Achat bien immobilier sans vis-à-vis Objat, Ayen

Payzac (24270)

Le silence absolu.

Au bout d’une petite route (cul de sac) se trouve cette charmante propriété comprenant une jolie maison d’habitation ainsi qu’une grande grange et diverses autres dépendances sur un terrain arboré de 5 375 m²avec une piscine semi-enterrée en bois. Ici, vous êtes chez vous avec en plus beaucoup de possibilités. La maison en pierre et couverte en ardoise d’environ 105 m², vous offre au rez de chaussée un superbe séjour d’environ 56 m² doté d’un cantou équipé d’un poêle à bois et bénéficiant des poutres apparentes et un plancher bois en chêne. Cuisine ouverte dans la pièce. Dans le prolongement une buanderie avec WC et une halle d’escalier avec un grand rangement. A l’étage un palier dessert un couloir, deux belles chambres de 10 et 10.20 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La grange en pierre de 170 m² comprend un atelier et deux grands espaces, attenant un hangar de 110 m². Eloignée de la maison une ancienne porcherie en pierre couverte en tuile de 10 x 4.25 m² en cours d’aménagement. Attenant une cuisine d’été et deux salles d’eau chacune avec WC, lavabo et douche. Magnifique jardin offrant toutes variétés de fruits, une agréable piscine en bois semi-enterrée de 8.40 x 4.70 m, potager et même une petite serre. Superbe vue très nature, aucun voisin visible. Possibilité d’acheter les meubles et l’équipement. Deux fosses septiques récentes, double vitrage RDC, simple vitrage étage, chauffage bois et électrique. Payzac 10 min.

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105m2

5375m2

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Réf : AY1377

279 000 € HAI*

Exclusif

Nouveauté

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Arnac-Pompadour (19230)

Lumineuse avec des beaux volumes.

Superbe ensemble en pierre composé une grande maison de 200 m² d’habitables avec quatre chambres, une grange et un séchoir à châtaigne ainsi qu’un grand jardin arboré pour une superficie totale d’environ 7 400 m² et une très belle vue. Belle environnement au calme et privé à 10 minutes des commerces. Située au bout d’un hameau à environ 10 minutes de Pompadour, une ancienne grange aménagée d’une surface habitable d’environ 200 m².   Au rez de chaussée elle dispose d’un grand séjour de 80 m² carrelé avec une cheminée et des grandes portes fenêtres donnant sur la terrasse. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée.   De plus une halle, un WC indépendant, buanderie/ chaufferie et une pièce de 17.50 m² qui pourrait être aménagée en chambre.   A l’étage une mezzanine desservant une salle de bains/ WC, quatre superbes chambres de 10, 11, 12 et 14 m², une salle d’eau.   Belle terrasse en pierre de st Yrieix bénéficiant d’un joli vu sur le parc (châtaigniers, noyers, pruniers, cerisiers etc.)   Superbe grange en pierre couverte en tuiles plates d’une surface au sol d’environ 100 m². En face de la maison un séchoir à châtaigne donnant beaucoup de charme à ce merveilleux ensemble.   Terrain privatif sans vis-à-vis de 7458 m².   Portail, simple vitrage, chauffage au fuel.     Pompadour 10 minutes

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200m2

7458m2

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Réf : AY1330

315 000 € HAI*

Sous-compromis

Nouveauté

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Uzerche (19140)

 

   Dans un cadre totalement privé cette propriété vous offre une belle maison en pierre d’environ 190 m² habitables, un petit chalet, deux granges, un atelier, deux mares alimentées par des sources et trois boxes, le tout sur plus de trois hectares.   Une allée privée vous accueil dans cette propriété composée d’une maison semi-enterrée en pierre comprenant au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un spacieux séjour doté d’un cantou équipé d’un poêle à bois (45.7 m²) et une cuisine agrémentée d’un poêle à bois (16.2 m²).    De plus deux buanderies, une chaufferie et un WC indépendant.   A l’étage le palier dessert trois chambres (11, 10 et 12.55 m²), un bureau traversant (13.5 m²) comprenant une salle d’eau avec WC, une mezzanine ainsi qu’un accès extérieur. De plus un salon doté d’une douche et WC (28 m²), une salle d’eau (3 m²) et un WC indépendant.   Attenant à la maison un atelier de 55 m² et une grange de 55 m² à l’étage avec un accès extérieur.   Un joli point de vue depuis la terrasse de la maison vous présente deux mares, une grange en pierre d’environ 25 m², des près clôturés avec 3 boxes ossatures bois et  un charmant chalet d’environ 20 m² avec comprenant une salle d’eau, l’ensemble sur une surface de 30 627 m² de terrain dont une partie de bois.   Chauffage central au bois, deux poêles à bois, double vitrage, fosse septique.   Uzerche 18 km.

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190m2

30627m2

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Réf : AY1357

341 200 € HAI*

Sous-compromis

Exclusif

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Troche (19230)

Splendide ensemble de 1880 avec puits.

Une maison avec une couverture neuve comprenant trois chambres, une mignonne petite maison authentique à restaure, une belle grange pour bricoler ou stocker, une seconde grange offrant moultes possibilités, un four à pain et un puits sur 8 720 m² de jardin plat. De surcroit sans vis-à-vis ! Cette maison avec une couverture neuve en tuile en partie sur cave d’une surface habitable d’environ 135 m² vous offre en rez de chaussée une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 48.40 m² qui donne sur un large salon avec un authentique cantou et poutres apparentes de 36.60 m², WC.   A l’étage un premier escalier dessert un palier, deux chambres de 11.40 m² et 10.25 m² et une salle d’eau avec WC de 3.85 m². Un deuxième escalier dessert une troisième chambre parentale de 15.30 m² ainsi qu’une salle d’eau de 3.90 m².   Terrasse couverte donnant beaucoup de charme à l’ensemble.   Dépendances : Une charmante petite maison de 25 m² à rénover en pierre avec cheminée et couverte en ardoise.   Une magnifique grange en pierre couverture neuve en tuile plate de 65 m² accessible en tracteur avec grenier.   De plus une seconde grange tuile fibro d’environ 105 m² avec étable au-dessous et appentis de 32 m².   Cet ensemble de caractère bénéficie d’un environnement calme et privé vue campagne boisée, sur un terrain plat de 8 720 m² avec un puits et un four à pain.   Rénovation très récente.    Chauffage au bois et central au fuel, double vitrage sauf deux. Isolation laine de verre, doublé sous toiture. Fosse septique. Internet par la fibre.   Pompadour 10 minutes.          

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135m2

8720m2

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Réf : AY1356

367 500 € HAI*

Nouveauté

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Vire-sur-Lot (46700)

Lot - Vire sur Lot - Le secret du bonheur c'est la liberté !

A deux pas de la rivière LOT et d'un village Lotois. Maison individuelle de 3 à 4 chambres avec pigeonnier (environ 175 m²). Belle piscine et magnifiques jardins paysagers. Garage indépendant. Sur 1,6 hectares de bois et de prairies. Intimité totale. Pas de voisins proches. La maison principale (d'environ 140 m²) Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour / salle à manger climatisé (40 m²) avec poêle à bois, 3 doubles portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse orientée plein ouest, cuisine séparée, couloir, chambre spacieuse climatisée (20 m²), salle de bains avec baignoire, douche lavabo et WC, chaufferie. Terrasse couverte très spacieuse (35 m²). A l'étage : chambre et bureau. Le pigeonnier (d'environ 35 m²) Le hall spacieux donne accès au pigeonnier disposant d'un appartement indépendant. Rez-de-chaussée : entrée / couloir, coin cuisine et petit salon / chambre avec portes-fenêtres à l'extérieur (terrasse privative). A l'étage : chambre et salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Espace sanitaire (d'environ 28 m²) Dans l'ancien garage, un espace sanitaire a été réalisé avec un sauna, 3 douches, 3 lavabos et 2 toilettes. Piscine (chlore) avec pompe neuve (2018). Grand garage indépendant (environ 9,70 mx 4,00 m). Chauffage central au fioul (Viessmann) et poêle à bois. Fumel 13 km - Prayssac 13 km - Montcuq 22 km - Cahors 42 km

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175m2

16432m2

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Réf : TJ540

375 000 € HAI*

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Excideuil (24160)

Un avant-goût de vacances !

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette habitation de plain-pied de 273 m² vous offre quatre chambres, un grand séjour chaleureux ouvert sur une vue imprenable, qui peut être admiré depuis la piscine, le tout sur un terrain de presque 1 hectare. Au bout d’un hameau, une cour intérieure vous accueil dans la propriété, elle vous mène d’une part à un garage de 63 m² attenant à la maison, il bénéficie de portes électriques et d’autres part une terrasse couverte, de laquelle vous accédez à la maison. Vous êtes accueillis par un hall d’entrée qui dessert un WC indépendant et un spacieux séjour lumineux et chaleureux de 90 m² avec sa grande cheminée, sa cuisine ouverte et un accès à la terrasse extérieur. Au-dessus du séjour ce trouve une belle mezzanine de 30 m². A l’arrière de la cuisine ouverte, un cellier qui bénéficie d’un accès à la cave qui couvre la superficie de la maison et d’un accès au garage. Toujours en rez-de-chaussée un couloir dessert quatre grandes chambres de 17, 22, 19.5 et 15 m². Les deux premières chambres bénéficient chacune d’une penderie, d’un accès à une véranda de 28 m² et d’une salle d’eau/salle de bains avec WC en suite. Les deux autres chambres sont équipées d’une douche et d’un lavabo. Cette propriété de 9 187 m² possède un beau terrain arboré et fleuri avec un magnifique point de vue dégagée, duquel vous pouvez profiter depuis la terrasse exposée sud ou la piscine au sel (12x5). De plus, un local piscine de 25.5 m² et un puits. Chauffage électrique, portail électrique, système d’aspirateur centrale, système d’alarme, double vitrage, fosses septique. Excideuil 10 minutes Hautefort 13 minutes

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273m2

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Réf : AY1368

399 000 € HAI*

Nouveauté

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Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580)

Magnifique demeure du XVII e siècle

Belle demeure avec piscine, gîte indépendant et grand four à pain, proche de Montignac-Lascaux, des Eyzies et de nombreux sites touristiques et réputés. Idéal projet gîte et chambres d'hôtes ou projet de location saisonnière. Située dans un hameau très calme. Maison principale Grande cour d'entrée, entrée par terrasse, salon avec grande cheminée, salle à manger avec accès terrasse et cuisine séparée. Buanderie. Couloir distribuant 4 chambres toutes équipées de salle d'eau ou salle de bains et WC. A l'étage : chambre 5 avec salle d'eau et WC. Dégagement. Appartement indépendant au 1er étage : Grande pièce à vivre/ salle à manger et cuisinette. Chambre et salle de bains. WC indépendant. Maison d'amis indépendante (d'environ 25 m2) : équipée d'une cuisine, salle à manger/ salon. Salle d'eau et WC. Une chambre en mezzanine. Terrasse couverte. Grande cave, atelier et chaufferie. Grand four à pain. Parc et piscine. Grand garage 2 voitures, abri et parking. A visiter sans tarder.

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250m2

3959m2

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Réf : TD547

441 000 € HAI*

Nouveauté

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Gourdon (46300)

L'Endroit rêvé des amoureux du cheval et d'équitation

À la frontière du département de la Dordogne dans le sud de la France. Un rêve pour les amoureux des chevaux et de la nature. Magnifique propriété d'équestre à la campagne, une belle maison individuelle en pierre sur trois étages avec piscine. Locations de vacances : deux chalets en bois et un grand appartement. Une école d'équitation entièrement équipée et bien gérée. Tout est là: une grande maison, il y a 2 chalets en bois entièrement meublés et un appartement spacieux et décoré avec goût. Un manège couvert, une carrière de sable, écurie pour 10 cheveaux, un bureau, un rond de longe et rond de débourrage. L'ensemble est situé sur environ 16 hectares de bois et de prairie et offre encore de la place pour plusieurs chalets. La maison principale La maison est actuellement divisée en 2 parties d'habitation. Au rez-de-chaussée il y a la résidence des propriétaires. Au rez-de-jardin on se trouve un appartement spacieux, qui est loué comme résidence de vacances. Les deux parties d'habitation ont leur propre entrée et terrasses / jardin. Rez-de-chaussée : Grande cuisine / salle à manger avec poêle à bois, salon, bureau, une salle de bains spacieuse avec baignoire, lavabo, douche et toilettes. Une chambre avec porte donnant sur la terrasse ensoleillée. Une cuisine extérieure et une buanderie. Rez-de-jardin : Grand appartement (2 niveaux). Salon spacieux avec insert, salle d'eau et WC, chambre et belle cuisine lumineuse avec portes fenêtres donnant sur la terrasse ensoleillée et privée. A l'étage : Palier, WC et 2 chambres spacieuses.  Les chalets Deux chalets équippés (34m2 chacun) et situés au calme. Ils offrent un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, WC et 2 chambres. Une terrasse privée. L'école d'équitation Une carrière de sable d'environ 35m x 70m, un manège couvert récemment construit d'environ 18m x 24m, 10 écuries, bureau, rond de longe et rond de débourrage. Une grande piscine de 10m x 5m.  Très beau potentiel pour cette propriété située au calme. Découvrez l'ensemble des circuits de randonnée sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle. Le Lot offre de nombreux kilomètres de circuits pour faire de belles randonnées à cheval. Ainsi, Rocamadour et Domme sont facilement à découvrer. Tout cela se trouve en bordure d'un village avec deux restaurants, une petite épicerie (pain) et un lac. La ville vivante de Gourdon à 10 kilomètres disposant de toutes les commodités, commerces, collège, écoles, l'hopital et marchés hebdomadaires. Gourdon 12 km - Sarlat 30 km - Rocamadour 40 km - Cahors 30 km Aéroport Brive 1h00 - Aéroport Bergerac 1h15 - Aéroport Toulouse 1h45

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240m2

163610m2

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Réf : TJ515

472 500 € HAI*

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Saint-Robert (19310)

Domaine sans voisinage.

Situé au calme, ensemble immobilier comprenant 2 maisons, une piscine et diverses annexes sur terrain de presque 1,3 hectare, sans voisinage direct.   La maison principale offre une belle cave, un salon de 40m² avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine surélevée (17.80m²), une salle d’eau et deux très grandes chambres de chacune 30m². Grand grenier aménageable de 180m².   La deuxième maison louée en gîte possède un grand salon (35m²) avec sa cheminée équipée d’un poêle à bois, une cuisine-salle à manger (25m²), une salle d’eau-WC et deux superbes chambres (26, 15.90m²). Grenier au-dessus de 70m².   Le gîte est loué avec la piscine de 8X4 (rapport intéressant).   Magnifique grange (135m²) et hangar attenant d’environ 60m² ainsi qu’une ancienne étable de 120m².   Puits, divers terrasses, 3 caves et un joli jardin très bien entretenu.   Superficie totale de la maison 1 : 128m². Maison 2 : 106m².   Chauffage : bois et électrique, double vitrage en partie.   Idéal 2 familles ou propriété avec gite(s).   Ayen 7km, Terrasson 15 km.    

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234m2

12972m2

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Réf : AY837

494 000 € HAI*

Exclusif

Nouveauté

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Beynat (19190)

Bucolique.

Superbe ensemble en pierre proche du lac du miel comprenant une charmante maison d’habitation, deux gites ainsi qu’une grange joliment aménagée en salle commune et divers petits bâtiments sur un terrain d’environ 8 500 m².   La cour centrale donne beaucoup de cachet et d’intimité. La maison de 1860 d’environ 135 m² de surface habitable vous offre une grande pièce de 51 m² avec cantou et poutres apparentes comprenant un salon, salle à manger et cuisine ouverte. Par la suite un petit salon (ou chambre) de 16 m² et une salle de bains/ WC. A l’étage un palier dessert deux grandes chambres (22 m² et 16m²) ainsi qu’en passent par un couloir une troisième chambre de 18 m². Tous les sols de la maison sont équipés de ses planchers d’origine. Le premier gite (73 m²) se trouve en dessous de la maison principale et bénéfice d’une terrasse couverte. Il offre une cuisine, un grand salon de 34 m² avec cantou agrémenté d’un poêle à bois. Il y a également deux chambres de 9 et 18 m² et une salle d’eau avec WC et douche. Le deuxième gite de 42 m² a été créé dans l’ancien four. Elle possède également une agréable terrasse couverte. Très charmant avec un petit salon de 15 m² avec un poêle à bois, une cuisine, chambre et une petite mezzanine pour les petits ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La grange de deux niveaux mesure 160 m² au sol, la toiture est neuve et a été isolée. Elle est  aménagée en salle communale pour les clients des gites en donnant un esprit brocante. Côté cour elle est dotée d’une agréable terrasse couverte. De plus un local pour le stockage du bois de chauffage ainsi qu’un atelier. Magnifique cour centrale avec un puits, parc et jardin sans aucun vis-à-vis ainsi qu’un grand parking. Au total 8 495 m² de terrain avec la possibilité de négocier 5 972 m² de plus. Vendue entièrement meublée. Double vitrage partout, sauf à l’étage de la maison. Chauffage au bois (5 poêles à bois) et électrique, nouvelle fosse septique 6 m3, bonne isolation, deux portails. Beynat 4 km, Brive 30 min, Argentat 15 min.    

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250m2

8495m2

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Réf : AY1300

499 200 € HAI*

Exclusif

Nouveauté

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