Achat bien immobilier sans vis-à-vis Objat, Ayen

Arnac-Pompadour (19230)

Maison isolée sans nuisances, deux chambres avec dépendance dans un...

Cette maison d’environ 130 m² vous offre une belle pièce de vie très lumineuse, une dépendance qui peut facilement être aménagée comme maison d’amis et un abri pour le stockage de bois sur un terrain qui a d’ores et déjà son potager. Boulangerie à 5 minutes La maison d’environ 130 m² habitable est composé au rez-de-chaussée d’une halle de 9.20 m², une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger de 38 m² qui bénéficie d’un poêle à bois. Avec un escalier qui donne accès à la mezzanine de 4.50 m². Le salon lumineux de 37 m²avec cheminée, possède deux portes fenêtres qui donne accès à la terrasse côté SUD de 170 m² avec vue sur la forêt. L’escalier mène aux chambres de 18.50 m² et 9.68 m² ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Indépendant, une petite maison d’environ 45 m² sur deux niveaux à réhabiliter. Chauffage au bois, avec deux poêles à bois et radiateurs électrique, fenêtres en double vitrage, fosse septique, Citerne d’eau de 3 m². Jardin avec un potager sur un terrain de plus d’un hectare et bois autour. Arnac Pompadour 10 minutes Brive 30 minutes

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130m2

10180m2

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Réf : AY1474

262 500 €

Nouveauté

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Arnac-Pompadour (19230)

 Très privé, 3 habitations et dépendances sur 1 hectare !

Complètement isolé, cet ensemble immobilier en pierre bénéficie d’une maison principale à finir de rénover, deux habitations supplémentaires et d’une grange et hangar attenant sur 1 hectare avec un puits ! Par une allée goudronnée privée, vous accédez à la propriété. Les bâtiments qui composent cet ensemble immobilier se disposent autour d’une cour centrale. Une ancienne porcherie à été aménagée pour environ 53 m² habitables, elle comprend au rez-de-chaussée d’un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, un poêle à bois et un accès à la terrasse ombragée exposée sud ainsi qu’une salle de bains avec WC. Deux escaliers, de part et d’autre du séjour desservent deux chambres mansardées. La maison principale (à finir) offre environ 100 m² habitables possible, sur cave (24.50 m²), comprenant au rez-de-chaussée un séjour de 25 m² avec un cantou et des poutres apparentes, un salon de 18.40 m² qui dessert une chambre de 10.38 m², un bureau/dressing de 6.60 m² et une salle de bains/WC. Mitoyenne, la troisième habitation est un ancien four à pain aménagé, d’environ 40 m² habitables, composé au rez-de-chaussée d’un séjour de 28.40 m² avec le four à pain d’origine et une chambre de 10.37 m² à l’étage. Indépendant, une grange en pierre d’environ 150 m² avec un hangar attenant d’environ 160 m² ainsi qu’un atelier d’environ 57 m² et un petit appentis en tôle en face. La propriété de 1 ha 09 a 87 ca, bénéficie de plus d’un puits avec une pompe électrique. Jardin avec des arbres fruitiers, des grands châtaigniers, potager ainsi qu’une petite parcelle de bois. Endroit très paisible sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d’une superbe vue. Double vitrage bois, fosse septique, raccordée à la fibre, chauffage au bois. Arnac-Pompadour 9 min Limoges 45 min

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155m2

10987m2

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Réf : AY1479

294 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Pontcirq (46150)

Bel ensemble de caractère. L'oasis de verdure et de tranquillité

Ensemble de deux maisons en pierres, dont une avec pigeonnier, dans un écrin verdoyant et enchanteur, sans nuisances. La propriété se trouve près d'un charmant village Lotois à mi-chemin entre PRAYSSAC et CAZALS. Ideál investissement locatif. Maison principale (d’environ 94 m² habitables) comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine/ salle à manger, arrière cuisine/ chaufferie, WC indépendant. Terrasse couverte. A l’étage : palier, salon avec insert, chambre parentale, salle de bains (baignoire, douche et double vasque). Terrasse couverte. Au deuxième étage : deux pièces mansardées avec 2 lits chacune. Gîte indépendant avec pigeonnier (d’environ 53 m² habitables) comprenant : Grand séjour avec poêle à bois, coin cuisine et coin repas, grande chambre, salle d’eau/ WC. Terrasse. Deux caves. Chauffage au fioul, électrique et bois, simple et double vitrage, assainissement non collectif (fosse septique). Beau jardin. Terrain de pétanque. Petit étang. Les principales commodités se trouvent à 10 minutes. Cahors 30 km, Cazals 9 km, Prayssac 14 km.

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147m2

4770m2

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Réf : TJ553

349 800 €

Nouveauté

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Objat (19130)

 Magnifique cadre pour cette maison, grange et étang sur presque 6...

Cette propriété isolée et proche de la ville d’Objat, bénéficie d’une habitation d’environ 179 m² habitables, d’une piscine, d’un garage et d’un petit étang sur un beau terrain d’un seul tenant. Par une terrasse en pierre de Saint Yrieix, vous accédez au rez-de-chaussée de la maison, qui se compose d’un séjour de 50 m² avec pierre et charpente apparente avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu’une cheminée, ouvert sur la cuisine de 15 m², dotée d’un poêle à bois. Toujours en rez-de-chaussée, un couloir dessert deux chambres de 17.26 et 13.10 m² dont une avec salle d’eau en suite (3.30 m²). De plus une salle de bains avec WC de 8.70 m², une buanderie de 6.50 m² et des WC indépendants. A l’étage, une mezzanine de 18.60 m² et un couloir dessert deux chambres de 14.50 et 18.30 m², une salle de bains de 5 m² et une grande buanderie. Le sous-sol se compose d’un garage de 24.30 m², d’une cave à vin et d’un rangement. Exposée plein sud et une belle piscine creusée (10 x 4.50 m au chlore) avec une terrasse. Également une cabane pouvant être transformée en pool house. Propriété de 5 ha 88 a 92 ca, bénéficiant de belles prairies avec un étang (qui n’est pas aux normes) alimenté par une source et une grange en pierre couverte ardoise. Chauffage gaz et bois, double vitrage, fosse septique. Objat 10 min Brive 25 min

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179m2

58892m2

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Réf : AY1465

367 500 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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Ayen (19310)

 Une balade à cheval entre bois et point d’eau !

Sur un peu plus de 13 hectares, une balade dans les bois à Cheval qui démarre chez soi et se termine devant la maison ! Cet ensemble immobilier au calme dans un bel environnement comprend une maison d’habitation avec trois chambres de plain-pied avec plusieurs dépendances dont des écuries avec 10 boxes et de l’eau sur le terrain (source et mares) ! Dans un environnement calme et verdoyant à 15 minutes d’Objat, cette propriété de plus de 13 hectares, avec environ 5 ha de bois et 8 ha de prairie, vous offre diverses dépendances et une maison de plain-pied, à rafraîchir d’environ 73 m² habitables, sur cave. Composée d’une cuisine/salle à manger de 17.80 m² avec un cantou, un salon de 17 m², une salle d’eau de 4.60 m², un WC indépendant, ainsi que trois chambres de plain-pied de 1.20, 11 et 11.10 m². Grenier au-dessus. Attenant à la maison deux granges en enfilade de celle-ci de 68 et 52 m². Offre la possibilité d’agrandir la surface habitable si souhaitez ! Indépendant un garage de18 m², un atelier de 15 m², divers porcheries, une petite maison en mauvais état et un bâtiment de 200 m² bénéficie de 10 boxes de 16 m² chacun. Pour ne rien gâcher, cette propriété vous offre une mare, un petit étang d’environ 150 m², une source et un puits. Endroit idyllique bénéficiant des superbes vues. Fenêtre simple bois, chauffage : Central au bois. Fosse septique Commerces à 3 minutes Petite ville d’Objat à 12 minutes.

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73m2

133574m2

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Réf : AY1445

367 500 €

Nouveauté

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Yssandon (19310)

 Une ferme avec deux habitations sur 5.8 hectares !

Enormément de possibilités pour cette ferme comprenant une grande maison divisée en deux habitations, une grange, une stabulation, un hangar et plusieurs anciens séchoirs. Située à seulement 15 minutes de Brive-la-Gaillarde cette ferme vous propose une grande maison de 189 m² habitables divisée en deux parties sur cave. La première partie, sur cave comprenant une chaufferie, deux réserves et une conserverie de 30 m², se compose au premier étage d’un couloir qui dessert une cuisine de 14 m² avec une cheminée, un salon de 23 m², trois chambres de 9, 12.40 et 9 m², une salle d’eau, un WC indépendant, un débarras et un grenier. La seconde partie de la maison, se trouve également sur une cave de 93 m² avec un garage de 22 m². Au premier étage se trouve une cuisine de 23.75 m² avec une cheminée, un salon/salle à manger de 20.83 m², quatre chambres (17.50, 12.60, 12.50 et 12 m²), une salle d’eau avec WC, un second WC indépendant et un grenier qui pourrait être aménagé. Cour avec four à pain en état de marche et jardin. En face de la petite route, se trouve les dépendances : une grange en pierre couverte en ardoise d’environ 153 m² avec un étage de même surface, une stabulation attenante à la grange de 268 m² en fibrociment avec une charpente en métal, un hangar de stockage de 258 m² en parpaing/bordage en tôle/charpente en métal et trois séchoirs à tabac de 156, 150 et 351 m². Le tout sur un terrain de 05 ha 83 a 18 ca avec une mare . L’ensemble des terres sont attenantes à la propriété, dans un environnement calme sans voisins proche et bénéficiant d’une jolie vue. Chauffage central au fuel et bois pour les deux habitations et pompe à chaleur, double vitrage, deux assainissements non collectifs récentes. Brive 15 minutes

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189m2

58318m2

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Réf : AY1461

420 000 €

Exclusif

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Objat (19130)

Maison avec large séjour offrant une piscine et tennis à 3 minutes...

Splendide maison dans les hauteurs d’Objat au calme offrant une chambre de plain-pied, sur sous-sol, construite en 1975 d’une surface habitable d’environ 150 m² avec une piscine et tennis sur un terrain privatif de plus de 4 000 m². Cette agréable grande maison offre au rez de chaussée un hall d’entrée de 4.70 m², un superbe séjour/salle à manger de 52 m² avec cheminée, une cuisine séparée de 13 m², un couloir avec placards, une salle d’eau, WC indépendant et une chambre de plain-pied de 10.60 m² donnant accès à la terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique haute gamme avec rideaux et toit ouvrant, vue sur la piscine. Au premier étage, une mezzanine de 10.20 m², une salle d’eau avec WC, un couloir et une chambre de 13.40 m² et une très grande et très lumineuse de 22.40 m². Au second un grenier (stockage). Sous-sol de 80 m² avec grande garage et une cave à vin de 9 m². Superbe vue et au calme. La piscine de 9 x 4 mètres au sel est idéalement positionnée avec le terrain de tennis. Magnifique parc arboré, vue imprenable. Possibilité d’obtenir un terrain constructible d’environ 1500 m² avec superbe vue attenant à la propriété. Chauffage poêle à bois et électrique, fenêtres double aluminium et bois. Fosse septique. Objat 3 minutes

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150m2

4075m2

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Réf : AY1438

430 500 €

Nouveauté

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Excideuil (24160)

Maison de grand standing avec jardin privatif et piscine.

Superbe maison en pierre avec 6 chambres d’une surface habitable d’environ 220 m², un beau jardin sans vis-à-vis, une piscine et située dans un endroit très calme à environ 1.5 km d’Excideuil. Rien à faire, il vous reste à poser vos valises. Au rez de chaussée une grande entrée desservant une salle de jeux de 35 m², une salle d’eau avec WC, une chambre d’amis de 23 m² et toujours au rez de chaussée de l’autre coté de la maison une salle à manger de 22 m² avec une cuisine ouverte dans la pièce ainsi qu’une buanderie et WC. Au premier étage un spacieux salon très lumineux de 42 m² et dans le prolongement un grand bureau de 32 m² ainsi qu’une chambre de 17 m² avec salle d’eau/ WC, une autre de 16 m² également avec en suite salle d’eau et une mezzanine. L’étage est accessible de par la cour. Le deuxième étage offre 3 chambres de 10, 10 et 12 m².. Belle piscine chauffée en forme de haricot. Terrasse carrelée en partie couverte à l’arrière de la maison’ donnant sur un magnifique jardin intime. La surface totale de la parcelle s’élève à 1823 m². Garage de 20 m² et porcherie. Chauffage central au fioul, double vitrage en bois. Excideuil : 5 min.

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270m2

1823m2

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Réf : AY1378

441 000 €

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Juillac (19350)

Le bonheur pour une grande famille.

Belle demeure comprenant une grande maison de 300 m² d’habitable dotée d’une belle toiture en ardoise de pays et deux caves ainsi qu’une cave voutée, une grande grange, une petite maison, des porcheries et un puits. L’ensemble des bâtiments sont situés autour d’une cour fermée sans aucun vis-à-vis. Située au bord d’un village cette belle et spacieuse maison offre au rez de chaussée une entrée/ hall d’escalier et WC. Par la suite une salle à manger parquetée de 36 m², une cuisine et arrière cuisine pour 31 m² ainsi qu’une chaufferie.   En deuxième partie pourront être complètement indépendant une salle d’eau avec WC, une chambre (11.80m²), un salon parqueté de 26 m² avec cheminée et une cuisine. Cette partie bénéfice d’une entrée indépendante.   A l’étage deux paliers, un couloir et 6 chambres dont une très grande (12, 12, 13, 14, 19 et 38 m²) ainsi que trois salles de bains avec WC.   Grenier au-dessus.   Belle grange de 180 m² également couverte en ardoise de pays, une toute petite maison de 23 m², des porcheries et un puits.   Cour et jardin de curé pour une surface totale de 1813 m².   Vue campagne à l’arrière.   Des multiples possibilités comme chambres d’hôtes, gites ou grande maison familiale.   Chauffage central au fuel, simple vitrage, tout à l’égout.     Brive 25 minutes, commerces 5 minutes.

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300m2

1813m2

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Réf : AY1422

468 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Payzac (24270)

Superbe domaine sur 23 hectares en bordure de rivière.

Bordée par une rivière, cette propriété de presque 23 hectares vous offre une majestueuse maison d’habitation authentique en pierre et lumineuse comprenant 4 chambres. Les dépendances vous permettront d’y héberger des chevaux ou bien les transformer en gites, atelier ou autres. Grande partie boisée en bordure de rivière. Dans un environnement préservé ce domaine de plus de 22 hectares dont environ 14 hectares boisé qui borde la rivière. L’accès à la propriété s’effectue par un large portail, les bâtiments sont en U, encadrés par un parc. La maison d’habitation lumineuse est composée, d’une entrée reliée au four à pain, une salle à manger de 31.60 m², une halle voutée qui dessert l’escalier en pierre, un cellier qui donne accès à la cave voutée, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie (12 m²) et une cuisine séparée de 9.80 m². De plus un large séjour de 50 m² avec son haut plafond à la Française bénéficiant d’une mezzanine de 13.80 m². A l’étage le palier (6.25 m²) dessert quatre chambres de 21.50, 13.40, 11 et 29 m²agrémentée d’une authentique cheminée, les deux dernières sont à finir de rénover (finition placo qui donne la possibilité de finaliser à son gout), un WC indépendant avec cabinet de toilette, ainsi qu’une salle de bain. Terrasse à l’arrière de la maison exposée. Les dépendances ; Une grange en pierre couverte en tuile plate d’environ 133 m², une étable d’environ 38 m² comprenant 3 boxes pour chevaux, une porcherie de 18 m² et un bâtiment en parpaing d’environ 105 m² comprenant 3 boxes pour chevaux. Également un double garage d’environ 37.50 m². Un petit bâtiment servant pour le stockage du bois jouxtant le potager ainsi qu’un puits. Chauffage ; pompe à chaleur, électrique et bois. Assainissement non collectif, double vitrage aluminium couleur bois, toitures refaites à neuf, raccordé à la fibre. Payzac 15 min. 25 minutes de l’A20   4H30 de PARIS

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250m2

228176m2

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Réf : AY1415

520 000 €

Sous-compromis

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