Achat bien immobilier sans vis-à-vis Objat, Ayen

Saint-Cyr-les-Champagnes (24270)

 Echappez-vous !

Grand potentiel pour cette propriété de 8 774 m² avec la possibilité de créer une extension à la maison déjà présente. Dans un environnement calme et verdoyant cette propriété avec un superbe terrain plat de 8 774 m² où se trouve une maison en pierre de 33.50 m² à rénover, vous offre la possibilité de créer une extension à celle-ci avec plans d’agrandissement à l’appui. La maison d’habitation se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de 33.50 m² avec un cantou, une douche et des WC (sanibroyeur). Grenier à l’étage et cave. Magnifique endroit bénéficiant d’une jolie vue. Terrain piscinable. Sans système de chauffage, double vitrage, fosse septique à faire. Payzac 7 min

1

1

1

8774 m²

Sélectionner

Réf : AY1490

102 600 €

Sous-offre

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Objat (19130)

Charmante maison dans son écrin !

Proche de la petite ville d’Objat en prenant de la hauteur, dans son cadre verdoyant, cette maison d’environ 82 m² habitables, de part son chemin intimiste que l’on prend, son jardin plat à taille humaine offrant suffisamment d’espace pour un coin potager, un atelier, une terrasse couverte et un petit chalet indépendant pour y recevoir enfants ou amis. La maison solide et saine vous offre une cuisine d’été (23.80 m²), une cave (22 m²), une cave à vin (8.20 m²), ainsi qu’un espace buanderie/chaufferie (22 m²). Terrasse couverte. Au rez de chaussée surélevée, un large salon vitré (26 m²) et dominant agrémenté d’une cheminée pour le côté cosy et chaleureux des soirées d’hiver, un salon télé ou lecture (15 m²), une cuisine fonctionnelle, deux chambres lumineuses (12.20 et 9 m²), une salle d’eau et WC indépendant. Dépendances : une structure métal avec une partie terrasse couverte, indépendant un chalet pouvant faire office de chambre. Une piscine hors-sol, On se voit bien volontiers y déposer ses valises…… Chauffage au fuel et poêle à bois, vitrage double, fosse septique. Objat à 5 minutes avec ses commerces et écoles. 25 minutes de Brive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

2

1

1621 m²

Sélectionner

Réf : AY1520

150 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Uzerche (19140)

Respirer de l’air pure.

Un endroit idyllique sans vis-à-vis pour cette jolie maison offrant environ 80 m² de surface habitable ainsi qu’un garage attenant, un four à pain et appentis sur un superbe terrain arboré d’environ 4 000 m² avec de l’eau qui coule en permanence. A environ 5 km de Uzerche au calme absolu une superbe petite fermette à moderniser. La maison bénéfice d’une cave et offre au rez de chaussée légèrement surélevée une salle à manger de 32 m² avec petite cuisine et cantou équipée d’un poêle à bois (marque Polyflam) Également un petit salon parqueté de 19.3 m² et une salle d’eau avec WC. A l’étage un palier dessert une chambre de 11m² et deux chambres d’enfant ou bureaux (en enlevant une cloison les deux peuvent devenir une autre chambre de 11m²). Attenant à la maison un garage (sol en terre battue) de 32 m². De plus un grand four à pain et un appentis. Les bâtiments sont situés au centre de la parcelle. Le tout sur un magnifique terrain de 4 035 m² arboré (Châtaigner, poiriers, noyer, tulipier, magnolia, albizia, tilleul etc.) Possibilité d’un terrain supplémentaire de 2 091 m². Source avec un droit d’eau. Simple vitrage, assainissement à refaire, chauffage bois et électrique. Uzerche 5 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

1

1

4035 m²

Sélectionner

Réf : AY1511

189 900 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Juillac (19350)

 Isolée mais seulement 5 minutes des commerces.

Dans un magnifique environnement calme et verdoyant cette propriété de 3 318 m² vous offre une maison de 3 chambres et véranda sur sous-sol. Maison des années 1982, d’environ 104 m² habitables, sur sous-sol comprenant un garage de 60 m², une cave/atelier de 24.70 m², une grande cave à vin et une réserve. Au rez-de-chaussée surélevé se trouve une superbe véranda carrelée de 14.60 m² (structure bois), une entrée/couloir qui dessert une cuisine carrelée de 9.20 m² avec une cuisinière à bois et un salon/salle à manger carrelé de 22.90 m² avec une cheminée équipée d’un insert. De plus, le couloir dessert trois chambres parquetées de 15, 12.30 et 10.74 m² dont deux avec placards, une salle d’eau de 6.35 m² et un WC indépendant. Grenier au-dessus. La propriété en pleine nature de 3 318 m² vous offre de plus une cour goudronnée, un beau jardin et une partie clôturée pour un poulailler. Chauffage au bois et électrique, double vitrage bois, fosse septique. DPE D241 GES 7 effectué le 08 mars 2022 Juillac 5 min Brive 35 min

5

4

1

3318 m²

Sélectionner

Réf : AY1487

189 900 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Brive-la-Gaillarde (19100)

Au calme à 10 km de Brive !

Maison de plain-pied avec annexe sans vis-à-vis, proche de toutes commodités, sur plus de 7000 m² de terrain. Dans un environnement calme et verdoyant cette propriété vous offre une maison de plain-pied d’environ 90 m² habitables et une annexe d’environ 60 m². Au rez-de-chaussée entièrement carrelé, un salon lumineux de 21 m², une grande cuisine/salle à manger de 22.10 m², une chambre spacieuse de 14.60 m², une salle d’eau de 8 m² et une buanderie/chaufferie de 23.75 m². Grenier aménageable, escalier déjà en place. Garage attenant. La dépendance se compose d’un deuxième garage de 30 m², d’une pièce avec un évier de 20 m² et d’une salle d’eau/WC. Surface totale de la propriété : 7 407 m². Chauffage :  pompe à chaleur réversible et chaudière au bois. Double vitrage et fosse septique.   Brive 10 km

3

1

2

7407 m²

Sélectionner

Réf : AY1543

211 000 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Hautefort (24390)

Environnement extraordinaire.

Dans un endroit juste magnifique un ensemble comprenant une superbe petite maison ancienne, un chalet indépendant ainsi qu’une piscine et une petite pêcherie sur un terrain en partie boisé d’environ 0.9 hectare. La maison sur cave, d’une surface habitable d’environ 55 m² offre un beau salon de 33 m² avec cuisine ouverte et cantou équipé d’un poêle à bois. De plus une salle d’eau avec WC. A l’étage une chambre de 9 m² et une chambre d’enfant de 7 m². Chaufferie, buanderie dans la cave. Le chalet bénéficie d’une surface totale de 50 m² sur un niveau avec une cuisine de 8 m², un salon de 20 m², 2 chambres de d’environ 9 m² chacune et une salle d’eau ainsi qu’une terrasse couverte. La propriété offre de plus une porcherie aménagée en petite salle de jeux pour les enfants, une petite mare remplie de grenouilles et une grande piscine de 12 m x 5 m avec un traitement au sel. Le terrain de 9296 m² est bien aménagé et possède plusieurs arbres fruitiers, diverses terrasses en endroits ombragés. Situation très privée et protégée à moins de 6 Km d’Hautefort.   Possibilité d’acheter meublée.   Maison double vitrage bois et simple vitrage pour le chalet.   Chauffage : Maison central gaz et poêle à bois. Chalet radiateur électrique.   Assainissement : Fosse septique. 

6

4

1

1

9296 m²

Sélectionner

Réf : AY1560

232 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Ségur-le-Château (19230)

Superbe situation pour cette fermette sans voisin ni vis-à-vis !

Sans voisinage immédiat, exposition sud-ouest sur un terrain de plus d’un hectare, en parti boisé. Cet ensemble immobilier au centre de son terrain est alimenté par un forage avec la possibilité d’être raccordé à l’eau communale. La maison d’une surface habitable d’environ 110 m² offre au rez-de-chaussée offre une cuisine/salle à manger de 43.85 m² avec une cheminée agrémentée d’un poêle à bois. Un salon de 24 m² doté d’une cheminé avec un poêle à bois. De plus une chambre d’environ 10 m². A l’étage, le palier dessert une chambre d’environ 13 m², également un grand grenier aménageable. En bas dans le sous-sol, une buanderie, une salle de bains carrelée, un WC et une douche De plus une cave en terre battue. Diverses dépendances ; un four à pain avec une ancienne porcherie attenante qui a été transformée en petit gîte de 42 m² plus grenier, qui nécessite des travaux. Indépendant une grange en pierre recouverte de tuile plate d’environ 170 m². Terrain plat arboré de divers arbres fruitiers et une mare alimentée par l’eau de pluie. Chauffage au bois et gaz central (grande bouteille en extérieure), Simple vitrage bois, Assainissement non collectif à revoir. Raccordable à la fibre. Jolie Vue.     Tous commerces à 7 Km 

4

2

1

11548 m²

Sélectionner

Réf : AY1570

241 500 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Arnac-Pompadour (19230)

Maison isolée sans nuisances, deux chambres avec dépendance dans un...

Cette maison d’environ 130 m² vous offre une belle pièce de vie très lumineuse, une dépendance qui peut facilement être aménagée comme maison d’amis et un abri pour le stockage de bois sur un terrain qui a d’ores et déjà son potager. Boulangerie à 5 minutes La maison d’environ 130 m² habitable est composé au rez-de-chaussée d’une halle de 9.20 m², une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger de 38 m² qui bénéficie d’un poêle à bois. Avec un escalier qui donne accès à la mezzanine de 4.50 m². Le salon lumineux de 37 m²avec cheminée, possède deux portes fenêtres qui donne accès à la terrasse côté SUD de 170 m² avec vue sur la forêt. L’escalier mène aux chambres de 18.50 m² et 9.68 m² ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Indépendant, une petite maison d’environ 45 m² sur deux niveaux à réhabiliter. Chauffage au bois, avec deux poêles à bois et radiateurs électrique, fenêtres en double vitrage, fosse septique, Citerne d’eau de 3 m². Jardin avec un potager sur un terrain de plus d’un hectare et bois autour. Arnac Pompadour 10 minutes Brive 30 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

1

10180 m²

Sélectionner

Réf : AY1474

248 850 €

Voir le bien

Coubjours (24390)

Un havre de paix! Pas disponible avant AVRIL 2023

Opportunité ! Voici un bien qui vous donne le sentiment d’être en vacances tout en ayant la possibilité d’avoir un complément de revenus avec le gîte. Cet ensemble immobilier vous offre, une maison d’habitation d’environ 92 m² habitables en brasier couverture en tuile plate, comprenant au rez-de-chaussée un large et lumineux salon cuisine de 52.45 m² avec cantou agrémenté d’un poêle à bois qui s’ouvre sur une terrasse Sud qui bénéficie d’une belle vue lointaine sur la campagne verdoyante. Également une salle d’eau avec WC de 7.30 m². A l’étage une mezzanine de 10.70 m², une belle chambre de 14.20 m² ainsi qu’une spacieuse salle de bain. Indépendant et sans vis-à-vis, un gîte d’environ 52 m² avec de plain-pied, un salon de 14.50 m² avec un poêle à bois, une petite salle à manger de 6.20 m², séparée une cuisine de 6.80 m². De plus une belle chambre de 18.60 m² avec portes fenêtres donnant accès à la piscine et une salle d’eau/WC avec à l’étage un petit bureau. Terrasse attenante en partie couverte, au Sud, donnant accès à la piscine au chlore de 8 x 4 mètres. Une cabane en bois pour outils. Jolie terrain de 4 851 m², composé de jardin, prairie et bosquet (Arboré sur environ 300 m²/pourtour). Possibilité d’acheter meublé. Vitrage Double en partie. Chauffage électrique et bois ; trois poêles à bois. Hautefort à 15 minutes 10 minutes d’un beau village de France

5

2

1

2

4381 m²

Sélectionner

Réf : AY1517

257 250 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Objat (19130)

Maison familiale avec dépendances et puits, dans un charmant hameau.

Cette propriété de presque 3 000 m², vous offre une vaste maison en brasier de 5 chambres, une grande grange et deux porcheries ainsi qu’un four à pain. Par une terrasse vous accédez à la maison principale d’environ 168 m² habitables, tout juste rénovée comprenant au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger lumineuse de 35.5 m² agrémenté d’un poêle à granulés, un salon de 27 m², et un couloir qui dessert un WC. A l’étage, un palier dessert cinq chambres de 9.5, 10.8, 16.4, 11.5 et 13.6 m² et une salle d’eau de 5.5 m². De plus, toujours au premier étage une grande pièce de 19 m² avec un accès extérieur indépendant qui pourrait se transformer en studio. Attenant à la maison une remise en brasier de 36 m² avec l’eau et l’électricité ou vous pouvez facilement créer une chambre de rez-de-chaussée. La propriété de 2 999 m² bénéfice également d’une porcherie, d'une grange avec garage d’environ 130 m², d'une citerne d’eau de 30 m³ et d'une dépendance/four à pain précédemment aménagée en local alimentaire d’environ 33 m², raccordé à l’eau et l’électricité, possédant une douche et une clim. Beau jardin, cour et vue dégagée du jardin. Chauffage : poêle à granulés, double vitrage et porte d’entrée neuve, électricité, isolation et plomberie refaite, fosse septique. Objat 10 min Brive 25 min

7

5

1

2999 m²

Sélectionner

Réf : AY1575

288 750 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien