Achat bien immobilier sans vis-à-vis Objat, Ayen

Saint-Robert (19310)

Superbe endroit pour se détendre.

Non loin de Saint Robert une belle parcelle en grande partie boisé d’environ 8 hectares. Située au grand calme un beau terrain boisé de plus de 8 hectares avec une bonne accessibilité, idéal comme lieu de détente. Il ne s’agit pas d’un terrain constructible.   Brive 35 min

80630m2

80630m2

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Réf : AY1170

13 850 €

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Exclusif

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Perpezac-le-Blanc (19310)

 Cadre exceptionnel sans voisin.

Maison en pierre en cours de construction avec magnifique cave voutée offrant un cadre magnifique verdoyant avec vue imprenable. Au rez-de-chaussée une superbe pièce avec cantou ainsi qu’un grand séjour/cuisine avec des poutres apparentes, halle d’entrée et coin toilette. Belle terrasse couverte, cave et cave voutée taillée dans le rocher. Construction en pierre sur plancher hourdis. Travaux à prévoir ; plancher bois en partie à refaire avec poutres apparentes. Charpente et couverture à faire, isolation, électricité, plomberie, à cause des infiltrations une partie du mur de l’étage a été attaqué par les mérules, un traitement ou reconstruction d’une partie du mur est donc nécessaire. L’eau de source récupérée dans une citerne, installation complète avec pompe et surpresseur en place. Pas de branchement électrique, système ancien avec des panneaux solaires et groupe électrogène en place. Dépendances ; un garage en bois avec local technique ainsi qu’une douche et WC attenant. Il y a également un abri pour le stockage des matériaux. Cour central, jardin, petite parcelle en bois et parking pour plusieurs places de parking. Superficie terrain 1731 m². Vue imprenable. Brive 25 min.

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1

93m2

1731m2

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Réf : AY1354

44 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Arnac-Pompadour (19230)

Maison en pierre de Plain-pied.

Cette propriété vous offre une charmante maison en pierre de plain-pied sur cave (2 chambres) bénéficiant d’un grenier aménageable et d’un agréable jardin de 1 740 m². Cette maison a finir d’aménager en pierre couverte en ardoises d’une surface habitable de 103 m², vous offre au rez-de-chaussée un spacieux séjour lumineux de 60 m² avec une cuisine ouverte bénéficiant d’un poêle à bois et une buanderie de 4 m². Par la suite deux chambres parqueté de 15 et 20 m² et une salle d’eau avec WC de 4m². A l’étage un grenier de 60 m². Deux caves sous l’ensemble de la maison et un appentis attenant à la maison. Agréable Jardin de 1 740 m² avec des clapiers et un poulailler. Chauffage au bois, double vitrage, fosse septique. Arnac-Pompadour 10 minutes.

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2

103m2

1740m2

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Réf : AY1358

97 200 €

Sous-offre

Exclusif

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Lubersac (19210)

La liberté existe encore.

Au bord de la Vézère, authentique moulin en pierre du XVIII e siècle bénéficiant d’un emplacement magique sur environ 2.2 hectares. Ce bâtiment presque historique en pierre avec une couverture en tuile plate, bénéficie d’environ 60 m² au sol. Le gros œuvre et la toiture sont en bon état. Le moulin exposé sud, vous offre une pièce lumineuse de 39 m² avec ses ouvertures déjà en place, agrémenté d’un véritable cantou avec un sol en pisé d’origine, un bel escalier vous emmène au premier étage où le plancher est absent. Le moulin est construit sur une belle cave voutée, attenant au moulin les quatre murs en pierre atteste de l’ancienne dépendance. Celui-ci vous offre le champ du possible. Une rénovation complète est à prévoir, l’avantage de pouvoir mettre en valeur l’authenticité du bâtiment. L’électricité et l’eau se trouvent à environ 300 mètres du moulin, un chemin d’accès est à réaliser. La propriété d’environ 2.2 hectares vous offre un emplacement unique au pied de la Vézère, une source se situe sur le terrain. A l’entrée de la propriété, possibilité de réhabiliter une mare à l’emplacement de la source. Lubersac 15 minutes Limoges 40 minutes

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1

60m2

22000m2

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Réf : AY1380

138 400 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Solve (19130)

Charmant pied à terre ou maison principale !

Dans un environnement verdoyant, cette maison d’environ 82 m² habitables, fait l’effet d’un cocoon, de part son chemin intimiste que l’on prend, l’environnement verdoyant, son jardin plat à taille humaine offrant suffisamment d’espace pour un coin potager, un atelier, une terrasse couverte et un petit chalet indépendant pour y recevoir enfants ou amis. La maison solide et saine vous offre une cuisine d’été (23.80 m²), une cave (22 m²), une cave à vin (8.20 m²), ainsi qu’un espace buanderie/chaufferie (22 m²). Terrasse couverte. Au rez de chaussée surélevée, un large salon vitré (26 m²) et dominant agrémenté d’une cheminée pour le côté cosy et chaleureux des soirées d’hiver, un salon télé ou lecture (15 m²), une cuisine fonctionnelle, deux chambres lumineuses (12.20 et 9 m²), une salle d’eau et WC indépendant. Dépendances : une structure métal avec une partie terrasse couverte, indépendant un chalet pouvant faire office de chambre. Une piscine hors-sol, On se voit bien volontiers y déposer ses valises…… Chauffage au fuel et poêle à bois, vitrage double, fosse septique. Objat à 5 minutes avec ses commerces et écoles. 25 minutes de Brive

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2

82m2

879m2

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Réf : AY1413

149 000 €

Sous-offre

Exclusif

Coup de coeur

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Objat (19130)

 Elle a quelque chose.

  Dans un petit hameau une jolie maison avec son hangar aménagé et isolé sur un terrain de 2 327 m². Dans un environnement calme, cette maison d’environ 86 m² habitables vous offre au rez-de-chaussée une cuisine de 16 m² agrémentée d’une cheminée ainsi qu’un séjour lumineux de 25 m² avec un accès extérieur. Toujours en rez-de-chaussée une petite chambre ou bureau de 6.5 m², une salle d’eau de 2.8 m² et un WC indépendant. A l’étage, un palier dessert une chambre de 11.5 m² avec placards intégrées, une antichambre de 10.5 m², une chambre d’enfant de 6.45 m² et un WC indépendant avec lavabo. Jardin arboré sans vis-à-vis et clôturé avec portail et une porcherie en pierre. En face de la maison, un hangar de 55.5 m² carrelé et isolé avec porte électrique pour accéder à la partie garage de 21.5 m², un atelier en seconde partie de 34 m² avec un point d’eau. Electricité dans le hangar. De plus, une cour goudronnée, un appentis de 19.5 m² attenant au hangar et un stockage à bois. Superficie totale de la propriété 2 327 m². Chauffage pompe à chaleur et bois, double vitrage, fosse septique. Pompadour 10 km Objat 15 km 

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86m2

2327m2

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Réf : AY1398

159 000 €

Exclusif

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Perpezac-le-Blanc (19310)

 Fermette avec vue dégagée et puits.

  Un environnement d’exception pour cet ensemble qui vous offre la possibilité de vivre sur place dans un premier temps en attendant d’effectuer une rénovation, bénéficier d’une vue campagne dégagée avec un puits et une boulangerie à 3 minutes.   Au calme mais proche des commodités, cet ensemble immobilier, vous offre une petite maison d’habitation de plain-pied en pierre couverte de crépi d’environ 57 m², composée, d’une salle à manger cuisine avec cantou de 26.50 m², deux chambres de 11 et 12 m², une salle d’eau, un dégagement et WC. Grenier au-dessus.   Attenant une magnifique grange en pierre couverture ardoise de 80 m² au sol comprenant une étable et un appentis d’environ 50 m². Vous pouvez envisager un agrandissement dans cette belle grange qui a énormément de cachet.   Indépendant un hangar en parpaing de 145 m² ainsi qu’un appentis de 56 m².   Vous bénéficiez d’un puits avec une pompe.   Magnifique terrain de 01 ha 20 a 80 ca dont une partie constructible, superbe vue dégagée à 180°.   Exposition sud-est.   Chauffage : cuisinière à bois Double vitrage en PVC Brive 25 min. Ayen 7 min.

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57m2

12080m2

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Réf : AY1343

159 000 €

Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

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Coubjours (24390)

 Encore un endroit de rêve sur 4.4 hectares.

Un environnement d’exception pour cet ensemble à moderniser, bénéficier d’une vue dégagée avec un puits et commerces à 3 minutes. Au calme mais proche des commodités, cet ensemble immobilier vous offre une petite maison d’habitation de plain-pied en pierre d’environ 70 m². Elle est composée d’une salle à manger cuisine avec cantou de 20 m², un petit salon de 20 m², deux chambres de chacune 12 m², une salle de bains, un dégagement et WC. De plus une magnifique grange en pierre couverture tuiles plates d’environ 180 m² au sol, un hangar de 70 m² ainsi qu’une porcherie en pierre. Cour centrale avec puits. Magnifique terrain notamment des prairies, une petite parcelle de bois et une plantation de noyers. L’ensemble représente 4 42 71 m². Superbe vue et un environnement reposant. Chauffage central au fuel, double vitrage en partie. Saint robert 2 km

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71m2

44271m2

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Réf : AY1345

189 900 €

Exclusif

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Perpezac-le-Blanc (19310)

 Charmante maison avec dépendances sur presque 1 hectare de terrain.

Proche de villages avec commodités, une charmante maison ancienne en pierre, couverte en tuile d’une surface habitable d’environ 136 m² sur un terrain de 9 620 m². Cette maison exposée Sud-Est offre une cuisine/ salle à manger avec cantou et poêle à bois de 28 m² d’où l’on accède à deux chambres de 13.6 m² et 11.3 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. De plus un salon surélevé de 32 m². A l’étage le palier dessert deux chambres de 14 m² chacune et un WC indépendant. Indépendant une grange en pierre couverte en tuile béton d’environ 104 m², un four à pain, une porcherie et une bergerie. Cette propriété de 9 620 m² (cour, jardin et prairie) au calme et sans vis-à-vis bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue dégagée. Chauffage au bois et électrique, double vitrage, fosse septique. Saint Robert 4 min Brive 20 min

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136m2

9620m2

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Réf : AY1425

197 200 €

Nouveauté

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Badefols-d'Ans (24390)

 La paix.

  Très privée avec un bel environnement pour cette charmante fermette rénovée composée d’une maison d’environ 80 m² deux chambres dont une de plai-pied, une grange et un four à pain à restaurer sur plus de 2 hectares de terrain dont une partie boisée (environ 6 500 m²). Un coin de paradis….. Dans un environnement préservé, cette fermette saura vous séduire, la maison d’habitation vous offre une pièce à vivre de 44 m² agrémenté d’un cantou avec cuisine ouverte qui donne accès à une terrasse couverte, un couloir dessert une chambre de plain-pied (12 m²), une salle d’eau et WC indépendant. A l’étage une chambre de 10 m² bénéficiant d’une terrasse couverte. Terrasse couverte à l’arrière et terrasse couverte sur le côté. Une propriété idyllique pour les personnes qui ne veulent pas de vis-à-vis ! Dépendances ; une grange en pierre couverture en tuile plate, d’environ 125 m², un four à pain à rénover. Terrain de plus de 02 hectares relativement plats, avec une partie boisée (environ 6 500 m²). Chauffage ; Poêle à bois et électrique, simple et double vitrage, TF 2020 417 € Hautefort et ses commerces à10 minutes Saint Robert 10 minutes  

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80m2

21915m2

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Réf : AY1419

199 900 €

Exclusif

Nouveauté

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