Achat bien immobilier sans vis-à-vis Objat, Ayen

Saint-Cyr-les-Champagnes (24270)

 Echappez-vous !

Grand potentiel pour cette propriété de 8 774 m² avec la possibilité de créer une extension à la maison déjà présente. Dans un environnement calme et verdoyant cette propriété avec un superbe terrain plat de 8 774 m² où se trouve une maison en pierre de 33.50 m² à rénover, vous offre la possibilité de créer une extension à celle-ci avec plans d’agrandissement à l’appui. La maison d’habitation se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de 33.50 m² avec un cantou, une douche et des WC (sanibroyeur). Grenier à l’étage et cave. Magnifique endroit bénéficiant d’une jolie vue. Terrain piscinable. Sans système de chauffage, double vitrage, fosse septique à faire. Payzac 7 min

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8774 m²

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Réf : AY1490

102 600 €

Exclusif

Coup de coeur

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Objat (19130)

 Elle a quelque chose.

  Dans un petit hameau une jolie maison avec son hangar aménagé et isolé sur un terrain de 2 327 m². Dans un environnement calme, cette maison d’environ 86 m² habitables vous offre au rez-de-chaussée une cuisine de 16 m² agrémentée d’une cheminée ainsi qu’un séjour lumineux de 25 m² avec un accès extérieur. Toujours en rez-de-chaussée une petite chambre ou bureau de 6.5 m², une salle d’eau de 2.8 m² et un WC indépendant. A l’étage, un palier dessert une chambre de 11.5 m² avec placards intégrées, une antichambre de 10.5 m², une chambre d’enfant de 6.45 m² et un WC indépendant avec lavabo. Jardin arboré sans vis-à-vis et clôturé avec portail et une porcherie en pierre. En face de la maison, un hangar de 55.5 m² carrelé et isolé avec porte électrique pour accéder à la partie garage de 21.5 m², un atelier en seconde partie de 34 m² avec un point d’eau. Electricité dans le hangar. De plus, une cour goudronnée, un appentis de 19.5 m² attenant au hangar et un stockage à bois. Superficie totale de la propriété 2 327 m². Chauffage pompe à chaleur et bois, double vitrage, fosse septique. Pompadour 10 km Objat 15 km 

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2327 m²

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Réf : AY1398

159 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Objat (19130)

Charmante maison dans son écrin !

Proche de la petite ville d’Objat en prenant de la hauteur, dans son cadre verdoyant, cette maison d’environ 82 m² habitables, de part son chemin intimiste que l’on prend, son jardin plat à taille humaine offrant suffisamment d’espace pour un coin potager, un atelier, une terrasse couverte et un petit chalet indépendant pour y recevoir enfants ou amis. La maison solide et saine vous offre une cuisine d’été (23.80 m²), une cave (22 m²), une cave à vin (8.20 m²), ainsi qu’un espace buanderie/chaufferie (22 m²). Terrasse couverte. Au rez de chaussée surélevée, un large salon vitré (26 m²) et dominant agrémenté d’une cheminée pour le côté cosy et chaleureux des soirées d’hiver, un salon télé ou lecture (15 m²), une cuisine fonctionnelle, deux chambres lumineuses (12.20 et 9 m²), une salle d’eau et WC indépendant. Dépendances : une structure métal avec une partie terrasse couverte, indépendant un chalet pouvant faire office de chambre. Une piscine hors-sol, On se voit bien volontiers y déposer ses valises…… Chauffage au fuel et poêle à bois, vitrage double, fosse septique. Objat à 5 minutes avec ses commerces et écoles. 25 minutes de Brive

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1621 m²

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Réf : AY1520

169 600 €

Exclusif

Nouveauté

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Beauregard-de-Terrasson (24120)

Pour vivre heureux, vivons caché.

Cette propriété vous offre une maison d’environ 83 m² habitables, sur sous-sol, avec 2 hangars et des dépendances sur un beau terrain d’un seul tenant de 2.6 hectares AVEC UN PUITS, à seulement 15 minutes de Terrasson. Isolé, cet ensemble immobilier bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec environ 2.6 hectares attenant, composé principalement de prairie. Par une terrasse carrelée vous accédez au rez-de-chaussée surélevé, composé d’une cuisine/salle à manger de 16 m² avec un cantou et une cuisinière à bois De plus un salon de 32.20 m² carrelé agrémenté d’une cheminée. Toujours en rez-de-chaussée, un palier dessert deux chambres parquetées de 13.40 et 13.60 m² et une salle d’eau avec WC. Au-dessus, un grenier de 67 m² qui pourrait être aménagé. L’ensemble se trouve sur sous-sol. Indépendant, deux hangars pour environ 200 m², une porcherie, et des petites dépendances. Chauffage central au fuel, double et simple vitrage, fosse septique à installer. Surface totale de la propriété : 26 150 m². Villac 5 min Terrasson 15 min

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26150 m²

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Réf : AY1513

169 600 €

Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Robert (19310)

 Fermette dans un endroit idyllique.

Un environnement de rêve pour cette propriété comprenant une maison, un appartement, une grange attenante et une deuxième maison avec diverses dépendances entièrement à rénovée. Le tout sur un terrain de presque 2,5 hectares d’un seul tenant. Cette maison d’une surface habitable de 115m² offre au rez de chaussée une cuisine à refaire (12,40m²), un grand salon de 37m² carrelé avec son cantou équipé d’un poêle à bois ainsi qu’une salle de bains. A l’étage trois chambres (10, 11, 12 m²), une petite salle d’eau et couloir. L’appartement comprend un salon au rez de chaussée et à l’étage une cuisine, une chambre, un petit salon et une salle de bain. L’ensemble pour environ 65 m². Terrasse devant plein sud et jolie vue, très calme éloigné de toutes nuisances. Double vitrage, chauffage bois. A environ 80 mètres de la maison principale vous trouverez un deuxième enclos qui fait partie de la vente. Il s’agit d’une maison en mauvaise état très ancienne entièrement à restaurer mais avec des beaux éléments, une vieille grange, une deuxième grande grange, une porcherie, une étable et plusieurs petits bâtiments. Enormément de possibilités mais beaucoup d’argent à mettre. Ce bien se prête bien volontiers à la création de gites. Environnement exceptionnel, terrain d’une superficie de 25406 m² d’un seul tenant. St Robert 5 minutes Brive 30 minutes

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25406 m²

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Réf : AY1467

169 600 €

Sous-offre

Exclusif

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Uzerche (19140)

Respirer de l’air pure.

Un endroit idyllique sans vis-à-vis pour cette jolie maison offrant environ 80 m² de surface habitable ainsi qu’un garage attenant, un four à pain et appentis sur un superbe terrain arboré d’environ 4 000 m² avec de l’eau qui coule en permanence. A environ 5 km de Uzerche au calme absolu une superbe petite fermette à moderniser. La maison bénéfice d’une cave et offre au rez de chaussée légèrement surélevée une salle à manger de 32 m² avec petite cuisine et cantou équipée d’un poêle à bois (marque Polyflam) Également un petit salon parqueté de 19.3 m² et une salle d’eau avec WC. A l’étage un palier dessert une chambre de 11m² et deux chambres d’enfant ou bureaux (en enlevant une cloison les deux peuvent devenir une autre chambre de 11m²). Attenant à la maison un garage (sol en terre battue) de 32 m². De plus un grand four à pain et un appentis. Les bâtiments sont situés au centre de la parcelle. Le tout sur un magnifique terrain de 4 035 m² arboré (Châtaigner, poiriers, noyer, tulipier, magnolia, albizia, tilleul etc.) Possibilité d’un terrain supplémentaire de 2 091 m². Source avec un droit d’eau. Simple vitrage, assainissement à refaire, chauffage bois et électrique. Uzerche 5 km

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4035 m²

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Réf : AY1511

189 900 €

Exclusif

Nouveauté

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Juillac (19350)

 Isolée mais seulement 5 minutes des commerces.

Dans un magnifique environnement calme et verdoyant cette propriété de 3 318 m² vous offre une maison de 3 chambres et véranda sur sous-sol. Maison des années 1982, d’environ 104 m² habitables, sur sous-sol comprenant un garage de 60 m², une cave/atelier de 24.70 m², une grande cave à vin et une réserve. Au rez-de-chaussée surélevé se trouve une superbe véranda carrelée de 14.60 m² (structure bois), une entrée/couloir qui dessert une cuisine carrelée de 9.20 m² avec une cuisinière à bois et un salon/salle à manger carrelé de 22.90 m² avec une cheminée équipée d’un insert. De plus, le couloir dessert trois chambres parquetées de 15, 12.30 et 10.74 m² dont deux avec placards, une salle d’eau de 6.35 m² et un WC indépendant. Grenier au-dessus. La propriété en pleine nature de 3 318 m² vous offre de plus une cour goudronnée, un beau jardin et une partie clôturée pour un poulailler. Chauffage au bois et électrique, double vitrage bois, fosse septique. DPE D241 GES 7 effectué le 08 mars 2022 Juillac 5 min Brive 35 min

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3318 m²

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Réf : AY1487

189 900 €

Exclusif

Nouveauté

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Badefols-d'Ans (24390)

 La paix.

  Très privée avec un bel environnement pour cette charmante fermette rénovée composée d’une maison d’environ 80 m² deux chambres dont une de plai-pied, une grange et un four à pain à restaurer sur plus de 2 hectares de terrain dont une partie boisée (environ 6 500 m²). Un coin de paradis….. Dans un environnement préservé, cette fermette saura vous séduire, la maison d’habitation vous offre une pièce à vivre de 44 m² agrémenté d’un cantou avec cuisine ouverte qui donne accès à une terrasse couverte, un couloir dessert une chambre de plain-pied (12 m²), une salle d’eau et WC indépendant. A l’étage une chambre de 10 m² bénéficiant d’une terrasse couverte. Terrasse couverte à l’arrière et terrasse couverte sur le côté. Une propriété idyllique pour les personnes qui ne veulent pas de vis-à-vis ! Dépendances ; une grange en pierre couverture en tuile plate, d’environ 125 m², un four à pain à rénover. Terrain de plus de 02 hectares relativement plats, avec une partie boisée (environ 6 500 m²). Chauffage ; Poêle à bois et électrique, simple et double vitrage, TF 2020 417 € Hautefort et ses commerces à10 minutes Saint Robert 10 minutes  

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21915 m²

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Réf : AY1419

199 900 €

Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

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Chasteaux (19600)

 Magnifique cadre et proche de Brive!

Proche du lac du causse, une propriété de caractère sans voisinage proche ni vis à vis, comprenant une maison d’habitation de 65 m² de plain-pied avec deux chambres, une belle grange avec potentiel, un four à pain sur une terrain d’environ 3.6 hectares et bénéficiant d’une jolie vue. Dans un environnement calme et verdoyant cette propriété vous offre une maison en pierre couverture en ardoise et tuile, sur caves (18 et 45 m²). Elle se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger/cuisine de 21.90 m avec un cantou équipé d’un insert, un petit salon de 13.60 m², d’un couloir qui dessert deux chambres (10.40 et 9.60 m²) ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. A l’étage un grand grenier d’environ 45 m² effectif, qui pourrait être aménagé. Indépendant, une superbe grange en pierre recouverte en tuile récemment d’environ 150 m² et un four à pain. Le terrain de 03 ha 61 a 75 ca, est exposé sud avec une belle vue sur la vallée. Possibilité d’acheter une terre attenante en plus. Chauffage électrique/ bois, double vitrage première génération, fosse septique 1993. Brive 10 min

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36175 m²

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Réf : AY1409

200 500 €

Sous-compromis

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Salagnac (24160)

Un bon moment de quiétude, en terrasse avec vue.

Charmant ensemble sur plus de 5 000 m² de jardin plat arboré, offrant une cour intérieure intimiste avec sa terrasse à demie couverte donnant sur une vue lointaine sur la campagne Périgourdine. Ensemble immobilier en pierre dont les toitures sont neuves en tuiles plates, la maison en pierre recouverte de crépi d’environ 90 m² sur deux niveaux avec cave. Ce compose, au rez-de chaussée d’un salon / cuisine de 45 m² avec cantou doté d’un poêle à bois. Ensuite une petite halle dessert une chambre de 12 m², un WC séparé et une salle d’eau de 4.80 m². A l’étage le pallier dessert un bureau ou chambre d’enfant, une salle d’eau / WC et une chambre de 10.80 m². Attenant à la maison un four à pain en fonction. Superbe grange d’environ 153 m² vous offrant une très belle opportunité pour un second logement avec sa charpente en parfait état. En contournant celle-ci, la terrasse en partie couverte et attenante vous invite à un moment de dilettante. Le hangar habilement positionné de l’autre côté de la maison est très fonctionnel avec sa partie garage ouvert de 29.50 m² et son côté atelier de 25 m². Magnifique terrain de 5 570 m² et une superbe vue. Chauffage central au gaz, simple vitrage, poêle à bois, fosse septique. Génis 5 minutes

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5770 m²

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Réf : AY1516

241 500 €

Exclusif

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