Achat bien immobilier sans vis-à-vis Objat, Ayen

Varetz (19240)

Un potentiel énorme !

Au bout d’un hameau, cette belle grange en pierre bénéficie d’une superbe vue dégagée sur la campagne sur presque 5 000 m² de terrain. Cette grange auvergnate en brasier, couverte en ardoises de 1925, vous offre 212 m² de surface de plancher sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouve des étables de 144 m² et une partie ouverte de 60 m² ; A l’étage, accessible par l’extérieur une salle de 212 m² avec une belle hauteur sous-plafond et une jolie charpente. La propriété de 4 933 m², vous offre de plus une citerne et un puits, ainsi qu’une partie prairie bénéficiant d’une jolie vue. Fibre raccordable. Objat 9 min Brive 20 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4993 m²

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Réf : AY1606

102 600 €

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Saint-Cyr-les-Champagnes (24270)

 Echappez-vous !

Grand potentiel pour cette propriété de 8 774 m² avec la possibilité de créer une extension à la maison déjà présente. Dans un environnement calme et verdoyant cette propriété avec un superbe terrain plat de 8 774 m² où se trouve une maison en pierre de 33.50 m² à rénover, vous offre la possibilité de créer une extension à celle-ci avec plans d’agrandissement à l’appui. La maison d’habitation se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de 33.50 m² avec un cantou, une douche et des WC (sanibroyeur). Grenier à l’étage et cave. Magnifique endroit bénéficiant d’une jolie vue. Terrain piscinable. Sans système de chauffage, double vitrage, fosse septique à faire. Payzac 7 min

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8774 m²

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Réf : AY1490

102 600 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Objat (19130)

Charmante maison dans son écrin !

Proche de la petite ville d’Objat en prenant de la hauteur, dans son cadre verdoyant, cette maison d’environ 82 m² habitables, de part son chemin intimiste que l’on prend, son jardin plat à taille humaine offrant suffisamment d’espace pour un coin potager, un atelier, une terrasse couverte et un petit chalet indépendant pour y recevoir enfants ou amis. La maison solide et saine vous offre une cuisine d’été (23.80 m²), une cave (22 m²), une cave à vin (8.20 m²), ainsi qu’un espace buanderie/chaufferie (22 m²). Terrasse couverte. Au rez de chaussée surélevée, un large salon vitré (26 m²) et dominant agrémenté d’une cheminée pour le côté cosy et chaleureux des soirées d’hiver, un salon télé ou lecture (15 m²), une cuisine fonctionnelle, deux chambres lumineuses (12.20 et 9 m²), une salle d’eau et WC indépendant. Dépendances : une structure métal avec une partie terrasse couverte, indépendant un chalet pouvant faire office de chambre. Une piscine hors-sol, On se voit bien volontiers y déposer ses valises…… Chauffage au fuel et poêle à bois, vitrage double, fosse septique. Objat à 5 minutes avec ses commerces et écoles. 25 minutes de Brive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1621 m²

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Réf : AY1520

150 000 €

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Brive-la-Gaillarde (19100)

Au calme à 10 km de Brive !

Maison de plain-pied avec annexe sans vis-à-vis, proche de toutes commodités, sur plus de 7000 m² de terrain. Dans un environnement calme et verdoyant cette propriété vous offre une maison de plain-pied d’environ 90 m² habitables et une annexe d’environ 60 m². Au rez-de-chaussée entièrement carrelé, un salon lumineux de 21 m², une grande cuisine/salle à manger de 22.10 m², une chambre spacieuse de 14.60 m², une salle d’eau de 8 m² et une buanderie/chaufferie de 23.75 m². Grenier aménageable, escalier déjà en place. Garage attenant. La dépendance se compose d’un deuxième garage de 30 m², d’une pièce avec un évier de 20 m² et d’une salle d’eau/WC. Surface totale de la propriété : 7 407 m². Chauffage :  pompe à chaleur réversible et chaudière au bois. Double vitrage et fosse septique.   Brive 10 km

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7407 m²

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Réf : AY1543

211 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Ségur-le-Château (19230)

Superbe situation pour cette fermette sans voisin ni vis-à-vis !

Sans voisinage immédiat, exposition sud-ouest sur un terrain de plus d’un hectare, en parti boisé. Cet ensemble immobilier au centre de son terrain est alimenté par un forage avec la possibilité d’être raccordé à l’eau communale. La maison d’une surface habitable d’environ 110 m² offre au rez-de-chaussée offre une cuisine/salle à manger de 43.85 m² avec une cheminée agrémentée d’un poêle à bois. Un salon de 24 m² doté d’une cheminé avec un poêle à bois. De plus une chambre d’environ 10 m². A l’étage, le palier dessert une chambre d’environ 13 m², également un grand grenier aménageable. En bas dans le sous-sol, une buanderie, une salle de bains carrelée, un WC et une douche De plus une cave en terre battue. Diverses dépendances ; un four à pain avec une ancienne porcherie attenante qui a été transformée en petit gîte de 42 m² plus grenier, qui nécessite des travaux. Indépendant une grange en pierre recouverte de tuile plate d’environ 170 m². Terrain plat arboré de divers arbres fruitiers et une mare alimentée par l’eau de pluie. Chauffage au bois et gaz central (grande bouteille en extérieure), Simple vitrage bois, Assainissement non collectif à revoir. Raccordable à la fibre. Jolie Vue.     Tous commerces à 7 Km 

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11548 m²

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Réf : AY1570

241 500 €

Exclusif

Nouveauté

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Payzac (24270)

Un endroit magique pour cette charmante fermette.

Ensemble immobilier comprenant une maison en pierre avec un chambre de plain-pied sur cave, couverte en tuile plate, sur plus de 4 700 m² Au rez-de-chaussée carrelé sur l’ensemble, un séjour de 45 m² avec une cuisine ouverte et un cantou équipé d’un poêle à bois et poutres apparentes. Par la suite, une chambre de 11.10 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au premier étage, plancher bois sur l’ensemble, le palier dessert, une chambre de 11.40 m², un bureau de 7.20 m², une petite pièce de 5.73 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Dépendance : Une grange en pierre, couverture en tuile plate comprenant différents compartiments : Une partie servant de remise avec sol en béton d’environ 15 m². Un Appartement/atelier composé d’un salon de 22 m² avec un lavabo, carrelage au sol. A l’étage une chambre d’environ 12 m² et dressing attenant de 5.50 m². De plus une partie atelier de 5.30 m² et un superbe four à pain. Jardin arboré (divers arbres fruitiers), potager et puits, surface totale du terrain 4 778 m². Chauffage au bois et radiateurs électriques, ballon d’eau chaude électrique, double vitrage bois, isolation ; laine de verre sous comble, fosse septique. Payzac 10 min.

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4778 m²

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Réf : AY1596

252 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Coubjours (24390)

Un havre de paix! Pas disponible avant 15 MAI 2023

Opportunité ! Voici un bien qui vous donne le sentiment d’être en vacances tout en ayant la possibilité d’avoir un complément de revenus avec le gîte. Cet ensemble immobilier vous offre, une maison d’habitation d’environ 92 m² habitables en brasier couverture en tuile plate, comprenant au rez-de-chaussée un large et lumineux salon cuisine de 52.45 m² avec cantou agrémenté d’un poêle à bois qui s’ouvre sur une terrasse Sud qui bénéficie d’une belle vue lointaine sur la campagne verdoyante. Également une salle d’eau avec WC de 7.30 m². A l’étage une mezzanine de 10.70 m², une belle chambre de 14.20 m² ainsi qu’une spacieuse salle de bain. Indépendant et sans vis-à-vis, un gîte d’environ 52 m² avec de plain-pied, un salon de 14.50 m² avec un poêle à bois, une petite salle à manger de 6.20 m², séparée une cuisine de 6.80 m². De plus une belle chambre de 18.60 m² avec portes fenêtres donnant accès à la piscine et une salle d’eau/WC avec à l’étage un petit bureau. Terrasse attenante en partie couverte, au Sud, donnant accès à la piscine au chlore de 8 x 4 mètres. Une cabane en bois pour outils. Jolie terrain de 4 851 m², composé de jardin, prairie et bosquet (Arboré sur environ 300 m²/pourtour). Possibilité d’acheter meublé. Vitrage Double en partie. Chauffage électrique et bois ; trois poêles à bois. Hautefort à 15 minutes 10 minutes d’un beau village de France

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4381 m²

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Réf : AY1517

257 250 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Martin-Sepert (19210)

Plain-pied comprenant 4 chambres, une dépendance, sans vis-à-vis,...

Sans vis-à-vis une agréable maison d’habitation de 1975 entièrement modernisée sur sous-sol offrant une surface habitable d’environ 125 m² sur un joli terrain plat de 6 403 m² avec un hangar. Située à 3 km d’un bourg avec commerces, cette maison d’habitation d’environ 123 m²comprenant au rez de chaussée surélevé une cuisine américaine/salle à manger et salon agrémenté d’un poêle à bois de 48.20 m² carrelé qui donne accès au balcon avec vue dégagée sur la campagne. Par la suite un couloir qui dessert trois chambres (10.50, 10.80, 10.15 m²), une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol comporte une chambre de 13 m² et une salle d’eau. Grand garage de 48 m² avec porte électrique, cave et cuisine d’été. Le jardin arboré vous offre une surface recouverte de sable où a été installée la piscine zodiaque, des jeux pour enfants et petit chalet en bois. Indépendant un hangard qui vous offre la possibilité de stocker ou en faire votre terrain de jeux pour les bricoleurs. Sans vis-à-vis terrain plat arboré vue sur les champs. Chauffage ; Géothermie Comble isolé, portail électrique fosse septique aux normes.

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6403 m²

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Réf : AY1538

294 000 €

Nouveauté

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Arnac-Pompadour (19230)

 Très privé, 3 habitations et dépendances sur 1 hectare !

Complètement isolé, cet ensemble immobilier en pierre bénéficie d’une maison principale à finir de rénover, deux habitations supplémentaires et d’une grange et hangar attenant sur 1 hectare avec un puits ! Par une allée goudronnée privée, vous accédez à la propriété. Les bâtiments qui composent cet ensemble immobilier se disposent autour d’une cour centrale. Une ancienne porcherie à été aménagée pour environ 53 m² habitables, elle comprend au rez-de-chaussée d’un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, un poêle à bois et un accès à la terrasse ombragée exposée sud ainsi qu’une salle de bains avec WC. Deux escaliers, de part et d’autre du séjour desservent deux chambres mansardées. La maison principale (à finir) offre environ 100 m² habitables possible, sur cave (24.50 m²), comprenant au rez-de-chaussée un séjour de 25 m² avec un cantou et des poutres apparentes, un salon de 18.40 m² qui dessert une chambre de 10.38 m², un bureau/dressing de 6.60 m² et une salle de bains/WC. Mitoyenne, la troisième habitation est un ancien four à pain aménagé, d’environ 40 m² habitables, composé au rez-de-chaussée d’un séjour de 28.40 m² avec le four à pain d’origine et une chambre de 10.37 m² à l’étage. Indépendant, une grange en pierre d’environ 150 m² avec un hangar attenant d’environ 160 m² ainsi qu’un atelier d’environ 57 m² et un petit appentis en tôle en face. La propriété de 1 ha 09 a 87 ca, bénéficie de plus d’un puits avec une pompe électrique. Jardin avec des arbres fruitiers, des grands châtaigniers, potager ainsi qu’une petite parcelle de bois. Endroit très paisible sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d’une superbe vue. Double vitrage bois, fosse septique, raccordée à la fibre, chauffage au bois. Arnac-Pompadour 9 min Limoges 45 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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10987 m²

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Réf : AY1479

294 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Ayen (19310)

Un petit coin de paradis sans voisins.

Charmant ensemble immobilier isolé sans vis-à-vis avec vue imprenable, comprenant deux habitations et une piscine sur plus de 2 000 m² de terrain. Cet ensemble immobilier se compose d’une maison principale d’environ 102 m² habitables, sur cave/atelier, comprenant au rez-de-chaussée un salon/cuisine de 42 m² avec un sol en travertin et un cantou agrémenté d’un poêle à bois. Toujours en rez-de-chaussée, un couloir dessert une chambre de plain-pied, carrelée de 10.30 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. A l’étage une mezzanine dessert deux belles chambres parquetées de 16.80 et 13.25 m² dont une avec un lavabo et une salle d’eau indépendante avec WC. Indépendant, une ancienne grange en pierre rénovée en gîte, d’environ 67.40 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée, un séjour carrelé avec une petite cuisine et un cantou équipé d’un poêle à bois. A l’étage, une mezzanine de 7.30 m² dessert une chambre de 11.50 m² parquetée avec la charpente apparentes, une salle d’eau et un WC indépendant. Dans cet environnement calme et verdoyant, la propriété vous offre de plus en extérieur une grande piscine enterrée de 10.50 x 4.70 mètres, une terrasse couverte en bois et un jardin avec divers noyers. Surface totale du terrain: 2 187 m² Maison principale : chauffage bois (radiateurs) et pompe à chaleur réversible dans la chambre, double vitrage, assainissement non collectif. Gîte : Chauffage bois et pompe à chaleur, simple vitrage, assainissement non collectif. En voiture : A 5 minutes de la boulangerie, 10 minutes d’un supermarché, pharmacie, médecin, station-service, 10 minutes des bars et restaurants.   Brive 25 min. 

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2187 m²

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Réf : AY1524

341 250 €

Exclusif

Nouveauté

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