Achat bien immobilier sans vis-à-vis Objat, Ayen

Arnac-Pompadour (19230)

 Très privé, 3 habitations et dépendances sur 1 hectare !

Complètement isolé, cet ensemble immobilier en pierre bénéficie d’une maison principale à finir de rénover, deux habitations supplémentaires et d’une grange et hangar attenant sur 1 hectare avec un puits ! Par une allée goudronnée privée, vous accédez à la propriété. Les bâtiments qui composent cet ensemble immobilier se disposent autour d’une cour centrale. Une ancienne porcherie à été aménagée pour environ 53 m² habitables, elle comprend au rez-de-chaussée d’un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, un poêle à bois et un accès à la terrasse ombragée exposée sud ainsi qu’une salle de bains avec WC. Deux escaliers, de part et d’autre du séjour desservent deux chambres mansardées. La maison principale (à finir) offre environ 100 m² habitables possible, sur cave (24.50 m²), comprenant au rez-de-chaussée un séjour de 25 m² avec un cantou et des poutres apparentes, un salon de 18.40 m² qui dessert une chambre de 10.38 m², un bureau/dressing de 6.60 m² et une salle de bains/WC. Mitoyenne, la troisième habitation est un ancien four à pain aménagé, d’environ 40 m² habitables, composé au rez-de-chaussée d’un séjour de 28.40 m² avec le four à pain d’origine et une chambre de 10.37 m² à l’étage. Indépendant, une grange en pierre d’environ 150 m² avec un hangar attenant d’environ 160 m² ainsi qu’un atelier d’environ 57 m² et un petit appentis en tôle en face. La propriété de 1 ha 09 a 87 ca, bénéficie de plus d’un puits avec une pompe électrique. Jardin avec des arbres fruitiers, des grands châtaigniers, potager ainsi qu’une petite parcelle de bois. Endroit très paisible sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d’une superbe vue. Double vitrage bois, fosse septique, raccordée à la fibre, chauffage au bois. Arnac-Pompadour 9 min Limoges 45 min

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10987 m²

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Réf : AY1479

294 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Ayen (19310)

Un petit coin de paradis sans voisins.

Charmant ensemble immobilier isolé sans vis-à-vis avec vue imprenable, comprenant deux habitations et une piscine sur plus de 2 000 m² de terrain. Cet ensemble immobilier se compose d’une maison principale d’environ 102 m² habitables, sur cave/atelier, comprenant au rez-de-chaussée un salon/cuisine de 42 m² avec un sol en travertin et un cantou agrémenté d’un poêle à bois. Toujours en rez-de-chaussée, un couloir dessert une chambre de plain-pied, carrelée de 10.30 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. A l’étage une mezzanine dessert deux belles chambres parquetées de 16.80 et 13.25 m² dont une avec un lavabo et une salle d’eau indépendante avec WC. Indépendant, une ancienne grange en pierre rénovée en gîte, d’environ 67.40 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée, un séjour carrelé avec une petite cuisine et un cantou équipé d’un poêle à bois. A l’étage, une mezzanine de 7.30 m² dessert une chambre de 11.50 m² parquetée avec la charpente apparentes, une salle d’eau et un WC indépendant. Dans cet environnement calme et verdoyant, la propriété vous offre de plus en extérieur une grande piscine enterrée de 10.50 x 4.70 mètres, une terrasse couverte en bois et un jardin avec divers noyers. Surface totale du terrain: 2 187 m² Maison principale : chauffage bois (radiateurs) et pompe à chaleur réversible dans la chambre, double vitrage, assainissement non collectif. Gîte : Chauffage bois et pompe à chaleur, simple vitrage, assainissement non collectif. En voiture : A 5 minutes de la boulangerie, 10 minutes d’un supermarché, pharmacie, médecin, station-service, 10 minutes des bars et restaurants.   Brive 25 min. 

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2187 m²

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Réf : AY1524

341 250 €

Exclusif

Nouveauté

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Juillac (19350)

Beaucoup de caractère et une vue dominante.

Belle maison de standing rénovée avec gout, sans vis-à-vis avec une grange attenante, un puits, porcherie ainsi qu’un atelier et four à pain sur un terrain plat d’environ 3300 m², bénéficiant d’une magnifique vue. Située dans un hameau au calme, la maison offre au rez-de-chaussée une grande cuisine de 33 m² avec accès direct sur la terrasse coté sud. Il y a également une salle d’eau avec WC et une buanderie/chaufferie.   Au premier étage un petit palier dessert un superbe salon de 37 m² (plancher ancien, poutres apparentes) avec une cheminée équipée d’une poêle à bois. De plus un bureau de 14,60 m², deux chambres (9.90 et 13.25 m²) et une salle de bains/ WC.   Au deuxième étage se trouve la chambre parentale de 19 m² avec une grande salle de bains/ WC en suite.   Et pour finir, la quatrième chambre avec sa splendide charpente apparente et qui a été aménagée sous les combles.   L’ensemble représente environ 170 m² de surface habitable.   Attenant à la maison une cave/buanderie et une grange de 68 m² au sol.   Également un four à pain, un atelier, abris de voiture et une porcherie.   Cour avec puits, grande terrasse à l’arrière avec pergola et grand jardin avec une petite mare au tour.   Chauffage central au gaz, poêle à bois, double vitrage, fosse septique (tout à l’égout raccordable)     Objat commerces/école/collège 10 min.      

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Réf : AY1549

346 500 €

Nouveauté

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Ayen (19310)

 Une balade à cheval entre bois et point d’eau !

Sur un peu plus de 13 hectares, une balade dans les bois à Cheval qui démarre chez soi et se termine devant la maison ! Cet ensemble immobilier au calme dans un bel environnement comprend une maison d’habitation avec trois chambres de plain-pied avec plusieurs dépendances dont des écuries avec 10 boxes et de l’eau sur le terrain (source et mares) ! Dans un environnement calme et verdoyant à 15 minutes d’Objat, cette propriété de plus de 13 hectares, avec environ 5 ha de bois et 8 ha de prairie, vous offre diverses dépendances et une maison de plain-pied, à rafraîchir d’environ 73 m² habitables, sur cave. Composée d’une cuisine/salle à manger de 17.80 m² avec un cantou, un salon de 17 m², une salle d’eau de 4.60 m², un WC indépendant, ainsi que trois chambres de plain-pied de 1.20, 11 et 11.10 m². Grenier au-dessus. Attenant à la maison deux granges en enfilade de celle-ci de 68 et 52 m². Offre la possibilité d’agrandir la surface habitable si souhaitez ! Indépendant un garage de18 m², un atelier de 15 m², divers porcheries, une petite maison en mauvais état et un bâtiment de 200 m² bénéficie de 10 boxes de 16 m² chacun. Pour ne rien gâcher, cette propriété vous offre une mare, un petit étang d’environ 150 m², une source et un puits. Endroit idyllique bénéficiant des superbes vues. Fenêtre simple bois, chauffage : Central au bois. Fosse septique Commerces à 3 minutes Petite ville d’Objat à 12 minutes.

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133574 m²

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Réf : AY1445

367 500 €

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Terrasson-Lavilledieu (24120)

Faites une pause bucolique au bord de l’étang, sans nuisances.

Sur presque 3 ha, cette charmante propriété vous offre une maison de 5 chambres, une grange et un petit étang avec son petit gîte. La maison en pierre de Sarlat, vous offre environ 130 m² habitables, sur un sous-sol qui se compose d’une cave de 28 m² et d’un garage de 70 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine carrelée de 14 m², d’un lumineux séjour traversant de 31 m² avec une cheminée. Par la suite, un couloir dessert trois chambres parquetées de plain-pied d’environ 11.60 m² chacune, une salle de bains de 5.50 m² et un WC indépendant. A l’étage, le couloir dessert deux chambres de 14.60 et 16.50 m², une salle d’eau avec WC et un petit grenier. Indépendant, une grange en parpaing, d’environ 48 m² avec un grenier et le sol en béton. Cour, jardin clôturé et prés. Isolé à environ 250 mètres de la maison, entre prairie et forêt une petite maison d’environ 38 m² habitables, se trouve au bord d’un superbe petit étang alimenté par une petite source et entièrement clôturé. La petite maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine carrelée de 20 m², de deux petites chambres de 8 et 8.50 m² et d’une salle d’eau avec WC. Surface totale de la propriété 28 542 m². Superbe vue. Chauffage fuel et bois, simple vitrage, fosse septique. Terrasson 10 min Périgueux 40 min

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28542 m²

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Réf : AY1522

399 000 €

Nouveauté

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Yssandon (19310)

 Une ferme avec deux habitations sur 5.8 hectares !

Enormément de possibilités pour cette ferme comprenant une grande maison divisée en deux habitations, une grange, une stabulation, un hangar et plusieurs anciens séchoirs. Située à seulement 15 minutes de Brive-la-Gaillarde cette ferme vous propose une grande maison de 189 m² habitables divisée en deux parties sur cave. La première partie, sur cave comprenant une chaufferie, deux réserves et une conserverie de 30 m², se compose au premier étage d’un couloir qui dessert une cuisine de 14 m² avec une cheminée, un salon de 23 m², trois chambres de 9, 12.40 et 9 m², une salle d’eau, un WC indépendant, un débarras et un grenier. La seconde partie de la maison, se trouve également sur une cave de 93 m² avec un garage de 22 m². Au premier étage se trouve une cuisine de 23.75 m² avec une cheminée, un salon/salle à manger de 20.83 m², quatre chambres (17.50, 12.60, 12.50 et 12 m²), une salle d’eau avec WC, un second WC indépendant et un grenier qui pourrait être aménagé. Cour avec four à pain en état de marche et jardin. En face de la petite route, se trouve les dépendances : une grange en pierre couverte en ardoise d’environ 153 m² avec un étage de même surface, une stabulation attenante à la grange de 268 m² en fibrociment avec une charpente en métal, un hangar de stockage de 258 m² en parpaing/bordage en tôle/charpente en métal et trois séchoirs à tabac de 156, 150 et 351 m². Le tout sur un terrain de 05 ha 83 a 18 ca avec une mare . L’ensemble des terres sont attenantes à la propriété, dans un environnement calme sans voisins proche et bénéficiant d’une jolie vue. Chauffage central au fuel et bois pour les deux habitations et pompe à chaleur, double vitrage, deux assainissements non collectifs récentes. Brive 15 minutes

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58318 m²

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Réf : AY1461

420 000 €

Exclusif

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Excideuil (24160)

Maison de grand standing avec jardin privatif et piscine.

Superbe maison en pierre avec 6 chambres d’une surface habitable d’environ 220 m², un beau jardin sans vis-à-vis, une piscine et située dans un endroit très calme à environ 1.5 km d’Excideuil. Rien à faire, il vous reste à poser vos valises. Au rez de chaussée une grande entrée desservant une salle de jeux de 35 m², une salle d’eau avec WC, une chambre d’amis de 23 m² et toujours au rez de chaussée de l’autre coté de la maison une salle à manger de 22 m² avec une cuisine ouverte dans la pièce ainsi qu’une buanderie et WC. Au premier étage un spacieux salon très lumineux de 42 m² et dans le prolongement un grand bureau de 32 m² ainsi qu’une chambre de 17 m² avec salle d’eau/ WC, une autre de 16 m² également avec en suite salle d’eau et une mezzanine. L’étage est accessible de par la cour. Le deuxième étage offre 3 chambres de 10, 10 et 12 m².. Belle piscine chauffée en forme de haricot. Terrasse carrelée en partie couverte à l’arrière de la maison’ donnant sur un magnifique jardin intime. La surface totale de la parcelle s’élève à 1823 m². Garage de 20 m² et porcherie. Chauffage central au fioul, double vitrage en bois. Excideuil : 5 min.

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1823 m²

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Réf : AY1378

441 000 €

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Payzac (24270)

Ensemble de charme sans vis-à-vis avec une superbe vue.

Bel environnement pour cet ensemble immobilier de caractère en excellant comprenant une vaste maison principale et un gîte avec piscine sur plus de 5 500 m² avec un puis. La maison principale en pierre, d’environ 170 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d’une belle cuisine de 21 m² donnant sur la terrasse en partie couverte, d’un salon lumineux de 30 m² agrémenté d’un poêle à bois et de deux chambres spacieuses de 15.5 et 16 m². De plus une salle de bains avec WC de 6.6 m² et une buanderie. A l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de 24 et 20 m² et une salle d’eau avec WC. Indépendant, une deuxième maison vous offre 104 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée d’un salon de 26 m² avec un cantou équipé d’un poêle à bois, une cuisine de 9.5 m². Par la suite un couloir dessert une chambre de 19 m² et une salle de bains avec WC. A l’étage, le palier dessert un bureau ou chambre d’enfant de 7 m² et une chambre de 18 m² avec une salle d’eau/WC et dressing en suite. La propriété de 5 600 m² clôturée, vous offre également une piscine de 10 x 5 clôturée avec un poolhouse. Ainsi qu’un potager, un cabanon en bois de 12 m² et une petite grangette de 8 m² et puits. Chauffage central au gaz et poêles à bois dans chaque habitation, double vitrage dans la maison principale, double et simple vitrage dans le gîte, deux fosses septiques. Saint Yrieix-la-Perche 15 min Payzac 10 min

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5600 m²

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Réf : AY1577

456 500 €

Nouveauté

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Juillac (19350)

Le bonheur pour une grande famille.

Belle demeure comprenant une grande maison de 300 m² d’habitable dotée d’une belle toiture en ardoise de pays et deux caves ainsi qu’une cave voutée, une grande grange, une petite maison, des porcheries et un puits. L’ensemble des bâtiments sont situés autour d’une cour fermée sans aucun vis-à-vis. Située au bord d’un village cette belle et spacieuse maison offre au rez de chaussée une entrée/ hall d’escalier et WC. Par la suite une salle à manger parquetée de 36 m², une cuisine et arrière cuisine pour 31 m² ainsi qu’une chaufferie.   En deuxième partie pourront être complètement indépendant une salle d’eau avec WC, une chambre (11.80m²), un salon parqueté de 26 m² avec cheminée et une cuisine. Cette partie bénéfice d’une entrée indépendante.   A l’étage deux paliers, un couloir et 6 chambres dont une très grande (12, 12, 13, 14, 19 et 38 m²) ainsi que trois salles de bains avec WC.   Grenier au-dessus.   Belle grange de 180 m² également couverte en ardoise de pays, une toute petite maison de 23 m², des porcheries et un puits.   Cour et jardin de curé pour une surface totale de 1813 m².   Vue campagne à l’arrière.   Des multiples possibilités comme chambres d’hôtes, gites ou grande maison familiale.   Chauffage central au fuel, simple vitrage, tout à l’égout.     Brive 25 minutes, commerces 5 minutes.

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1813 m²

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Réf : AY1422

468 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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Lubersac (19210)

Propriété et gîtes de prestige-Région Lubersac.

Propriété de charme de 180 m², trois gîtes, une piscine et une grange offrant des perspectives de développements, l’ensemble sur un terrain d’environ 1 hectare. Aujourd’hui cette propriété est exploitée en tant que chambres d’hôtes (3 chambres), un studio et trois gites. La maison principale comprend une grande entrée donnant sur un studio et une buanderie. La cuisine de 28 m² entièrement équipée ensuite le salon de 50 m² avec cheminée équipée d’un poêle à bois. Un bureau et WC. A l’étage la chambre parentale avec son dressing et salle d’eau (25 m²) et trois autres chambres, dont une avec une douche en-suite et les autres partageant une salle de bain et une salle de douche Trois gites : Gite 1 Salon/cuisine (26 m²), étage chambre plus salle d’eau (27 m²). Gite 2 identique et le gite 3, plus grand, avec un salon /cuisine de 41 m², deux chambres de 10 et 13 m² et salle d’eau. Les gites sont équipés d’un poêle à bois et de radiateurs électriques. Une grange de 2 niveaux avec atelier, rangement et possibilité de créer un quatrième gite, en face on y trouve également une petite réception. Superbe cour centrale, une petite grange ouverte et un parc bien aménagé avec une piscine de 12 x 5 mètres. Chauffage centrale par une pompe à chaleur et poêle à bois, double vitrage partout. Propriété pleine de charme et fonctionnelle. Lubersac 6 Km

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10007 m²

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Réf : AY1532

644 800 €

Exclusif

Nouveauté

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