de jardin de la maison une grande cave/atelier d'environ 60 m2. Une cour, une grande grange de 58 m2, qui donne la possibilité de faire un étage en sus (6m de hauteur sous plafond). Une jolie maison atypique avec beaucoup d'espace (superficie totale de 180 m2) que vous pouvez diviser selon vos souhaits et vos goûts. Tout à l'égout. Isolation et toiture refaites. La porte d'entrée et les fenêtres au premier étage, en bois et double vitrage, sont récentes. Tout cela est situé à seulement 15 minutes de Cahors et au milieu de la belle région viticole avec son vin Malbec réputé. Aéroport Brive-Vallée de la Dordogne 1h00 - Aéroport de Toulouse-Blagnac 1h30 - Aéroport Bergerac Dordogne Périgord 1h30 Cahors 20min - Prayssac 20min

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67m2

1215m2

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Réf : TJ509

123 050 € HAI*

Prix en baisse

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Lubersac (19210)

La liberté existe encore.

Au bord de la Vézère, authentique moulin en pierre du XVIII e siècle bénéficiant d’un emplacement magique sur environ 2.2 hectares. Ce bâtiment presque historique en pierre avec une couverture en tuile plate, bénéficie d’environ 60 m² au sol. Le gros œuvre et la toiture sont en bon état. Le moulin exposé sud, vous offre une pièce lumineuse de 39 m² avec ses ouvertures déjà en place, agrémenté d’un véritable cantou avec un sol en pisé d’origine, un bel escalier vous emmène au premier étage où le plancher est absent. Le moulin est construit sur une belle cave voutée, attenant au moulin les quatre murs en pierre atteste de l’ancienne dépendance. Celui-ci vous offre le champ du possible. Une rénovation complète est à prévoir, l’avantage de pouvoir mettre en valeur l’authenticité du bâtiment. L’électricité et l’eau se trouvent à environ 300 mètres du moulin, un chemin d’accès est à réaliser. La propriété d’environ 2.2 hectares vous offre un emplacement unique au pied de la Vézère, une source se situe sur le terrain. A l’entrée de la propriété, possibilité de réhabiliter une mare à l’emplacement de la source. Lubersac 15 minutes Limoges 40 minutes

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60m2

22000m2

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Réf : AY1380

138 400 € HAI*

Exclusif

Coup de coeur

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Perpezac-le-Blanc (19310)

 Fermette avec vue dégagée et puits.

  Un environnement d’exception pour cet ensemble qui vous offre la possibilité de vivre sur place dans un premier temps en attendant d’effectuer une rénovation, bénéficier d’une vue campagne dégagée avec un puits et une boulangerie à 3 minutes.   Au calme mais proche des commodités, cet ensemble immobilier, vous offre une petite maison d’habitation de plain-pied en pierre couverte de crépi d’environ 57 m², composée, d’une salle à manger cuisine avec cantou de 26.50 m², deux chambres de 11 et 12 m², une salle d’eau, un dégagement et WC. Grenier au-dessus.   Attenant une magnifique grange en pierre couverture ardoise de 80 m² au sol comprenant une étable et un appentis d’environ 50 m². Vous pouvez envisager un agrandissement dans cette belle grange qui a énormément de cachet.   Indépendant un hangar en parpaing de 145 m² ainsi qu’un appentis de 56 m².   Vous bénéficiez d’un puits avec une pompe.   Magnifique terrain de 01 ha 20 a 80 ca dont une partie constructible, superbe vue dégagée à 180°.   Exposition sud-est.   Chauffage : cuisinière à bois Double vitrage en PVC Brive 25 min. Ayen 7 min.

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57m2

12080m2

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Réf : AY1343

180 000 € HAI*

Exclusif

Nouveauté

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Ayen (19310)

Etre chez soi

Dans un endroit, très calme une charmante maison ancienne en pierre, couverte en ardoises d’une surface habitable d’environ 115 m² sur un terrain de 18 393 m².   Cette maison exposée plein sud qui est joliment perchée sur une colline offre au rez de chaussée une cuisine/ salle à manger entièrement refaite de 23.5 m², une salle d’eau, lavabo et WC ainsi qu’une buanderie de 14 m². De la cuisine on accède à la terrasse carrelée couverte avec vue.   A l’étage un beau séjour de 34 m² avec un cantou équipé d’un insert, plancher bois, poutres et pierres apparentes, une chambre de 14 m², une chambre de 16 m² (véranda) et une salle de bains avec WC.   Grenier aménageable de 20 m² effectif utilisé comme dressing.   Il y a également une petite porcherie très propre avec sol en béton. Allée privé et un grand terrain avec une petite mare et plusieurs arbres fruitiers ainsi qu’un abri pour les ânes.   Belle situation seul, isolée, très calme avec une vue dégagée. La maison se vend éventuellement meublée.   Chauffage au bois et électrique, double vitrage.     Saint Robert 5 min, Brive 25 min

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115m2

18393m2

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Réf : AY1098

184 600 € HAI*

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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Coubjours (24390)

 Encore un endroit de rêve sur 4.4 hectares.

Un environnement d’exception pour cet ensemble à moderniser, bénéficier d’une vue dégagée avec un puits et commerces à 3 minutes. Au calme mais proche des commodités, cet ensemble immobilier vous offre une petite maison d’habitation de plain-pied en pierre d’environ 70 m². Elle est composée d’une salle à manger cuisine avec cantou de 20 m², un petit salon de 20 m², deux chambres de chacune 12 m², une salle de bains, un dégagement et WC. De plus une magnifique grange en pierre couverture tuiles plates d’environ 180 m² au sol, un hangar de 70 m² ainsi qu’une porcherie en pierre. Cour centrale avec puits. Magnifique terrain notamment des prairies, une petite parcelle de bois et une plantation de noyers. L’ensemble représente 4 42 71 m². Superbe vue et un environnement reposant. Chauffage central au fuel, double vitrage en partie. Saint robert 2 km

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71m2

44271m2

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Réf : AY1345

189 900 € HAI*

Exclusif

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Arnac-Pompadour (19230)

 La tranquillité au rendez-vous.

  Agréable maison en pierre entièrement rénovée d’une surface habitable de presque 100 m², offrant une belle pièce à vivre avec cheminée, une petite grange, ainsi qu’une cour et jardin sur 2 500 m². La maison bénéficie d’une cave et offre ne rez-de-chaussée un séjour carrelé de 50 m² avec une cuisine ouverte dans la pièce et une belle cheminée équipée d’un poêle (système polyflam). De plus un WC, un bureau ainsi qu’une buanderie.   A l’étage un grand palier dessert deux chambres de 9 et 11 m², un WC et une salle de bains.   Cette petite propriété est située au bout d’un chemin sans vis-à-vis bénéficie également d’une petite grange de 47 m² et un appentis.   A l’arrière de la maison une belle terrasse à l’abris de tous les regards.   Jardin arboré   Excellent état   Double vitrage bois, chauffage central au fioul neuve, poêle à bois et fosse septique.   Arnac-Pompadour à 5 minutes Objat 15 minutes  

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95m2

2520m2

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Réf : AY1340

189 900 € HAI*

Exclusif

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Nailhac (24390)

Sans vis-à-vis.

Située sur un terrain de 2.15 hectares, une agréable maison en pierre rénovée avec goût et située dans un endroit calme et privé sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue imprenable. Beaucoup de charme pour cette maison datant de 1857 qui offre au rez-de-chaussée une salle à manger (24 m²) et une cuisine ouverte avec cheminée agrémentée d’un poêle à bois. Dans le prolongement un agréable salon de 18 m² avec une grande fenêtre en arc pour profiter de la vue et d'où un escalier mène à une chambre (12,85 m²) et une en suite salle de bains avec WC. De retour au rez-de-chaussée, un couloir donne accès à une salle de bains et à des toilettes séparées. Un deuxième escalier mène à une superbe chambre à coucher avec charpente apparente et plancher en chêne. Grande terrasse exposée sud-est d'où l'on peut profiter de la vue imprenable et du calme. Terrain principalement boisé avec une trentaine de variétés d'arbres, une mare et différents chemins de promenade pour une surface totale de 2,15 hectares. Parking, abri de voiture et petite remise en pierre détachée offrant la possibilité de créer une petite maison d'amis. Situation fantastique avec une vue magnifique et on voit même le Puy de Sancy à l'horizon par temps clair. Chauffage au bois et électrique, fenêtres en bois à double vitrage, fosse septique. Hautefort 12 min, Périgueux 45 min.

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83m2

21570m2

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Réf : AY1324

236 200 € HAI*

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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